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需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证,房东不给
房屋租赁的,如果一个出租屋的房东没交所得税就租出去了,而且是委托中介租出去的,税务机关会不会查房东和中介。 我想要一个“房屋租赁合同登记备案证明”,房东不肯开,中介也知道房东没交税就租出去了,说他们开不出来。我可不可以威胁一下房东,说税务机关会找上他们,你们一定要帮我开?
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二手房经纪人
你威胁不到房东的，税务也不管这个的。你在租赁合同上面有写是否提供发票 ，你肯定勾的是否。你要房东开证明，帮房东交税，房东一般是愿意的
房天下知识为您分享了一条干货
房东不肯开，我们就没有办法了，只能找一个肯开的了，垃圾上海
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违法信息举报邮箱：原本签订三年的房屋租赁和合同，但由于房价上涨，房主要求涨价否则取消合同，怎么办_百度知道
原本签订三年的房屋租赁和合同，但由于房价上涨，房主要求涨价否则取消合同，怎么办
我有更好的答案
如果合同中没有约定在房价上涨的情况下可以增加租金数额，则房东的要求是违法的，他也不能解除合同，如果房东强行与你解除合同，你有权要求继续履行合同，必要时可诉讼解决。
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广州2014年积分入户，如果住亲戚房，不要租金，租赁备案证明，怎么办理？不用租赁合同可以吗？
我有更好的答案
租赁合同登记备案
办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须提交的文件资料：
房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：
一、房地产权证书或者其他合法权属证明；（提供原件核对，存复印件）
二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册证明；（提供原件核对）
三、房屋租赁合同。（提供原件）
无租金租赁合同备案，在实际操作时，会有困难吗？
合法住所：本人或夫妻共同拥有房地产权的固定住所;政府或用人单位安排的供其居住的住所;直系亲属(指父母、子女)拥有房地产权的供其居住的本市房屋;合法承租且依法办理租赁期一年及以上租赁备案手续的住所。以上三者，必须符合其中一条
采纳率：70%
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租房合同可以代签吗？
最近我要租一间商业房开一家小店，我找到了合适的房子，可是房东却不在当地，一时也回不来。我与房东取得联系后，房东说要让他的父母代替他本人与我签定租房合同。我不知道这样的签字是否有法律效力，我想问问大家我应该怎样去签才能确保我的合法权益呢？！请...
我有更好的答案
房屋租赁合同是可以代签的为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人；因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证；签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款；依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
主营：金融
这样不可以！！！是没有法律效益的，如果房屋租金涨了或者他要卖掉的话完全可以，他父母不能带他行使权益的。最起码他要写一份亲笔的委托书以及他本人身份证复印件和被委托人的身份证原件你都要查验的！！内容大概是委托他父母代替他做这个事情，委托日期和具体委托事项要注明！！只要他诚心想租给你这个一点也不麻烦，你可以等他亲笔委托书到了你再支付欠款。记住复印件也是没有效益的哦。
本回答被提问者采纳
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陪戎副尉[2级], 积分 417, 距离下一级还需 583 积分
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【深圳市公安局】经数据比对，您提交的2017年度积分入户申请没有达到在我市租赁管理主管部门办理租赁备案登记满5年的基本条件。如有异议请持相关证明材料到市人口和房屋综合管理办公室（北环大道7057号武警大厦15楼，电话：）进行复核。如对相关结果无异议，请登录申请平台撤销申请，以免影响您的诚信记录及今后的积分入户申请。
我2011年租房，2012年开始备案办租房合同，到今年也有五年有多了，为什么说我的不符合？还叫我去撤消？9这个电话百度上是福田区玫瑰商业服务部的哦，是不是假信息？
仁勇校尉[5级], 积分 5209, 距离下一级还需 3791 积分
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& & 今天去相关部门咨询了一遍，目前大部份人是卡在“租赁备案登记满5年”这一基本条件上，办理租赁登记是要在各街道房管所去办理租赁凳合同（红色封皮）满5年才算符合条件。不是在街道网格综合管理部门登记的时间。如果手上没有这个租赁合同，就只好撤消申请。不然还留下不诚信的记录。
& &现在去办理，能赶在50岁或55岁前办理好这个手续的人可能继续活动，否则就免了吧。
& &如果社保交了15年以上的人，年纪大了入不入深户都不重要，最终肯定是在深圳办理退休养老手续。
依此次办理积分入户政策的实行可以看出，官方的统计数据是申请有8万多人，不符合条件的有6万多人。政策只能惠及很小的一部份人了。其中居住证与租住房屋（稳定住所）、社保挂钩，就已经可以确定在深圳有稳定职业和住所，现在要搞一个租赁合同登记才算是有稳定住所，是两层意思。但大部份人都没有与房东办理租赁合同登记，房东不愿意办理，租客也是无奈。
御侮副尉[6级], 积分 9797, 距离下一级还需 5203 积分
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本意是想为大家办件大好事，估计最后结果会事与愿违、怨声载道！
布衣平民[1级], 积分 33, 距离下一级还需 267 积分
