你的房产证要作废了？这几件事必须知道（2）
来源：亿房网综合 日 10:00
实探武汉不动产证办理流程
武汉不动产证在哪里办理？
武汉不动产证什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
下午1：30&5：00
周六&上午9：00&下午4：00
根据小亿的实探经验，由于第一次去办理不动产证只是交件，所以办理比较快；第二次去需要办理办证以及过户手续，需要早一点到现场排号。
武汉不动产证办理流程
前期资料准备：
资料一：不动产登记申请书（总咨询台领取）。
资料二：不动产权属证书（开发商提供）。
资料三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）。
资料四：商品房买卖合同（在开发商处领取，两份合同，其中一份用于办理产权证）。
资料五：购房人（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）。
资料六：购房发票原件及复印件一份（全款发票，开发商处领取）。
资料七：维修基金发票（开发商代收的在开发商处领取，开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票）。
资料八、不动产权籍调查表（办证处领取并填写）。
资料九、不动产登记委托授权书。
资料十：不动产测量委托单（不动产测量办公室交件后出具）。
贷款买房的还需要提供：不动产登记证明或期房抵押证明
资金准备：
办理流程：
住宅&&&&&&&&&&&&&&&非住宅
纳税&费义务人及备注
交易手续费
双方各一半
首套1%；二套3%
首套1.5%；二套3%
购房合同2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
购房合同2008年11月1日前签订的：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。
房屋登记费
证照印花税
共同承受人
1、资料准备齐全后在房管取号机上取号。
2、等待叫号、在房产交易窗口交件，收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。
3、到总服务台取号、领取表格并填写（等待叫号、过号需要重新领取）。
4、资料填写完毕后到13号不动产登记测量接待室测量进件。
5、到6号契税和17号维修基金窗口开具缴费单并到1楼工行和交通银行缴费，缴费后凭回单在契税和维修基金窗口换取发票（已经在开发商处缴存维修基金的购房者略过缴存维修基金的步骤）。
6、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果，接到通知后到总服务台取号、到12号窗口不动产权籍调查窗口测绘成果出件。
7、等待不动产登记窗口 （8、9、10号窗口）叫号、收件并审核资料，缴纳登记费并开具房产发票。
8、资料齐全后开具收件单，10个工作日内工作人员会通过短信或者电话通知领取不动产证书）。
9、接到短信通知后拿着收件单到11号不动产收费发证窗口缴纳工本费领取不动产证。
不动产证办理完毕，整个流程需要30个工作日出证！
[责任编辑：王青]
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亿房网房产微信
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原标题：广州凭结婚证可查配偶房产信息
　　《广州市房地产登记资料查询办法》实施
　　本报讯 （记者赖伟行）近年来，广州相继发生的“房叔”、“房婶”事件，曾引起社会对房产信息安全的广泛关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市房地产登记资料查询办法》日前正式实施，有效期5年。《办法》明确，查询机构及其工作人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容，否则将追究责任。此外，房地产所有权人配偶也只要凭结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，就可查询相关房地产登记结果信息。
　　根据《办法》，房地产登记资料是指房地产登记结果信息和房地产登记原始凭证，其中房地产登记结果信息包括房地产的自然状况、权利状况以及查解封等其他登记信息。而房地产登记原始凭证是指房地产权利设立、变更、转移、限制和消灭等事实所依据的原始文件材料。
　　《办法》提出，房地产权利人提交其身份证明原件，便可查询其房地产登记结果信息。房地产权利人提交其身份证明和房地产权利凭证原件，可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证。同时，自然人、法人和其他组织凭其身份证明原件，可查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制情况。而房地产所有权人配偶凭其身份证明、户口本和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。
　　《办法》提出，申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐落，提供身份证明等必备证明材料，并按要求填写查询登记表。符合查询请求的，查询机构应当予以受理，并当场提供查询结果。查询机构不能在规定的期限内提供查询结果的，经查询机构负责人同意，可以延长期限，但不得超过10个工作日。
　　《办法》明确，有4种情形是不提供查询：查询请求不属于查询机构的查询权限范围；查询房地产不在本市行政区域内；查询房地产登记资料是在中华人民共和国建国以前形成的；法律、法规、规章规定不提供查询的。同时，查询机构及其工作人员不得擅自扩大房地产登记资料的查询范围，不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容。据悉，查询机构及其工作人员非法使用或泄露房产资料信息要追责。
　　(大洋网-广州日报)
(责编：尹晶晶、唐k)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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您好，房屋产权证补办的流程具体如下:
1.房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明3.在报上刊登权属证书遗失声明4.6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告5.持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续
3个回答平淡人生_3903
伪造国家机关证件会触犯国家法律，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。
3个回答jiuhuoji
办理《房地产权证》需提供的资料：
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明(现为办证证明)原件
5 、办证申请人身份证复印件一张
6、 业主填写并签字资料：私有房地产权登记申请书(1份)、广东省契税纳税申报表(2份)
办理《房地产权证》所需费用
