房改房过户后车库产权多少年是多少年

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房改房过户后就变成山商品房产权怎算
房改房过户后就变成山商品房产权怎算
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按城市找房产律师如何办理房改房产权过户?需要具体的费用有哪些?
办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下:&  1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。&  2、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户。&  3、房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。&  相关知识延伸阅读:房改房过户费用如何收取&  1、契税、印花税&  按照的契税和印花税标准交纳,一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。&  2、土地出让金&  房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。&  3、个人所得税&  房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
其他回答(共3条)
办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下:&  1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。&  2、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户。&  3、房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。&  相关知识延伸阅读:房改房过户费用如何收取&  1、契税、印花税&  按照商品房的契税和印花税标准交纳,一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。&  2、土地出让金&  房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。&  3、个人所得税&  房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。;4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办;5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即所说的上市证。办理房改房过户手续要慎重。过户时,必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。 希望能帮助您。
房产不过户风险比较大,要去房产部门咨询办理分割的问题,如果可以分开,就要产过户的税费,房屋是房改房土地要交1%的土地收益金
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答:如果房改房的单位没有什么特殊的规定或者要求的话,只要取得房产证同时产权没有问题的话,办理交易过户没有问题。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved& 房改房过户后属什么性质房?
房改房过户后属什么性质房?
全部1个回答
答:您好,房改房也叫已购公房,房改房交易后依然是房改房,如果个人把产权买断后,产权变成个人时与商品房享受的权利是一样的。只是在交易过户时房改房与商品房的过户税费有些不一样。比如说营业税和土地收益金。
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