2018年股票大跌为啥政府2018乐山小高层楼盘不说话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-21 18:51 标签： 2018年海南房价必大跌
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用数据说话：2018房价会不会暴跌？
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自16年国庆开始，政府部门面向所出台的各类调控政策，而面对目前的房价以及走势，不少人都在讨论2018年的房价是否会继续下降，而大量媒体也在大肆鼓吹2018将是楼市的转折点，要暴跌等等言论，那么2018年房价真的会暴跌吗？个人看来，2018年的房价极大概率会保持平稳，但可以肯定的是，不可能暴跌！！因为我们承受不起房价暴跌的后果，因为一旦房价暴跌的话，那么中国一半的家庭都破产。大家都知道现在的中国家庭较大的资产就是房子，中国很多普通的家庭都把家里大部分的资金用来配置房产。根据笔者的了解，目前在北京上海等一线城市中普通家庭85%的财富都聚集在房产上，也就说如果一个家庭有1000万的资产的话，那么就有850万是体现在房产上的，所以如果一旦房价出现暴跌，不说跌多少，只要下跌20%，那么原本值850万的房子现在就只值680万了，这个家庭的财富就变成了830万了。要知道现在一套房子不仅仅只是一套房子那么简单，因为过去十几年里房价不断上涨，很多中国家庭都把财富投入到房产上，所以现在房子代表的是一个家庭几十年的积蓄，一旦房价出现暴跌，那么就会有无数个个家庭的财富会缩水。另外还有一个数据，那就是现在中国家庭的可支配收入只有20%，其余的80%都会用来偿还各种债务，其中房贷是较大的负债支出。也就说，如果一个家庭每个月收入是一万元的话，那么就有八千元是用来还各种贷款，只有两千元用来保障家庭的日常生活。另一方面如果房价出现暴跌，那么原本抵押给银行的房子就会贬值，银行就会要求债务人偿还贬值的财富。就是说如果这套房子本来值500万的，你向银行贷款了350万，但是如果现在房价暴跌50%了，那么这套房子就只值250万，明显不够你向银行借的钱，那么中间差下的100万银行就会要求你补齐。对于所有的普通家庭来说，这都是不能承受的。再说了房价的长期走势是要看人口的，当然也有人会抓住人口红利消失来鼓吹房价会暴跌。但是就算人口没有以前的多，不过就现在的环境来看，未来很长一段时间大城市还会持续的向外吸引人口，也就说会继续有大量的人口流向大城市，这无关社会总人口只是因为大城市有更好的就要环境，所以单单就大城市的房价来说，其实永远不用担心暴跌，毕竟不管什么时候房价都是受到供求关系的影响。所以就这方面来说，国家肯定是不会允许房价出现暴跌的，当然我们普通老百姓也不允许房价出现暴跌。更重要的现在的政策只是为了抑制过热的房地产，打击炒房者，防止房价出现大起大落，而不是让房价出现暴跌，所以就算虽然2018年房价可能走向低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。
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紧张是因为恐生动乱，不那么紧张是因为涨跌是市场的本来特征。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。回顾与反思2008年以来中国股市，分析接下来的走势
& & & &现在的市场走到这一步，不知道让多少人割肉离场，多少人捶胸顿足。本以为碰上了一波牛市，不成想刚进来就站岗了；本以为调整是加仓良机，却发现反弹只是昙花一现；本以为国家要来救市了，却发现救了还不如不救。
& & & &我算是新基民，看着这样的市场说实话有点被惊着了，不知道08年的大熊市是怎样个市场情况，那可是百年一遇的国际金融危机的大背景啊。所以，我决定好好研究下，看看08年到底发生了什么，是否能平复我当下的心情。
先说下2008年的整体情况：
上证综指从开盘点位5265大跌3450点，跌幅65%，最终收盘1820；
股票型基金平均下跌51%；基金规模缩水40%至19388亿元；
票型基金缩水55%，但是债券型基金规模增长了189%至1833亿元。
再说下当时的大背景：
（1）经济过热、通胀压力巨大。从07年下半年央行就开始多次提高存贷利率和存款准备金率以抑制经济过热，持续收紧流动性。
（2）美国次贷危机恶化引发全球金融危机。
（3）&大小非&解禁和再融资压力。
（4）其它突发事件：南方雪灾、512汶川地震
再看下政府采取的措施：
（1）4月23日财政部宣布印花税率由3&下调至1&；次日两市大涨超9%。
（2）三大部门紧急救市：
国资委：支持中央企业增持或回购上市公司股份
中央汇金投资公司：将在二级市场自主购入工行、中行、建行的股票
财政部：将印花税率由1&的税率双边征收，调整为单边征收。
受三大政策刺激，9月19日A股几乎全线涨停。但好日子没走多远，10月10日上证综指盘中再破2000点。
（3）受制于国内高通胀压力，央行在第4季度开始降息，且连续降息3次，但这没有什么用，上证快速跌到了2000点下方。
（4）11月5日，温总理宣布政府4万亿元经济刺激计划。
对比下我们当前的市场：
相同点：前期大牛市走势；IPO融资压力
不同点：没有通胀和流动性压力；没有金融危机
当前的救市政策：
上半年3次降息；
中登公司降低结算费；
降两融余额；
限制股指做空；
中央汇金公司和券商买入蓝筹ETF；
基金公司以自有资金买入自家基金等等。
貌似除了调降印花税率这个招没用过，其它能用的都用了。
看下当前的行情吧，7月份截止到7月8日
上证综指上半年上涨32%，其中6月份跌了7.25%；7月份已经跌了18%。
中证500上半年上涨67%，其中6月份跌了10.64%；7月份已经跌了25.87%。
创业板指数上半年上涨了94%，其中6月份跌了19.31%；7月份跌了17.30%。
主动股票型基金截止7月7日平均增长14%。
看完这个我惊呆了，严格意义上股灾是从6月中旬才开始的，之前5个月是真真的大涨啊。可是这1个月的连续下跌已经让所有投资者和政策相关机构都慌了，可对比08年的大崩溃这个算是小儿科吧，后市会如何我不敢想象。不要相信各种阴谋论，也不要认为政府救市就能让你扭亏为盈，虽然我也相信国运，相信政府改革一定会成功，但这都需要时间。
我写了这么多，只想告诉自己：
遇到一次危机不可怕，怕的是你什么也没学会，永远是待割的韭菜；
再牛的市场也不要孤注一掷，从市场里捡钱犹如火中取栗，很危险；
做好资产配置，买股票基金的钱要适可而止，控制整体风险很重要。
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