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请问不动产权证使是多长的啊？是不是五十年的？是什么颜色封面的？分享至 :
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城镇个人住宅，土地证上是一百一十平，加盖一层后，遇上推行不动产权证，土地使用面积就变为住宅实际的占地面积八十多平，减少了三十平。不动产权证推行一直宣称不动不变，这样的变化合法合理吗？
村长前几天搞了一个土地承包合同，上面的土地面积跟我家土地证上的面积不符，少了很多，因为我爸妈不识字当时村长让签她们就签了，但是她们把上面村长写的我家的土地数量记下来了，后来跟我说完之后我就觉得这个不对，应该改成正确的，但现在让村长改村长不改，说已经报上去了改不了，我现在应该怎么办
你好我有一处老房子是国有土地证与使用面积不符怎么办找谁问
农村的老宅基地使用面积，跟土地证不符，可以申请换证，从新测量，？
如果我家的宅基地使用面积，跟土地证不符，可以申请换证，从新测量，？
农村土地经营权证与土地实际面积差距很大，在一审时法官有去实地丈量土地，并制作了现场土地示意图，上面有见证人法官书记员签名，双方当事人签名并按手印，实际丈量的土地面积。可是上诉到中院主审法官说判决只能按土地经营权证上的面积判，他说一审法官实地丈量的土地面积并不能证明面积，一审法官代表的是基层法院，这样都不能证明土地实际面积那司法还有公信力吗？
我以前有块土地，也有土地证，但之前那块地很小，土地证上面写的面积也很小，几年前我把那里开发变大了很多，现在人家来跟我买这块土地，叫我拿土地证给他看，这不影响我后面开阔的面积吧？
84年农村实行联产承包时，我家以抓阄形式承包了（实际是分得）小组一块口粮地，由于地块特殊，即孤独一块土地，与其他户没联系，所以当时小组领导小组在土地台账上只标明了按口粮斤数所折合的土地亩数，没有长宽记录，只有四至记录，另外，四至之外有荒滩，沙丘，面积约1.5亩，后来经过退耕还林，村组也是按照退耕还林面积给我分得了退耕还林款，2005年，我的承包地被企业征用，租用费也是按照3.5亩领的，2010年，企业把3.5亩土地征用，每亩6.5万元，在此之前，小组已有多次土地被...
律师您好！我想就农村土地所有权，土地证上的地与实际面积不符的情况，向您咨询一下。土地证上的地是7亩，实际拥有的土地是13亩。在国家还没出免除农业税政策之前该农户一直缴纳的是实际13亩地的税费，免除农业税政策出来之后，国家还按田地，每年给予农户相应的粮食直补，这个补贴却不是按从前收税的实际面积13亩计算的，而是按照土地证上的面积7亩计算的。我想听听律师的建议，这个误差需不需要追究更正，以后农村可能有土地承包政策，这个误差对农民利益有没有危害？这个是举出...
以前办的土地证上的使用面积与实际的使用面积不一致，现在的实际使用面积比土地证上的要大，我想重新申请土地使用证，面积要与实际的使用面积一样，行吗？
！邻居建房占用我家土地.我们家老的土地证和新的土地证上面的面积不符，村里也开出了证明，可是对方不承认 ，并且地基直接盖到了我们家这边，
现在矛盾愈演愈烈
，怎样才可以得到合理的解决热门搜索：
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房产证即将正式下岗 关于不动产权证的12个问题
编辑：李楠来源：澎湃新闻网发表时间：点击：2502
房产证即将正式下岗 关于不动产权证的12个问题
据钱江晚报12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将&下岗&！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的&房本&，而是不动产权证书。
9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
房产证即将下岗，不动产证正式登场！
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&
多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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今日最新资讯不动产权证的使用期限
- 实用资料 】
　　随着《不动产登记暂行条例》正式施行，不动产权证的使用期限如何理解，小编为您解读，欢迎阅读。
　　不动产权证的使用期限【一】
　　产权&70年&之痒，3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行，《不动产权证书》也启动颁发。在媒体曝光的证书内页图中，新增的&使用期限&一栏引起了不少人的疑虑。
　　70年的事情还没说清楚，现在说好的&所有权&，怎么就变成&使用权&了呢?国土部是不是应该出来?