1、契税：日前签署合同的按 6% 收取
日前签署合同的按 3% 收取
日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套
内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，
且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，
有任何一条件不符则3%
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100－200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
1个回答胡鸿羲
一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。END二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件)；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。除了上述介绍的情况，如果您在办理的过程中遇到其他特殊的问题，建议您咨询一下相关部门或者专业律师，他们的意见或许能让您事半功倍，少走一点冤枉路。
1个回答苏善思
房屋所有权是没有到期一说的，土地使用权有70年期限，但到现在为止还很少出现土地到期的情况，土地部门也不知道到时候怎么办，估计还是缴纳一定的土地出让金，续期吧希望我的回答对你有所帮助！
2个回答忘了爱2014
您好，之前已经网签的房子，正常办理房产证是不会受影响的。
3个回答沅匿121
房产证过户的流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。c
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
3个回答月亮_
　　在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：按类领表、领表填表、核定总额、登记备案、等候公示。
　　一、按类领表
　　有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
　　二、填表领表
　　填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元／年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
　　填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
　　填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
　　填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
3个回答hnoutang
大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。
也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
希望能帮到你
2个回答李哲彦
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。证上主要写：为什么要申请的！有什么用途，已经有谁批准了地址在那里，向谁申请用地，原来土地的性质。
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已经买房了,怎么知道房产证有没有下来
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你买的是期房还是二手房？如果是期房，那需要交完房1到两年才能下方本，如果是有房本的二手房，过完户一个月就能下房本。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都知道,产权证上的名字是非常重要的,产权证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人,因此很多人就非常关心产权证上可以写几个名字呢?关于产权证上最多可以写几个名字这个问题,小编来为大家解答。
买房知多少:房产证最多可几个名字?
可以给房管局打电话，那里能查
正常情况是交房一年后下来,你可以打电话咨询你的物业,一般情况是物业发放。
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广东凭结婚证可查配偶房产信息
来源：广东日报
&&《广州市房地产登记资料查询办法》实施
(记者赖伟行)近年来，广州相继发生的&房叔&、&房婶&事件，曾引起社会对房产信息安全的广泛关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市房地产登 记资料查询办法》日前正式实施，有效期5年。《办法》明确，查询机构及其工作人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容，否则将追究责任。此外，房地产 所有权人配偶也只要凭结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，就可查询相关房地产登记结果信息。
&&根据《办法》，房地产登记资料是指房地产登记结果信息和房地产登记原始凭证，其中房地产登记结果信息包括房地产的自然状况、权利状况以及查解封等其他登记信息。而房地产登记原始凭证是指房地产权利设立、变更、转移、限制和消灭等事实所依据的原始文件材料。
&&《办 法》提出，房地产权利人提交其身份证明原件，便可查询其房地产登记结果信息。房地产权利人提交其身份证明和房地产权利凭证原件，可查询、复制与房地产权利 相关的房地产登记原始凭证。同时，自然人、法人和其他组织凭其身份证明原件，可查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制情况。而房地产所有权人配偶凭 其身份证明、户口本和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。
&&《办法》提出，申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐 落，提供身份证明等必备证明材料，并按要求填写查询登记表。符合查询请求的，查询机构应当予以受理，并当场提供查询结果。查询机构不能在规定的期限内提供 查询结果的，经查询机构负责人同意，可以延长期限，但不得超过10个工作日。
&&《办法》明确，有4种情形是不提供查询：查询请求不属 于查询机构的查询权限范围；查询房地产不在本市行政区域内；查询房地产登记资料是在中华人民共和国建国以前形成的；法律、法规、规章规定不提供查询的。同 时，查询机构及其工作人员不得擅自扩大房地产登记资料的查询范围，不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容。据悉，查询机构及其工作人员非法使用或泄露房 产资料信息要追责。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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