企业房产权难买 房信:购产权还需等政策
“本来我们赶在8月1日之前买公产房产权，政府还会给我们优惠，但是我们去房信八处买产权，他们却说不卖。”
市民朱女士最近挺生气，因为她错过了“公产房产权购买优惠”。朱女士原本想赶在8月1日前将产权购买办下来，但她到房信八处咨询时，工作人员却表示雅安西里的房子不属于直管公产房，他们可以不卖。
朱女士说：“最近看到天津市发布规定，购买直管公产房必须买产权，在7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%。8月1日起将取消优惠。我们属于是企业公产房，产权属于房信房产有限公司，由房信八处管理。可是在《天津市直管公产房屋管理办法》中明确有规定， 第三十二条　本市其他公产房屋的管理参照本办法执行。公共租赁住房、廉租住房等保障性住房的管理按照国家和本市住房保障有关规定执行。”
朱女士表示很难理解，为什么同样都是公产房，而且天津市也有规定，其他公产房按直管公产房管理办法执行，他们还是买不了产权。
了解情况后，记者联系到房信八处负责人王主任咨询。据王主任介绍，公产房产权优惠政策是针对房管局直管公产房，在《天津市直管公产房屋管理办法》中，并没有强制规定企业产公产房必须按照直管公产房规定执行。他表示，企业有权利不出售企业产房屋产权。
如果朱女士仍然想购买产权呢？王主任表示，承租人只能等市政府对企业公产房购买产权出台新的政策，有关于承租人购买企业产产权的管理办法。
作者：刘薇
本文来源：天津网
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北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？
村委会开的证明文件内容为：“XXX公司其经营场所房屋产权归属十里河村委会所有，特此证明。”印章是村委会章。
租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开业经营。
像问一下租赁这样的物业，如后经营过程中会不会出现被强制拆除、查封或其他什么情况的风险？
感谢每位认真回复的律师，谢谢！
北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？
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租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开业经营。
像问一下租赁这样的物业，如后经营过程中会不会出现被强制拆除、查封或其他什么情况的风险？
感谢每位认真回复的律师，谢谢！
我想要购买的这处门市房，是政府将原来的民用房拆迁，再盖成商品楼出售的，现在房照是民用房照（房照上的户名已去世，有4个子女，同意给其中的弟弟，并转让给我），现在房照由政府保管，因楼房刚刚盖好，没有水、电、电话，现在房款还没有交，政府现在也不给办理过户手续，卖方说急用钱，要求一次性付清房款，我现在想从他们手中买过来，不知道存在什么风险，合同需要怎样约定，注意些什么。
我想要购买的这处门市房，是政府将原来的民用房拆迁，再盖成商品楼出售的，现在房照是民用房照（房照上的户名已去世，有4个子女，同意给其中的弟弟，并转让给我），现在房照由政府保管，因楼房刚刚盖好，没有水、电、电话，现在房款还没有交，政府现在也不给办理过户手续，卖方说急用钱，要求一次性付清房款，我现在想从他们手中买过来，不知道存在什么风险，合同需要怎样约定，注意些什么。 问了下政府的人，民房要先转成商品房，再过户到我的名下，卖家已口头约定，除过户到我名...
老板在他母亲的宅基地建栋一八层楼房，自己住2层，余下的出售，整栋楼房没有办理房产证，只有他母亲名下的土地使用证。如果我要购买一层，请问我需要承担些什么风险？
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网友：匿名网友
兴国市长您好：&&&&我是红桥区洪湖里礼貌楼的居民，我家的住房为原天津市蕹У钠笠挡课荩蕹У贡蘸螅ü樘旖蚝昝薰煞萦邢薰舅校2014年7月天津出台可以购买公产房的产权并可享受优惠政策以来，我们多次向宏棉公司询问是否可以购买产权，得到的答复是听信，现在不能办理产权买卖。2014年12月，宏棉公司又贴出告示，说是按照物价局规定，自2015年1月上涨房屋租金，请问，我们想买房屋产权不卖，反而还要提高租金，这是哪家的霸王规定，而且我们咨询天津市房管局，相关部门说不在他们的职责范围内，无法解决，让我们去找宏棉公司或是他的上一级单位，可是我们也不知道宏棉公司的上一级单位是什么，所以，恳请市长责成相关部门予以协调解决此事。（人民网地方领导留言板）后使用快捷导航没有帐号？
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如题“企业产”
本人不太懂，怕上当呀，毕竟也是几十万的款！
咱不做广告，亲们别问在哪？
地点不太近，跟售楼员通过电话尚未看房
新房：有现房有期房
说是企业产，价格是四年前限价房的价格吧！
关键如果买 这种产权的房子倒底安全不安全????????
