职工购买了住房公积金，在买房的时候就可以去申请公积金贷款，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，职工在进行贷款的时候，每个月的供房压力就能小很多。在申请住房公积金贷款的时候，除了要看自己是否符合贷款的申请条件之外，还需要了解它的利率，确定自己能供得起房子。那么，住房公积金贷款利率是多少呢?我们一起来了解下。

2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。

个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。

计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。

1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上

2.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

3.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

4.依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

5.没有未还清的住房公积金贷款。

6.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;

7.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);

8.符合公积金中心规定的其他条件。

住房公积金贷款利率如上，由于它的利率是根据银行贷款利率的变化而变化，也就是说它的利率并不是固定，在申请贷款的时候可以多关注下现今利率多少后再去决定。每个人都想要在买房的时候去申请住房公积金贷款，但是我们都知道住房公积金贷款并不好申请，就算符合住房公积金贷款申请的条件，如果购买的楼盘不能申请公积金贷款也不能获得通过了。

　　住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　按房屋价格计算公式，贷款额度 　　南方财富网微信号：南方财富网

• 不少阜阳网友爆料 自己被收到的公积金还款提醒短信吓一跳 还款数额不对 …… 昨天上午。动用夫妻双方公积金贷款购房的张先生收到短信。难道他夫妻俩要承担本月单位未缴存部分的公积金。张先生再次收到市住房公积金管理中心的短信。单位未及时缴存当月公积金。

• 丰顺梁先生。我夫妻双方公积金贷款买房。提取公积金时被告知要扣留2万在账户内。市住房公积金管理中心。本市缴存职工购房申请公积金贷款最高限额不超过三届一次管委会限定的最高限额（丰顺职工单方缴存最高20万元。为保证申请住房公积金的贷款额度。

• 二套房公积金和商业贷款利率均上浮10%。按现行公积金贷款基准利率3.5%。商业贷款基准利率5.4%计算。月供=4444.2元 还款总额=元 利息=元 先卖后买 买入的房子按首套房计算。先卖比先买划算。

• ??芜湖乐居讯6月份芜湖住房公积金个贷发放888户、金额23324.8万元。已累计向98720户家庭发放住房公积金个人贷款万元。】 芜湖公积金个贷发放额下降45.67% 细说公积金贷款的那些事 ??此外。异地公积金贷款如何转移。

• 夫妻双方共同公积金贷款买房。夫妻双方公积金共同贷款的高额度是多少。办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项。这需要夫妻双方同时到场。夫妻公积金共同贷款买房的优势。夫妻共同申请住房贷款。夫妻公积金共同贷款 谁当。在银行的住房贷款合同中。

• 夫妻共同贷款买房如何办理呢。夫妻双方共同公积金贷款买房。一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。这需要夫妻双方同时到场。申请房贷、办理过户手续时。也需要双方亲自到场。办理相关手续时也必须同时签字。

• ??新浪乐居讯(综合整理) 由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。小编整理了公积金贷款中一些常见的

• 8日，南昌市政府发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》规定，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款，并且调整了公积金贷款可贷额度确定方式。 9日，南昌住房公积金管理中心发布《南昌住房公积金贷款政策调整实施细则》，堪称南昌“史上最严”公积金贷款新政，住房公积金贷款可贷额度首次与借款人账户余额挂钩。新政从3月9日起执行，商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。 已用过公积金贷款含两种情况 南昌住房公积金管理中心个贷科相关负责人告诉记者，南昌市政府发布的《通知》中指出对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。具体而言，已使用过住房公积金贷款的缴存职工包含两种情况，即在人民银行征信系统或公积金管理中心系统中有记录。“对于这批职工，我们将停止发放住房公积金贷款，也就是说，他们在非限购区也不能再使用公积金贷款买房。”该负责人解释说。 异地调入满足条件才可享0.9缴存时间系数 此外，对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转换至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。 据了解，目前，南昌公积金存贷比偏高，公积金贷款可贷额度的确定方式调整后，存贷比或可下降，公积金“吃紧”问题有望得到缓解。 算算 你的公积金能贷多少钱 值得注意的是，虽然南昌住房公积金贷款可贷额度的确定方式进行了调整，但是“单职工最高可贷50万，双职工最高可以贷60万”的规定不变。但可贷额度首次与借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等综合因素相关。 举例 余额多的双职工家庭基本不受影响 如果一双职工家庭使用夫妻双方公积金贷款买房，且均无公积金贷款记录。夫妻俩每人每月公积金1200元，且缴存时间均满了5年，其账户余额总数为144000元，按照贷款额度公式计算，该家庭贷款额度超过60万元，可按上限贷60万。 余额少的单职工可贷额度大减 如果单职工缴存职工公积金账户余额只有1万元，即使缴存时间多于5年，按照公式计算，其可贷额度也只有26万，而不是未调整前的50万。

• [摘要] 8日，南昌市政府发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》规定，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款，并且调整了公积金贷款可贷额度确定方式。

• 点击上方蓝字关注“叁邦速贷”，每日收获不一样的精彩金融贷款资讯。 导语 在高房价的当下，夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。 不过，夫妻共同使用公积金贷款买房相对商贷来说手续要繁琐一些。以下

• 由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。那么，夫妻公积金贷款额度是多少，夫妻公积金贷款流程是怎样呢？

• 公积金不可购买商铺。所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。可使用房屋抵押贷款。银行房屋抵押的贷款程序如下。借款人需持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄卡还有印章等到公积金管理中心进行住房公积金贷款的申请。住房抵押的要办理房产抵押公证。

• 更是在先买还是先卖这个问题上纠结不已。一、先买后卖 买入的房子按二套房计算。二套房公积金和商业贷款利率均上浮10%。按现行公积金贷款基准利率3.5%。商业贷款基准利率5.4%计算。首套房公积金贷款利率为3.5%。个人所得税=120万元×1%=1.2万元。

• 月供＝60万元×65.72%＋48万×78.77%≈0.77万元 还款总额＝0.77万元×240个月＝184.8万元 利息＝184.8万元－（60万元 48万元）＝76.8万元 先卖后买 买入的房子按首套房计算。先卖后买比先买后卖更划算。

• 怎么用公积金等。公积金贷款。公积金管理中心是按照一定的额度批住房公积金。用夫妻双方公积金贷款。等额本金、等额本息还款啥意思。等额本金。按揭贷款的本金总额与利息总额相加。1、等额本金是前期还款的压力大。1、住房公积金的账户余额不能用来交首付。公积金贷款成功后。

• 近日，记者从市住房公积金管理中心得到利好消息，本月起，缴存职工可多次使用公积金贷款，同时单笔住房公积金个人贷款额度也从过去缴存余额的10倍，增加到20倍。 二次贷款参照首套房政策执行 此次，公积金贷款政策调整，

• 我市个人住房公积金贷款基准利率再次降低。今年3月1日央行降息。我市公积金贷款利率下调0.25%。五年期以上贷款基准利率为4%。个人与夫妻双方公积金贷款最高额度目前没有变化。夫妻双方贷款最高额度不超过45万。连续缴存公积金满6个月即可贷款购买首套商品房。

• 我市个人住房公积金贷款基准利率再次降低。　　五年期以上公积金贷款利率4% 　　2014年11月份。我市5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%。我市公积金贷款利率再次下调0.25%。五年期以上贷款基准利率为4%。