父母房产证上房产证加子女名字流程需要多少费和手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 17:12 标签： 父母和子女共有房产证
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房产证上是父母的名字，现在加上儿子儿媳名字要交税嘛，多少，去办理时要带什么东西
1、房产证可以只写儿子的姓名。房产证上的权利人与购房合同的当事人并无直接关系，房产登记部分主要是看房屋(地)所有权登记申请表上的申请人姓名 2、房产证上添加共有权人的具体操作你可以去当地的房管局询问。因为不知道你的这个房产证办理现在
只要儿子和儿媳有结婚证，加名字只有几百手续费。 需要那位父亲和配偶，儿子儿媳，四人，持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证， 四人一起到该住房所属房管，办理加名字手续。就可以。 加名字结束，四人共有住房产权，各占四
去名，即将父亲名下房产份额过户给儿子儿媳，可赠予过户或买卖过户，房产证上有父亲份额的，按份额过户，没有的，按三分之一过户，具体如下： 过户的话办赠予费用约为房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但
你们的房子一旦更名后就等同于认同将房屋的一半产权赠送给他，因此，即便是要要回，也需要他的同意，并变更才行。像你们现在的情况，即便的这套房子现在又变更回你儿子一个人的名字，但实际上只要你儿子没有离婚，这房子仍然是属于婚内财产，你
可以加，就是再出一本共有权证。你们约定好儿媳妇所占房屋份额就行了，比如她占10%。
就是过户费，这个过户费是看你的房子是哪一年买的，有没有超过5年，如果五年以上就会很便宜，2年以下会很贵，还要看面积，最好咨询当地的房管所。
1、基本没有问题 2、房地产的增名是改名还是增加产权人？这样都会发生不小的费用，有几种方式：赠与、继承、或者买卖可以直接改名需要有公证费用。也可以增加产权共有人，要到产权交易部门具体咨询。 杭州迁徙户口的具体详情： http://www.zheji
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一份赠与协议，公证，到交易中心变更我是销售代理机构
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父母房产过户给子女需要哪些费用和流程？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
许多会遇到的问题，比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。充分了解房子过户流程是很重要的，很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全，下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关费用。 两种办法办理 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）；按房价3%缴纳 （4）；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）；按评估额0.5%缴纳
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父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些
买房后，想在房产证上加上孩子的名字，应该怎么加?如果房子贷款还未还完，加名时又需要注意些什么?小编为您整理解答。房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与——父母给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。契税：国际税负总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。营业税免征：1、近亲属和具有抚养、关系的人之间赠与房产，以及发生继承、取得房产的，免征营业税;2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。营业税应征：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上是需要缴纳营业税的，营业税的税率为5%。除了直系亲属意外，其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。买卖方式过户——如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。加子女名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(或单身证明)，未成年子女需提供户口本或。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。有贷房子流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。延伸阅读：
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