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小学六年级, 积分 1714, 距离下一级还需 86 积分
先谢谢大家的帮助了！
希望有懂内情的亲们给支支招~~~~
倒底这类情况的房子能不能买？如果可以买需要注意些什么？
还有企业产的风险有多大？会不会企业有负债的时候就被抵押出去了？
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有认识这个企业的人吗，要是不认识我觉得不安全，企业产都要一次性
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lesile23 发表于
有认识这个企业的人吗，要是不认识我觉得不安全，企业产都要一次性
不认识，就是看了卖房的广告打电话过去咨询的，说是可能“买断”，亲说的风险具体是什么？
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garfield2008 发表于
现在还能有企业产的新房？
是，不过出了外环了
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有了解的亲能说说吗？
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我就有套企产房要卖。
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(琳?寳鋇ル)
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是在津南的项目吗&&
請， 請伱別說那句[皒愛伱]， 眞旳狠廉价。
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小学二年级, 积分 716, 距离下一级还需 184 积分
凌奥国际公寓好像就是企业产，南开房管局没有登记，我本来想买的让朋友在房管局查的，千万别上当啊。也就是说企业产是企业的，买的只是承租权，在房管局登记还好没有登记不能买
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(姜家小牙)
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都市报道说过一个，不过后来发现是小产权，貌似现在已经没有企业产的新房啦~不出啦，亲还是仔细问问，也有可能是小产权顶着企业产的名头在卖而已~
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linbaobei 发表于
是在津南的项目吗
不是，是在北辰
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幸福ing810315 发表于
凌奥国际公寓好像就是企业产，南开房管局没有登记，我本来想买的让朋友在房管局查的，千万别上当啊。也就是 ...
亲的意思是，如果是正式企业产应该在房管居有登记，要是小产权就没有对吧？！我在网上查查叫万达家园是万达轮胎盖的，售楼处写着“职工售楼处”但土地是工业用地的可能是50年，说是可以买断产权
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小学六年级, 积分 1714, 距离下一级还需 86 积分
yayaer 发表于
都市报道说过一个，不过后来发现是小产权，貌似现在已经没有企业产的新房啦~不出啦，亲还是仔细问问，也有可 ...
恩恩，这才是我最担心的，明天先去打听打听，想知道靠什么证件斟别企业还是小产权？
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泊岸豪庭？
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小学二年级, 积分 716, 距离下一级还需 184 积分
selinarong 发表于
亲的意思是，如果是正式企业产应该在房管居有登记，要是小产权就没有对吧？！我在网上查查叫万达家园是万 ...
没跟的房子可别买，存这点钱再都让他们给骗走
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精华1婚嫁币0 在线时间1431 小时注册时间UID268366爱的抱抱0
(宝宝你快快长大)
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还是别买了，我以前看过这种报道，说不建议购买，为嘛不要买，我也说不清楚，都是专业术语。我觉得房子就是一分钱一分货
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初中三年级, 积分 2649, 距离下一级还需 351 积分
selinarong 发表于
亲的意思是，如果是正式企业产应该在房管居有登记，要是小产权就没有对吧？！我在网上查查叫万达家园是万 ...
我听着亲说的这个意思像是工业地产，貌似这种房子不是住宅性质的，好像水电什么的都比民用的贵得多。亲一定要去房管局或者国土局多问问。4年前限价房也得三四千块钱一平米了，亲这房子肯定是交全款，也不少钱了，慎重啊。
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