房屋租赁税是由谁房东交还是租赁房屋 承租方税费交？？急！！！！税务局的人这样说有没有理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-09 22:27 标签： 二房东房屋租赁合同
租了个房用于办公 产生的房产税是由房东负责还是承租人交？房租产生的个税又该由谁交？_百度知道
租了个房用于办公 产生的房产税是由房东负责还是承租人交？房租产生的个税又该由谁交？
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1、除无租或者出租方单位为法定免税单位外。其他发生出租行为时。都是房产所有权者承担房产税（即房东）2、个税的原则是收入取得者缴纳
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房产税和个税都应该出租人缴纳，但是承租人可以代扣代缴
房产税由承租人交，个税由房东交
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出门在外也不愁个体工商户的房产税到底是房东交还是由个体工商户交，请专业人业或有个类似情况的人解答，万分感谢。_百度知道
个体工商户的房产税到底是房东交还是由个体工商户交，请专业人业或有个类似情况的人解答，万分感谢。
本人临街租了一间店铺做服装生意，今天有税务局的人来叫我去交房产税，之前我都不知道有这个税种，于是打税务电话咨询了一下，意思是本该由房东交纳，但税务局不会去找房东而是直接找商户。问题是我之间都没跟房东协商这个房产税由谁负责交纳，合同书上也没注明。现在我纠结了，到底怎么办，这个房产税到底归谁交纳。
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理论上应由房东交纳，金额以租金为基础计算。实际上合同没注明你也可以要求房东交纳，他有这个义务，只不过缴纳之后是回过头来多收你房租还是直接关系破裂把你赶出去就是另一码事了。所以申辩之前要衡量好得失
跟房签了3年合同，13年4月到期。3年期间每月6180月租。来来我都想到13年合同到期后如果还要涨房租我也不知道还要不要继续做下去。我现在是想拖着不交，但怕税务局会起诉或者控告我。
租房人没有缴纳房产税的法律义务，即使起诉也是找房东
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这个税国家规定是房主交的， 但是现实的实际情况是，大部分都由租客缴纳， 羊毛出在羊身上啊，就算是房主交，他抬高一点房价啥都有了
可问题是房租已经很高了，且每年都在涨，30个平方6180一个月的房租。现在税务局的人来催我说是已经3年没交了，现在要交1W多。我都不知怎么办好了，而房东现在就一句话，说租房子给我，每月收我6180的房租其它什么都不管。
你要是刚租的，那也拖着，之前都有人拖着不交嘛 再说了之前的也不应该你交啊，让他们找房东去。 另外你可以问问你旁边的商铺情况啊
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一楼说的对！这个税早就应该取消掉了！
本来是该房子的所有权人交的。但是她不交的话就会找你交。。。像这种直接就找你交 的，可以申请行政复议。
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出门在外也不愁租用的房屋，为何税务要求交房产税和土地使用税？房产税和土地使用税的征收对象是使用者还是建造者？
租用的房屋，为何税务要求交房产税和土地使用税？房产税和土地使用税的征收对象是使用者还是建造者？ 10
补充：房产税和土地使用税的征收比例分别是多少？
1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:
这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。房产税纳税义务人:(一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税(四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳;无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳!
2、（1）房产税的计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。还应注意以下三点问题：（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。2．从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有如前所述的换算问题。
（2）土地使用税
城镇土地使用税
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
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没听说过租的房屋要交这些的
土地使用税，房产税由出租方交。“房产租赁”按租金的12%计算,而且与土地使用税一起,可要求使用人负责。应该由房东交，这就要看你们的协议了，如果房东不交，则要由你们交了；两个都要交；
假设年租金为10000元，那么房产税=00元；
土地使用税按实有面积计算，我们这里每平方2.4元。土地使用税的纳税人:
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
房产税的纳税义务人包括:
(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
(二)产权出典的,由承典人纳税。
(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
从以上规定可以看出,租房的房产税和土地使用税应该由出租人交纳。出租房产的房产税由出租方负责缴纳（谁收租金谁缴纳），承租金方不需要缴纳房产税与城镇土地使用税。规定由出租方交，但出租方不交，只有承租方交了。特别土地使用税，很多都是这样。房产税，由承租方交也可。总之，得有一方交，要么出租方，要么承租方。
1、“产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。所谓租典纠纷，指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。”
2、“土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际人和代管人为纳税人。”
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& &SOGOU - 京ICP证050897号门面房屋租赁税到底是由房东缴纳还是承租人缴纳？_百度知道
门面房屋租赁税到底是由房东缴纳还是承租人缴纳？
今天房东说让我交。门店合同还剩5月到期，当时签了合同是14000元&#47，租了一个门面、宽带？不知道该咋么处理这事，我也不想租了我这里的是贵州省县级城市，请知晓的人事帮帮忙，合同上有一条是“使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租人缴纳，年初的时候做小生意。按此合同额该缴纳多少税，(其中包括乙方自已申请安装电话，我上网查说他这个属于违法行为，感激不尽、有线电视等设备的费用及税务费用)？是房东缴纳还是我交;年
我有更好的答案
应该是由出租方交税，具体交多少税，需出租房屋业主到地税大厅办理。
带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元...
房屋的出租，由收款的出租方缴纳营业税及其附加税。另外，如果出租方持有房产权，还需要缴纳房产税。出租方取得租金形成个人收入，还需要缴纳个人所得税。承租方用于商业活动，产生的收入，当然也需要缴纳相对应的税费。你们的协议那条，我理解是你用这个地方经营形成的收入应负担的税负。就是说他的房子出租也是经营活动，取得收入由他自己承担相应税费。不应该理解成，出租方需要负担的税负由承租方承担，而且合同条款没有这种明确说明。至于应该缴纳多少税金，涉及多税种，不便详说，拿好材料去税局就好。如果你们约定的是你负担他的税金，是你们的自愿，除非你们协议是违法的，否则不算是违法行为。因为法律没有禁止你愿意帮别人缴税，对吧。
合同已明确是你承担税，他不会交的。按此合同应缴纳700元的税，你去地税打听一下就知道了，没多少钱。
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