我在楼盘卖房子交税计算器，要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-07 03:01 标签： 企业卖房子要交哪些税
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2015年卖房子要交哪些税?
家里面有一套老房子想要出售，听说今年房产出台了新规定，所以想要知道今年买房子要交哪些税？大家知道买房子需要注意哪些流程不，还有税应该怎么计算呢？
回答(共7条)
在2015年，卖房子需要交哪些税，在二房过户费用，根据日财政部最新规定自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元。
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卖房子要交哪些税，这个就要看你首套还是二套了，一般首套在90㎡一下的是契税是合同价*1%，如果是90-140之间是合同价的1.5%，如果是二套契税是合同价3%，还有一个契税是合同价*3%，这个就要看房子是否满五年，如果五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%，不满五年也是合同价的1%
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一般卖房子的话是有营业税、个人所得税两种税费，契税与卖方无关。营业税的话，要看你的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税。普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税。个人所得税满5年且为家庭唯一住宅，免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅，需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税。一般业主出售都是净价，交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担的。
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卖房子要交哪些税，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。
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卖房子要交哪些税，卖方主要交个人所得税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税。营业税：普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 土地增值税：二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税城建税、教育附加税和地方附加税：二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
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我是2008年5月份买的房子，买入价是34W。今年9月我要把它卖了，卖出价是42万，我具体要交多少税额！
13-11-11 &
你怎么又在问了啊，我接你上次的问题，三证指的是
契证，房产证，土地证，如果你已经办好，就不用交了，如果没办好，就要交，契税。印花税， 个人所得税
，两年没到，还要交营业税
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