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同问，租几十年的房子说未满五年，什么情况，要什么登记，从来都不知道，都是街道办的人过来登记的
布衣平民[1级], 积分 61, 距离下一级还需 239 积分
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我也收到同样的信息，也和网友有同样的感想
陪戎副尉[2级], 积分 417, 距离下一级还需 583 积分
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我2012年就办理了租房合同，现在还在续期着，系统里也自检测到了，为什么还发短信息说我不符合？
陪戎副尉[2级], 积分 679, 距离下一级还需 321 积分
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从网上看到很多关于居住证与租赁合同的引发的烦恼。
孩子上公办学校，申请积分入户等都要社保+居住证+租赁合同。
相信社保和居住证两项比较容易实现，但租赁合同却难倒了一大片。。。为什么？
不知道政府设置这个门槛的目的何在。现实状况中很大部分人居住在单位集体宿舍、或者低廉的农民房。
不是他们不想办里租赁合同，而是现实生活不给他们这个条件。
无论是住单位宿舍还是廉价农民房无非存在两个目的：1、上下班方便;2、房租成本低。
仅因为这样就失去了享受政策的福利，实在感到委屈。
试想如果因为为了找个有租赁合同的房子租住，可能离单位远，租房成本高。就完全违背了自己的意愿。
另外既然有了居住证是可以证明我们有合法的工作和居住场所，为什么还要搞这个劳民伤财的租赁合同。
说实话如果政府只是为了增加税收，很多人宁愿在每月工资所交的社保中增加一项（住房税或者教育税）弥补这个莫名的租赁合同。
一个真正为民生利益着想的政府应该是多从公民的角度去思考，而不是故意设坎刁难，把一些遵纪守法的人逼得走投无路。
陪戎副尉[2级], 积分 563, 距离下一级还需 437 积分
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&&我2003年来深，且一直在深居住工作，2008年之前的暂住证每年都有办，2008年变为居住证，也是一直有办深圳居住证（办居住证的条件有一条就是居住信息），居住信息肯定是不能少的。这次申请积分入户也是查不到2015年新版居住证之前的居住信息（我是按新居住证要求2015年10月网上自己登记的），这个应该是相关部门之前的数据丢失吧，这个居住信息现在对上学、办证啥的感觉都影响不小啊。
& &现在还有没有办法补登[img]之前的居住信息啊？还有没有补救办法？
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陪戎校尉[3级], 积分 1750, 距离下一级还需 250 积分
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shuwei_sun 发表于
我2003年来深，且一直在深居住工作，2008年之前的暂住证每年都有办，2008年变为居住证，也是一直有办深圳 ...
居住证的时间长短与申请入户积分无关啊，积分入户只是房产与社保积分，或是租赁合同年限与社保积分，小孩申请学位，只要求有居住证，居住证又不能积分，关键的还是户口、房产和社保啊
陪戎副尉[2级], 积分 563, 距离下一级还需 437 积分
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晨曦中 发表于
居住证的时间长短与申请入户积分无关啊，积分入户只是房产与社保积分，或是租赁合同年限与社保积分，小孩 ...
其它都能理解，就居住时间这点有点坑。
仁勇副尉[4级], 积分 3009, 距离下一级还需 1991 积分
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各位网友：
　　近日，有网友留言反映深圳积分入户办法中的五年以上房屋租赁合同规定存在不合理之处。根据领导批示，深圳市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。
　　专此回复。
广东省人民政府办公厅
深圳市政府回复意见：
　　《深圳市积分入户办法（试行）》（深发改规〔2017〕1号，以下简称《积分入户办法》）规定，申请积分入户的基本条件之一为“拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年”。该规定是根据《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）、《广东省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（粤府〔2015〕63号）、《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》（国办发〔2016〕72号）等文件制定的。上述文件均明确强调特大城市要以合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）为主要依据制定落户政策。因此，特大城市积分入户政策中可准予积分的房屋租赁行为必须符合合法稳定的前提条件。
　　《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第六、七、十四、十六、十九条对“合法稳定租赁”有明确规定：一是租赁可以合法进入房屋租赁市场的房屋；二是房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，并于30日内向政府主管部门办理房屋租赁登记备案，取得房屋租赁登记备案证明。因此，《积分入户办法》中有关将房屋租赁合同登记备案作为房屋租赁合法性确认依据的规定，符合国家相关法规政策的要求。
　　根据《深圳市户籍迁入若干规定》（深府〔2016〕59号），该市户籍迁入政策分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户、居住社保迁户4条渠道，《积分入户办法》只是居住社保迁户渠道的实施细则，并非该市唯一的入户政策。如您符合其他渠道的政策要求，也可通过其他渠道申请入户。
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