为什么三四线城市50年产权的房子能买吗没人买 房价却蹭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 04:48 标签： 50年产权的房子能买吗
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为什么三四线城市的房子没人买 房价却蹭蹭上涨？
西安、咸阳、西咸名列几线城市？房价为何飙升？
我不知道你们的城市是不是也是这样的，人口没见增长，月成交量也没有变化；偏偏房价就是涨不停，这是什么呢？
我们之前有说过，很多三四线城市本身不具备涨价的能力。简单来说，就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入，哪里会有人有钱买房呢？
如果是这样的城市，那它们涨价的原因只有一个，就是：炒房客。不管你承不承认，这种炒房客确实存在于三四线城市中。他们甚至不用出面，只要和开发商搭上线就行了。开发商要卖房，却没人来怎么办？炒房客有办法，请几百个拖往售楼处驿站，热闹的气氛就有了。
然后，各种线下夸张宣传一下，重点突出房价便宜、房子不多，这里的房子多么多么好，这里的环境有多少，对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面，凡是与孩子挂上钩的商品，卖的都特别好。
再说了，有些老百姓的智商不太在线，如果听到“免费”东西赠送，那一定会往前凑。人一多，宣传又到位了，还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情，这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛，他们手里有的是资金，你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
所以，你知道房价为什么会涨了吗。
编辑：西咸新闻网老家三四线城市房价疯涨，究竟能买吗？网友神回复扎心了！
亲爱的土木君
　　转播到腾讯微博　　2016年房价暴涨，幸好年初出台限购政策，一二线城市房价开始降温，　　但是三四线城市房价又暴涨，小县城房价过万了，你们说买不买，好多刚需都在纠结。　　笔者认为现在适不适合买房还受几点因素影响：　　一、人口流入情况　　老家所在的城市是否为人口净流入城市，这个在每个省市的统计局　　网站上都能查得到，如果为人口净流入，那么放心买，绝对没有大问题。转播到腾讯微博　　现在的疯涨仅仅是大城市的溢出效应，十分虚高。假设现在进场，没准会被套上一段时间，还没有收益。　　二、城市经济实力及发展　　你回到老家，发现房价蹭蹭蹭往上涨，但是交通，商业跟十几年前没有什么太大的变化，　　那么关于购房可得小心了。说白了，现在三四五线城市涨得这么凶，　　就是大城市的投资客一时没有目标转移阵地，炒高了价格迅速出手套利，　　持续时间非常短暂，建议慎重考虑。转播到腾讯微博　　三、丈母娘因素　　房奴的神回复：　　据我预测三四线城市房价还会涨。我也不懂经济，从我一个老百姓的身份考虑到房价还会涨，　　为什么呢？以前在我家农村，男孩找对象，丈母娘要求男方家必须有二层楼房，　　至少是一所平台，否则就找不到对象，不结婚。十几年过去了，　　农村男孩找对象结婚的条件也发生了变化，女方要求市里或县城得有一套商品房，　　这都已经成了农村男孩找对象结婚的一个必要条件了，男方家人想尽办法会转播到腾讯微博　　在城里买一套房子。你说房价会下跌吗？有人说了女方如果要房子就不结婚，　　只能说你说的是气话，你没房子，女孩去找有房子的男孩，你只能打光棍了。　　现在农村都这样，所以说有刚需的就抓紧买房。　　广大网友们，你们县城房价过万了吗，打算买吗？转播到腾讯微博(亲爱的土木君)
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三四线城市未来房价如何发展
