房产是老人的，但钱是子女其中一个出的，房产证加子女名字费用是老人的该怎么办理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 14:44 标签： 父母和子女共有房产证
8旬老人办房产证遇难题_新浪新闻
　　原标题：8旬老人办房产证遇难题　　华商报商洛讯（记者陈永辉）住进房子5年了，但房产证始终办不下来，为了办房产证，商洛市商州区82岁的吴锋奔波几年未果。
　　当事人：办房产证被要求公证
　　25日，在商洛市江南小区，吴锋老人说，房子是2008年买的，2009年交房搬新家。2011年老伴去世。2013年，小区其他住户房产证都下来了，却没有他的房产证。
　　“老伴去世后，房管部门要求提供死亡证明、单位证明等，这些手续我都提供了，但就是办不下房产证。”吴大爷说，他找到开发商工作人员马金菊，被告知房管部门要求在公证处开具证明，或者修改购房合同时间。吴大爷认为“购房合同岂能说改就改”，因此他就到公证处开具证明。但公证处说，没有房产证没法开证明。
　　开发商：老人拒绝在承诺书上签字
　　商州区房地产管理所称，因牵扯到遗产问题，依据有关规定，继承房产应当持公证机关出具的继承权公证书和房产证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。这让吴大爷想不通。
　　25日，吴大爷的儿子吴江洁找到负责办理房产证的开发商工作人员，被告知手续资料还在他们那里。工作人员称，房管所曾告诉他们让吴大爷签一份承诺书，内容是：“承诺由于未能按照房管所要求提供公证证明，且主要继承人因各种原因都不能到场，所以我本人承诺，由此引发的一切法律责任由我个人自行承担，与你所无关。”但吴大爷拒绝签字。
　　房管部门：当事人拥有二分之一财产
　　25日下午，商州区房地产管理所刘姓副所长表示，购房虽签的是老人一个人名字，但房屋属于夫妻共有财产，吴大爷拥有二分之一财产。而吴大爷老伴的二分之一财产，根据遗产继承的规定，吴大爷老伴的父母、吴大爷、子女均有继承权。房产证如果发给吴大爷，以后牵扯遗产争议就无法解决。
　　刘副所长称，按照要求应先到公证机关进行公证，看这个房到底是办理继承人共同所有，还是给某一个人所有。为此，他们也和商州区公证处沟通过，但没房产证没法公证。吴大爷办房产证属特殊情况，局里将开会研究解决此事。
　　律师：解决办法是老人子女放弃继承
　　陕西仁和万国律师事务所律师刘陆逊和陕西庄威律师事务所律师周兴武均认为，婚姻存续期间房产属夫妻共有财产，这是法律规定，如果吴大爷和老伴在婚姻存续期间关于房产有约定或遗嘱，从约定或遗嘱；如果没有，确实存在遗产继承问题。解决办法是老人和子女商量后，子女放弃继承，才能办理房产证。房管部门要求老人出具这样一份承诺书或者协议书，并没有违反法律规定，没有不合适的地方。
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最深刻的悲剧，往往就发生在好人之间，大家都想把事情搞好，但最终没有搞好。我们现在仍面临着很多这样的悲剧，那么科研政策的改革将如何走出这悲剧怪圈呢？
那些全然否定社交会带来正面价值的人，某种程度上是无可救药的孤独症患者或社交恐惧症患者。而那些明明知道社交的好处仍执意要放弃的，才是真正享受独处乃至于在独处中不再孤独的精神生活家。父亲去世房产证上是父亲的名字母亲健在怎么过户到其中一个子女头上最省钱
父亲去世房产证上是父亲的名字母亲健在怎么过户到其中一个子女头上最省钱
09-10-27 &匿名提问
继承，法定继承或遗嘱继承都是不交契税的。
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首先对你的丧父不幸表示慰问。也请你从悲痛中走出来，为了母亲，你要冷静地处理好目前的问题。现在先不要回忆关于你出钱的事，因为你出的钱没有凭据，关键要看房的产权属于谁，如果是你父亲的，那么你母亲可以继承二分之一（一半），其余的你们兄妹三人继承，那么属于你哥哥的只有六分之一，他凭什么独吞呢？我想你是被父亲去世的悲痛闹糊涂了，赶快清醒过来，说服你的哥哥，好好孝敬母亲，如果他一意孤行，你就用法律武器制服他。最好的办法是，卖掉房子，把属于你哥哥的钱给他，让你母亲和你一起生活。像你哥哥这样的人，必要时应该和他断绝来往。
非常敬重你的品格与孝心,自古家事无理.你哥嫂的忤逆天理难容.目前唯一的办法是:1,安排好你的母亲,让老人家有一个安宁幸福的晚年.暂时由你们姐妹轮流赡养母亲.2,你们姐妹共同协商通过法律将房产的问题解决.法律是重证据重调查研究的.3,如果是你出钱买的房,应该提供出付款收据及充分的证据.另外,看房产证上是谁的名字,房产证上是你父母任何一方的,你母亲都有权享受一半,同时有参加分配另一半的权利.4,你应该尽快的将房产证拿到手,避免你哥嫂提前将房产过户到他们名下,那样就会非常麻烦的.一个成熟的成年人应该冷静,清醒,坚强.逝者长已矣!应该尽快走出悲痛,多为活着的老母亲着想.祝你成功!