　　如今，在中国买住宅，都会面临70年产权的问题。
　　住宅所用的土地都是国有土地，而所谓70年产权，指的是国有土地70年的使用期限。
　　在国内，房屋的所有权和土地的使用权分别对应的证书是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或者统一记载在房地合一的《房地产权证》上(如上海)，但分成两页分别表述土地和房屋。
　　在统一登记之前，业主们所持的&房产证&，其实主要是《房屋所有权证》，对于土地的使用期限是没有明确表述的。
　　关屋的使用权到达70年之后业主们要怎么办，2007年实施的《物权法》有明确规定。
　　《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
　　物权法在立法过程中，就曾因为70年后怎么办这个问题引发不小争议，最终法律为让房主们心里有底，明确了自动续期。
　　所谓自动续期的含义就是，土地使用期限到期，国家没有权力以到期为由收回土地，使房主们的房子灰飞烟灭。
　　《物权法》明确房子续期问题
　　虽然《物权法》给业主们吃了定心丸，但国务院还没有任何配套的解释来指导实施，70年到期后到底如何续期这个问题依然模糊。
　　每个在中国拥有自己住宅的人，心里都悬着那只70年产权的鞋没有落地。70年后，我们的房子要怎么办?
　　媒体为何紧盯&使用期限&?
　　2月27日，《不动产权证书》首次在媒体亮相时，《xx时报》曾在标题注解，《不动产权证书》就相当于&新版房产证&。
　　但两者间的差异需明确。
　　此前，业主们手里的房产证对土地的使用情况采取了规避态度。而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。
　　《xx日报》在山东发放首张不动产权证时解读，从此次产权登记来看，&房地合一&是发展方向。
　　房和地的属性分离一直备受争议。
　　被媒体喻为&胡同卫士&的华新民3月初刊长文来辩业主与土地的关系。她认为，业主其实是拥有土地财产权，而非仅仅使用权。因为房价本身是包含地价，而且以地价为主。地方政府把地卖给了开发商，收了地价款，而后者卖房时则把地和相关款项都分摊到了各个单元里。业主于土地，不应仅仅是&使用&的关系。更何况房屋与土地不可分割，拥有它的&主&和使用它的&客&不应出现在同一主体身上，这种关系本来就是矛盾。
　　所谓&所有权&就是是永久性质，不存在期限一说。
　　对于这戳人神经的&使用期限&，国土资源部的官员仍表示，&不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。&
　　如今，房产已经成为绝大多数家庭的最大财富。从规定土地使用权允许转让至今还远不足70年，70年产权的续期问题悬而未决，但也显得并不那么紧迫。
　　x年3月，《不动产登记暂行条例》正式落地实施的第二天，全国政协两会召开。全国政协委员、北京x集团董事长xx在提案里呼吁，为了更好贯彻房地产税，当务之急是需将商业住宅类(40年)调整为70年，同时逐步取消70年土地使用年限。
　　xx在接受经济观察网采访时表示，因我们土地属于国有的特殊性质，造成我们特有的土地出让金制度，70年的使用年限是租金一次性收上来，我们已经缴纳土地出让金，如果征收房地产税，这涉及到重复征税的问题。
　　无论是70年后如何续期问题，还是新版不动产统一登记证的使用期限问题，都涉及到房屋未来的存在和价值问题，是民众也是市场亟待明确的问题，主管部门在这个问题上不应再拖下去了。
　　不动产权证&使用期限&再次将引发关注【二】
　　近日，人民日报公众号刊发了一篇题为《70年产权到期后，房子到底归谁?答案看这里!》的文章，提出以往&房子只有70年产权&的说法是错误的，明确&房屋所有权是永久，有限的是土地使用年限&这一观点、引起了市民的广泛关注。有业内认为，这一文章不仅反映了社会对产权问题的关注，还涉及房地产税是否合理合法的问题。
　　土地到期或可补缴出让金
　　不动产登记从去年开始在全国推行，而不动产权证上的&使用期限&一栏再次将引发了市民对&70年后房子归谁&的问题的关注。对此国土部的人曾解释，《宪法》规定土地国有，证书上的&使用期限&登记的是土地使用期限，而房屋所有权是没有期限的。但我们都知道，有土地才有房子的存在，土地到期后会不会收回房子呢?这一问题此前业内一直讨论不休，但一直没有比较官方的说法。
　　而人民日报官方微信的这篇文章中则首次较为明确提出几种可行的建议，包括按照一定比例补缴土地出让金延长使用期限或是国家收回土地对业主补偿。而这一文章也在微信圈中迅速传播。
　　对此网友们也有不同的看法。有的网友认为现在的房子建筑质量不可能挺过70年，所以延长使用没有实操性。也有网友提出，如果同一楼盘里有的人想续期，有的人不愿意该怎么办?除非补缴金额不多，否则很难实际推行。
本文来源:/a/2949881.html
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