对方是单位分的房,还没单位集资房有房产证吗说是明年有可以买吗

& 我打算购买别人房子,可是,这房子是他们单位分的房子,没有房产证,他说可以签合同,这样的能买吗?谢谢!
我打算购买别人房子,可是,这房子是他们单位分的房子,没有房产证,他说可以签合同,这样的能买吗?谢谢!
因为不懂,所以有很多顾虑。1、这样的房子交易是否合法?2、双方签订购房合同后,是否受法律的保护?3、因为是他们单位的房子,交易后,日常生活中的水、电、暖等如何处理?4、因为没有房产证,购买后几年可以办理房产证(感觉没有房产证住着不踏实)?本人实在不懂,希望专业人士可以帮帮!谢谢!
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交易也可以,但是要房东把使用权转成产权,拿到房产证才能交易。要不然房子是不能上市交易的。
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交易也可以,但是要房东把使用权转成产权,拿到房产证才能交易。要不然房子是不能上市交易的。
没有产证的房子是不能买卖的,他说的合同应该不是正规的房地产买卖合同,即使你买了也不能办产证的,这样的买卖应该不会受到法律保护的!建议你不要买,最好还是买商品房。
这样的尽量不要买,就算你签了合同也没有多大的约束力!
卖方说可以签合同,是什么合同呢!如果是上海市房地产买卖合同的话,证明房子就是有过备案的,那么肯定可以把产证办出来在交易,如果不是,有证明这个房子是他的,找到相关单位去更名,还有你可以去问问他们单位的其他单元里面的业主,或者居委会,肯定会有证明或者相关负责的人的,起码要有证明这个房子是有效且是可以交易的!他是有权处分的,不要买了后面有人找过来说不能卖什么的就麻烦大了!小心为上!!!
他的房子是不是有租赁凭证的房子(蓝卡)老早才是这种房子我也交易过不少也是到交易中心交易的必须要资金监管的最近上海这种房子已经越来越少了因为都转产了转产只是早晚的事情可以放心的买但是你至少要看到蓝卡还有是到交易中心交易的必须一次性付款
不能买,单位的房,他没有产权,只有使用权。他无权买卖此房。
购房人在提取业务完成后即应获得提取记录单,如果提取记录单丢失,可以通过单位缴存管理部办理补办提取记录单,具体手续建议咨询缴存管理部。
有效,房子是夫妻共同财产
房产部门规定符合以下八种情况而且提供相关证明的才能撤销备案合同
1、延期交付房屋。
根据合同约定的交房时间到期后却迟迟得不到开发商的入住通知。经购房人催告后的三个月的合理...
您好,合同更名属于违规操作,不能办理,您还需按照正常的交易程序进行;由于您的房产还没有备案,您只能找开发商接触合同,之后再由他人购买,那么这不属于合同更名,具体需您和开发...
还清贷款后房产证可以写你的名字。
有买卖过户和赠与过户两种形式,收费多少存在差异,但是因为不了解房屋的具体情况,无法判断哪种方式更便宜。把二手房交易的税费和赠与的税费标准...
你可以和房主协商先租住,等房主办理两证后再购买。不能更名,因为你不符合武汉市房产局规定可以更名的9种特殊情况之一。
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想从别人手里买一个期房,对方已在房产局备案,但没有房产证,对方说开发商这里可以有一次更名机会这样的房子能买吗?
想从别人手里买一个期房,对方已在房产局备案,但没有房产证,对方说开发商这里可以有一次更名机会,就是我们到时候直接和开发商改合同,这样有效吗,这样的房子能买吗
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提问者:热心网友
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房产证是房屋权属确定的唯一法律依据。如要购买没有单套房产证的单位房屋,房产过户手续是肯定不好办,如是国有单位的房屋,那么是国有资产,没有上级部门的批准是不能处置不动产的。如是私营企业,最好能有该单位的本幢房屋的大证,看是否为住宅,如是住宅,是可以办理过户手续的。签订合同后直接去房产和土地部门办理过户手续。如单位没有大证,力劝你绝对不要买,没有证的情况一般都是建设手续不全或产权上有纠纷的,办证都是遥遥无期的事情。你也不想买房买出一堆麻烦是吧。咱存点银子不容易呀,不能被折腾掉。
要跟单位协商。
不好买的,风险比较大。
没有房产证,总有类似的房证把。发证的机关是谁,一般这样的房子发证的机关就是纪检委下属的物业管理部门。由他们来管理产权属于他们的物业。这些物业的资料也只有他们自己的物业管理部门有,交易中心是没有的,所以不能在交易中心交易。但是,你们也不能私下交易。还有要到当地物业,办理过户手续。办理物业登记入住人的名字变更。这样就可以了。如果拆迁,那个事情就讲不清楚了。应该是别人有的你也差不多把。
是暂时没有房产证还是永远都办不下来,如果是暂时的可以买,以后去过户就是了.如果永远就别买了除非是亲戚的房子,亲戚都要担风险%7E
可以的,不过需要确认能否出租,如果可以出租的话,一定要买,有赚无赔的
这个建议最好不要买!不是很安全的!
你好,没有房产证的房子是不允许交易的,如果你买的话是不受法律保护的。
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交房过户中
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