看了你的问题，我忍不住要说些什麽。我与你的情况有很多的相同。我和弟弟常年在外，家中只有哥哥守着父母。我也总是多给家里钱，以期望哥嫂更加孝敬父母。哥嫂比较孝顺。我们也刚刚失去父亲，在今年的6月15日。现在因为房子问题也出现了矛盾。我想接母亲跟我住，但是很多因素不允许，比如民俗（有儿子却跟女儿住，人会笑话），比如母亲的感受（与女婿相处，不能理直气壮）等等吧。所以，我买了一套小的单元房，离哥哥家很近，方便照顾，母亲搬出来住。家里的房子最终也是哥哥的，我们没有人跟他争家产。家里的事情，说不清楚。我总觉得母亲还得需要哥哥照顾，那我就多出些钱，为他们尽可能解决问题，只要一家人和睦团结，老人身体健康、心情愉快就别无他求了。我总是想，孝敬父母有很多方式，哥哥能乘膝母亲跟前，母亲不再孤单寂寞，母亲的大事小情也由哥哥处理，这样即使哥哥不出钱，也是出了力尽了孝心。而且，兄弟姐妹间孝敬父母，不能相比。谁孝敬了父母，都是自己的。你的悲痛，我最能体会。你的母亲七十多了，就抓紧时间好好孝敬她吧，上帝不会给我们多少时间，再拥有父母健在的幸福了。
家和万事兴！退一步海阔天空！
你的问题很容易理清一个思路；以你的智力其实想出个好的办法是很容易的；但是因为老父亲过世的阴影而消；同时兄长的恶劣行为；多少让你烦而乱了心志！而陷入迷茫之中；————————————————————————————你兄长的目的你很清楚；是为了那个房子；你说是你买的；那么说到买，想必有相关的证明吧！我提起这个，是想跟你说；让你的哥哥断了得到那房子的念头；不然你的母亲不容乐观的；可以跟你说吧；我害怕就是这样被气死的！那是2002年；我还在大学读书！......————————————————————————————你哥哥的想法很简单：1、因为你在外，而房子应该他们的说法，是父母出的钱；而不是你吧？让后他们又一直认为，是他们在照顾你父母；所以理所当然是可以得到那个房子的；而你是女孩，还有你妹妹是要嫁人的；没有权力得到，或跟他们争那个房子；2、你兄长和嫂子的文化程度，应该没有你高；想法很简单；而现在如果我猜的没有错的话；说难听点：是让你母亲也消失，然后....他们是有点急了；如果按一般推理；你可能没有证明说明那个房子是你买的吧！而你父亲这个明白人已经走了；3、我推测，为了逃避给你父亲治疗；那两位也没少给老人家气受；从心理学上，要治疗好病；最重要的是心态；你说“熬”；应该间接说明了这点；最可悲的推测就是：与其说你父亲是自然逝世，到不如说有人在推波助澜！因为他已经被钱迷失了本性！————————————————————所以我一开始说要证明；断了她的念头；这样读你妹妹的发展也好；不然，我可以肯定，她将来的遭遇是很糟糕的；————————————————————唯一的办法就是通过法律，或让政府帮你解决；我相信你妹妹是很懂事的；承担起照顾老人的责任，应可以的；
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