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　年，三线城市团体暴升，尽管从涨幅上看，不可能比得上一二线城市。但它究竟包容了更多的人口，上扬势头如此猛烈，值得深思。　　1.【拆迁棚改的蝴蝶效应】就在一两年前，三四线城市还备受高库存之困，大多数房价都还在跌落。此番暴升，一方面是一二线城市限购限售带来的外溢效应，另一方面则是棚改货币化变革制作出来的本地需求。　　以棚改之名大举撤除现有的住宅，再以货币化补助之名，让被拆迁者有了购房的本钱。既少了原来的存量，又多了新的需求，房价哪有纷歧路上扬的道理？　　2.【你想不到的】以涨幅榜第2名的蚌埠作为样本，、7月，环比涨幅分别为3.4%、2.1%和1.2%，不只位居全国前列，而且3.4%的月涨幅也创当地2006年以来的新高。　　从2014年开端，蚌埠就大力推动城中村和，2014年和2015年算计改造面积600万平方米，简单换算约为6万户，2016年和2017年有算计改在棚户3.7万户，这意味着将近10万座棚户被撤除，而这些被撤除的棚户大多数都拿了货币化补助，处处买房。　　未来，或许没有未来。用大拆大建往来不断三四线城市的库存，短期只会制作房价暴升，长时间则由于缺乏实体的支撑，只会制作出一大批没有流动价值的不动产。被拆迁的人来接现在的库存，未来谁接他们的盘？
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三四线城市的房子到底该不该买，看完你就有答案了
现在的楼市看着风云四起，网络媒体上充斥着各种声音，首先是是三四线城市的房价都已纷纷加入“万元俱乐部”，都认为现在三四线也已经买不得了。再就是随着李嘉诚、潘石屹、王健林开始大规模卖房兑现撤退，在目前这样的房地产市场下搞得人心惶惶，到底是预示着楼市正在收割的阶段还是处于休整扩张阶段谁都说不准，说不定那天楼市就出一个爆炸新闻。自从楼市出现房价的波动上涨总是牵动着世人的紧张情绪。笔者有个朋友前段时间聚会的时候跟我说想回老家去买套房子，问问看我的建议，我说如果你真的是考虑好了你的选择和需求那么就可以买，虽说老家比不了大城市，毕竟这样家里的老人也都住在一起好照应，而且以后工作之余想换换心情也可以回去散散心。可是朋友说现在老家的房子稍微好一点也过万了，非常的犹豫。他总是先看网上的一些媒体新闻说现在三四线城市已经房价破万，不适合购房了，而且虽然价格再涨却没有人买，总觉得房价在短期之内了能会降下来的想法。三四线城市的房价虽然涨幅不大，但是自从有商品房以来房价好像重来就没有大跌过，反而是在缓慢的保持着上涨的趋势。最新公布的各地省会城市的工资房价差异比不难发现，每个城市的房价都是要比工资高了好几倍，这就足以说明你的工资增幅永远不会有房价的一般快，本来是有购买能力的，到头来一犹豫还多贴十来万块钱。笔者想传达的意思是买房不是炒股，不用顾忌太多，也不是说每天的看涨或看跌的守着他的走势。首先我们大部分都个误区，怕买了砸在手里，怕买了房价就跌了，如果是这样的思想那只能说你的目的不是买房居家，如果怕跌了还是上面说的，这么多年时候有过大的波动，我承认房价已经涨了这么多年，在五年十年后谁都说不准，但至少近几年内不会有太大的变化。买房居家，晚买不如早买首先，不谈论房价涨跌的因素，三四线城市的面积一般都不大，打个几十块钱的的士可以横穿市区，所以市区建房子的用地不是太充足，况且每年还在不断的销售，所以越晚买，好的地段、配套、教育等都赶不上了，到头来钱也花了还没有选到满意的房子。第二，三四线城市不是大都市，一般资源都是非常聚集的，好的商业好的医疗资源都是在中心区域，如果说你不在乎这些条件，那就市区买房的意义了，如果不说郊区也行，空气好，那就还是在老家找个农村的土地建房吧，这样比买三日线郊区的房子性价比要高得多。第三，房价，为什么最重要的因素却放在最后，首先还是你是居家而不是投资炒房不用太过于考虑房价的涨跌，我们要的是温暖的家，为了更好的照看父母家庭和睦，为了逃离大城市的压力最求自我的生活方式的人。最后我想说的是对于我们普通人来讲，有多少人会把自己居家的房子变现出售，房价涨了客观上是你的身价也在提升，你的所有都在这里，涨了也不会变卖。还有现在00后、10后他们以后还缺房子吗?还需要购置房子吗？所有你有房也卖不出去。所以是刚需，有自己的需求那就可以买，毕竟一辈子很短，一生只够爱一人。一定要给他们想要的。当然，如果能够保值升值那是再好不过的事情了。
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