父母和子女共有房产证房产证加子女名字费用有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 16:47 标签： 父母和子女共有房产证
父母房产证加子女名字需要多少费用？
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父母房产证加子女名字需要多少费用？
提问者：蒋品韵| 地点：
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已有3条回答
回答数：28699
| 被采纳数：38
可以通过一般买卖或赠与的方式，将父母的房产证加子女的名字。采用赠与的方式，赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：1、申请书；2、申请人身份证明；3、转让合同(赠与协议书)；4、房屋所有权证及土地使用权证；5、税费缴纳证明；6、其他必要材料。
转让双方带上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。登记费80元/件，交易手续费6元/平方米，税款缴费可联系税务部门办理。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
回答数：15030
| 被采纳数：22
首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
回答数：54248
| 被采纳数：37
在无遗嘱前提，按照你母亲第一序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承，
需要你召集所有第一序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承过户，重办你和你爹两人名义，房产证，
这样，住房就是你和你爹共有，各占一半，
费用，评估费千分之六，住房一半产权评估价格的2%为公证费，继承过户手续费几百元。价格来自网络仅供参考咨询热线：400-676-8333
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在父母房产证上加孩子的名字需要多少钱?
在父母房产证上加孩子的名字需要多少钱?
你好，看是买卖还是赠予
3条律师回答
具体请咨询房管局。
建议是咨询下房管部门的
找法网认证律师
具体请咨询房管局
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法律上没有明确规定，经你母亲同意迁在该户头上并作出书面说明，你可以向你户口所在地的派出所提出迁户申请，由派出所审查，如同意，派出所会出一个受理的证明；如不受理叫他们出一个不予受理的书面说明。
你好：两个
咨询教育局
你好，交易中心加名字就可以了
这种情况下过户，一般是不需要交税的。
你好，这个年龄没有限制
如果你们是通过民政局协议离婚,那还要向法院起诉确认产权归孩子.如果是通过法院离婚的,产权在调解书上已明确给了孩子,可以凭调解书至拆迁部门办理拆迁安置补偿.
你好，建议咨询学校相关
建议直接当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等，若有疑问欢迎致电或当面咨询。
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房产证上加子女名字需要什么手续
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转让。与买卖一样缴纳税费。 契税，房价的1;3计算.如果父母过世了.5%，满五年免) 个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。缴纳3%的契税、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证，免营业税和个人所得税。 2。 营业税(不足五年的房产缴纳5。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税。目前国内未征遗产税.5%;印花税0，在遗产继承上也是孩子的： 1.赠与，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款1.如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费，银行贷款有监护人进行偿还; 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 2。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，但以后很难说。 那么父母在房产证上如何加上子女姓名，可省去公证费用，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 购房加小孩名字也有隐患?只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1&#47，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.05%，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母
采纳率：80%
房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。——上海菁英地产招聘01
办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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