百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|您正在浏览信息，点击查看更多服务二商店附近湘西小区纯学区房六中六小可贷款，低首付& 20万元1月21日 11:13 &...次浏览 &&价格：20万元小区名：二商店附近吉化湘西小区学区房房型：2室1厅1卫房间朝向：南北联系：(吉林)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：简单装修建筑年代：1992年面积：73平米楼层：高层/6层具体地点：龙潭区 土城子感谢您点击我的房源信息。选择昌盛置业房产中介公司，&&就是选择一份真诚，一份稳妥，一份满意！本公司服务项目：代办二手房贷款，公积金贷款，代办各类二手房手续。公司尊客户，重信誉，讲诚信，不欺诈。让你满意是我为客户服务的宗旨！
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西安景都小区开发商用已售房贷款 业主被要求搬离
&　　西安市环城西路景都小区的一些业主，交了房款已经入住，在等待办理网签合同时，发现房子已被开发商抵押给小额贷款公司。如今开发商联系不上，小额贷款公司拿着网签合同要求业主搬离。
　　辛辛苦苦攒了半辈子钱买的房子，却在他人名下，还被要求搬离。事情怎么成了这样，业主们实在想不明白。
　　》业主：交了全款买房 网签合同不在自己名下
　　2014年，贾先生看上了景都小区的一套房子。&当年12月31日，我一把交清房款70万元，当天还交了1.4万余元的大修基金和一万多元的契税。&贾先生说，&当时开发商给我出了一份认购协议书，说30天以内给我办网签手续。&
　　交了房款不能当即办理网签，贾先生犯了嘀咕。&我还特意咨询了房管局，房管局说只要开发商在购房30天以内办理网签备案都是可以的。&贾先生这悬着的心也算放下了。
　　由于是现房，交了房款后，贾先生很快入住。&我多次催开发商办理网签合同，总是被开发商以各种理由搪塞。&越想越不对劲的贾先生决定去房管局查个究竟，结果发现自己购买的房屋在房管局备案的网签合同竟在一家小额贷款公司名下。
　　》贷款公司：开发商将房屋抵押 购房者不是业主
　　贾先生介绍，据他所知景都小区至少有50户网签合同不在业主名下。这些业主想找开发商一问究竟，可连开发商的影子都没找到。
　　&自己掏钱买的房子，却莫名其妙在他人名下，这房子住着怎么都不踏实，你说这房子到底算谁的？&小区业主最害怕的事情还是发生了，今年9月，一家小额贷款公司拿着几十份网签合同，找到房号相对应的业主，告诉他们房产被开发商抵押了，现在开发商不还钱，贷款公司要收回这些房产。
　　昨日，华商报记者联系到这家小额贷款公司相关负责人，他对记者称购房者是业主表示不满，&我纠正你一下，他们其实不是业主，我们小额贷款公司才是真正的业主。你所谓的业主其实只是房屋的使用人，毕竟网签合同在我公司名下。&
　　记者从几位知情业主处了解到，开发商在这家小额贷款公司处用已经销售的房屋抵押贷款600万，还将小区的土地使用证也抵押给该贷款公司，筹了6000万元，如今这些窟窿开发商都没有补上。&我们和开发商存在金融借贷问题，已经走司法程序，不必过多表态。&这家贷款公司的相关人员说。
　　这让景都小区的业主更为担心，有业主说：&一旦开发商不给贷款公司还钱，法院要执行的话，那这些抵押给贷款公司的房产和土地，就成了贷款公司的，我们这些业主怎么办啊？开发商不会给我们退房的，他没那么多钱，有那么多钱早去补这6600万的窟窿了。&
　　》房管局：没有权力裁定 建议走司法程序
　　昨日，西安市住房保障和房屋管理局相关工作人员说，&房管局按照国家政策，要求商品房买卖时，必须由开发商和购买人进行网签备案。网签备案是取得房产证的必要步骤，通常网签合同的户名和房产证户名一致。网签之前发生了什么，房管局不知道。即便开发商把这套房屋用纸质合同卖给了其他市民，而网签合同却又是另一人，网签系统也是无法得知的。一旦网签备案完成，房管局也没有权力干涉网签合同的买卖双方是谁。&
