只有房产证的本单位自建房办理房产证房能购买吗

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有房产证,但土地证是单位的房子能购买吗
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只要能过户就可以买
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋的产权实际上有两种,一种是房屋的房产证,一种是土地的所有权,两者对于房屋的拥有来说都是至关重要的,在我们买卖房屋是要注意是否取得这两种证明。下面我就为你们讲讲房子只有房产证而没有土地证购买有什么风险?
房子只有房产证而没有土地证 购买有什么风险?
为了避免以后在产权上面扯皮。卖房毕竟不是小事,即房产证和土地证。房产证的过户是在当地政府下属的房产交易过户;土地证在土地管理局过户,这个房子的真正主人才是你。只有经过双证过户后。房产交易必须双证齐全建议不买,建议LZ不买<
我认为是可以的。
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你好,只要有房产证就是要进行补偿的。
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应该给予补偿.
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集资房有房产证能买吗
我们知道,不能随便买卖。但是有的朋友就会疑惑,如果业主对于集资房有房产证,能从他手里买集资房吗?今天,小编整理了以下内容详细为您介绍,希望对你有所帮助。(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。(二)集资房买卖存在很大的风险。1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障:集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。所以,如果集资房有房产证的,是可以买卖的。延伸阅读:
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