　　该工作人员解释，一旦出现类似景都小区这种购房后网签合同不在自己名下的事情，房管局没有权力裁定拿着纸质合同的市民或拿着网签合同的贷款公司，谁才是真正的购买人。因为从政策和程序上讲，房管局不能否定小额贷款公司的购房权利，&建议这些业主尽快走司法程序，要取消网签合同，需要签订合同双方认可，或者由法院裁定小额贷款公司购房无效，我们才能撤销网签合同。&
　　房管局相关部门负责人表示：&我们一再强调老百姓购房时，要尽快督促开发商办理网签备案，发现出了问题时也应当尽快投诉。毕竟发现得早，开发商欠的窟窿小，我们还好协调。开发商如果不尽快为购房者办理网签备案，购房者一定要向职能部门投诉，由职能部门督促开发商为购房者办理，而不是被开发商忽悠着一拖再拖，给开发商充足的时间从中捣鬼&。 华商报记者 谢涛
(责任编辑：jl006)
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你可能喜欢臻园小区开发商把房子抵押&公积金贷款办不了
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原标题：臻园小区开发商把房子抵押 公积金贷款办不了
　　魏先生在城阳区泰城路臻园小区买了一套房子，在交过首付后，原本开发商答应今年6月就能办下房产证，却到今年10月还没什么音讯。这让魏先生着了急，于是一问才知道自己的公积金贷款一直办不下来，理由是开发商把房屋已经抵押过一次。与魏先生有相同遭遇的，还有这个小区内其他15户业主。他们想找到开发商问问具体原因，却发现开发商跟他们玩起了“躲猫猫”，一直处于“失联”中。
　　魏先生告诉城市信报记者，自己去年买了臻园小区的一套房子，去年12月交过首付后，今年元旦的时候，又把公积金贷款的申请交了。“当时公积金是由开发商统一办理的，所以我的申请表等材料都交给了开发商那边。在买房的时候，他们承诺会在六个月后把公积金贷款给办下来，然后就给我房产证，可是后来通知说七月能办，但现在都十月份了，还是没有一点消息。我心里就比较着急，想要知道为什么办不下来。”魏先生说。
　　魏先生透露，因为今年3月10日起，青岛市开始施行新的公积金贷款新政，所以在上交了材料之后，自己又根据新政补交了两万多元的差额。他强调，自己在办理公积金贷款这一块，手续和材料都是齐全的，可是就是不明白为什么办不下来。
　　与魏先生一起有相同遭遇的，还有其他15户业主，他们也因为公积金贷款办不下来，一直无法拿到房产证。
　　10月9日，针对魏先生反映的情况，城市信报记者致电臻园小区售楼处，希望通过他们了解一些情况。售楼处的工作人员告诉信报记者，当初的确是一起办理的公积金贷款，走的也都是正规程序。“一些业主的公积金贷款都办下来了，也拿到了房产证，不过你反映的情况，我们还不是很清楚，也不知道为什么他们的公积金贷款办不下来。”工作人员解释。
　　信报记者询问他们，是否知道开发商的联系方式，不过他们告知，平时与开发商联系，并不通过电话，而是电子邮件。
　　10月10日，信报记者再次致电臻园小区售楼处，希望得到开发商的邮箱账号，但反复联系都没有人员接听。
　　10月10日，城市信报记者与城阳区公积金中心取得联系，了解到魏先生之所以办不下公积金贷款，原因是“开发商已经把房屋抵押过一次”。公积金中心工作人员告诉城市信报记者，魏先生与其他业主办理公积金贷款的手续没有问题，但是办不下来的根源，就在于他们购买的房屋不能重复抵押。“我们在收到公积金贷款申请后，一般会在7个工作日内完成审批，但是现在魏先生他们的申请已经拖了八个多月。按照我们的规定，如果再拖下去，他们就要超过贷款期限，办不了贷款了。”工作人员解释称。
　　对于如何解决这个问题，公积金中心的工作人员建议，还是需要业主去找到开发商，问问具体原因，看看是哪个环节出了问题。
　　见习记者饶守春
　　(来源：半岛网-城市信报) [编辑:李敏娜]
(责编：唐k、孙红丽)
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