拆迁，安置房要交钱吗_百度知道
拆迁，安置房要交钱吗
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　　如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。　　如果是农村集体土上房屋征收。属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。　　还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。
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安置房，交不交钱，你需要去咨询村委会或者看看合同。安置房可以补给你钱，也可以按照你的房子面积进行拆一补一进行安置。所以具体你需要咨询村委会。
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安置房办理房产证需要交哪些钱款
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拆迁安置房办理土使用证房产证要工本费其税收切都免房产证工本费约1500元土使用证行1000元
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违法信息举报邮箱：我买了安置房，但没有房产证，请问怎么申请办理？推荐回答：首先应该明确套房性质属于商品房性质属于农村集体面产权房属于商品房性质间签订协议房产管理部门办理产权转移手续农村集体面产权房套房该集体内部员才使用能进行交易安置房可以办房产证和交易吗?推荐回答：具体看是否有100%产权，如果与100%产权，就可以办理房产证和买卖，如果没有，就属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售。1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。5、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。6、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。请问一下安置房能办理房产证么？推荐回答：总共5证：家土使用证、家土规划许证、建筑工程规划许证、建筑工程工证、商品房预售证拆迁安置房售楼部承诺办理两证先办理证应该：家土规划许证、建筑工程规划许证能够办理两证证明办理重要证家土使用证证标明房产权难办证发商要给家交笔土让金预售证前四证都才能预售证发商证都没房管局官网查看政府公布合安置房项目没楼盘名称没比较危险问发商否政府签署文件内容同意部拆迁安置房屋商品房形式售没八办房产证（没产证点：售该房屋麻烦且旦产经纠纷院予受理）价格确实低买毕竟责众楼盘家拆除想办帮住民解决问题比交齐土让金些重复望海涵望采纳码字容易 - -#安置房能办房产证吗推荐回答：安置房,政府进行城市道路建设其公共设施建设项目,拆迁住户进行安置所建房屋安置象城市居民拆迁户,包括征拆迁房屋农户随着城市建设发展步伐进步加快,政府尽能新建更安置房,断满足拆迁户需求已迫眉睫所谓拆迁安置房指城市规划、土发等原进行拆迁,安置给拆迁或承租居住使用房屋其安置象特定迁安置户,该类房屋买卖除受律、规规范外,受政府相关政策约束所般商品房交易同安置房类 根据相关规及政策规定拆迁安置房屋般两类:类重市政工程迁居民建造配套商品房或配购低价商品房黄埔江两岸进行世博拆迁按照关面规定,安置获种配套商品房,房屋产权属于所,取所权5内能市交易另类房产发等素拆迁,拆迁公司通其途径安置或代安置购买低价位商品房(与市场价比较言)该类商品房般商品房相比没区别,属于安置私财产,没转让期限限制,自由市交易安置房办房产证费用要多少推荐回答：安置房办理房产证流程第步:房产评估所县区或市房产交易厅办理项先要决定由谁负责评估费用,买卖双均,申请要填委托书,提交房产证原件及复印件、土证原件及复印件、房屋平面图(房产证页图)、申请身份证原件及复印件原件提交拿走,自保管防丢失,留复印件交易厅即评估由所市级房产评估机构负责,由于要评估,往往等段间评估费占房产评估额0.5%,交完钱给两份评估报告第二步:交营业税房产所税局或税所办理需提交购房合同原件及复印件、买卖双身份证复印件、房产评估报告(普通住房满5免征,满5差额征收;非普通住房足5全额征收,满5差额征收)第三步:办理房产证户房产交易厅办理,需提交房产证原件及复印件,土证原件及复印件,房屋平面图(房产证页图,要面内容挡住复印空白表),申请身份证原件及复印件,完税证明(税给东西),房产评估报告需要买卖双都签字,按手印,结婚需要带夫妻双身份证及复印件交易费,按房屋3元/平米收,签完字,需要财政局交契税第四步:领取房产证需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元安置房办理房产证费用安置房办房产证费用手续费由拆迁交纳3元/平米安置房办房产证费用二登记费：由拆迁交纳其住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平米80元/宗；(2)100—500(含500)平米120元/宗；(3)500—1500(含1500)平米200元/宗；(4)(含3000)平米300元/宗；(5)(含10000)平米500元/宗；(6)10000平米800元/宗安置房办房产证费用三房屋所权证书工本费：本免费每增加本收10元安置房办房产证费用四证书印花税：由拆迁交纳5元/本安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额1‰交易双各交50%安置房办房产证费用六契税(由拆迁交纳)其住宅：按投资额1.5%交纳；非住宅：按投资额3%交纳安置房办房产证费用主要由述几面构需要提醒您注意目前各安置房办房产证费用所同市民若需解安置房办房产证费用登录房管局官网进行查看我想买一套安置房，而对方还没办理房产证推荐回答：不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。拆迁安置房如何办房产证推荐回答：如果是国有土地，即可办理到房产证 ，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房怎么办房产证？推荐回答：安置房需要原房主持满五缴纳原房主名义土让金契税等税费办理名义房产证契税证及土证自由买卖转让户给没办理述手续安置房能办理户手续展开全部下一篇：房产证是指购房者通过交易之后得到的，可对其房屋进行占有、使用、收益和处分权利的证件及凭据。那您知道房产证要怎样办理呢？安置房有房产证吗？安置房就是还迁房，它的价格比商品房要低，然后安置房也是有房产证的，只是可以办理的时间要相对长些。安置房办理房产证需要什么证件呢？买完房子除了装修，不要忘记办房产证的事儿哦~房产证并不是和交房的钥匙一起给您的哦，是需要我们在房子的手续都齐全后自己去办理的，面对办房产证过安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。家居装修，很多地方都需要我们重视的，特别是儿童房，孩子是父母的未来，所以，对于儿童房装修是需要父母花很大的心思的，那么儿童房如何设计呢?随着现在不断拆迁建设，安置房也越来越多，安置房就是对于那些被拆迁的用户进行安置的房屋，一般拆迁之后分到的都是多套安置房，因此不少人打算用来出毛坯房如何装修呢?毛坯房的装修和其他房子的装修并不是一样的，很多人对于毛坯房的装修并不是很了解，所以也就很难达到一个多么好的装修效果了。安置房也是市场上售卖的一种房子，它跟商品房是不太一样的，安置房大多是由安置居民所出售的，价格会比商品房低一些，但是会比商品房承担更多的风险以家用淋浴房如何安装？ 1、准备及底盆安装：正规淋浴房厂家会派专业人员上门安装，使用工具随身带齐，更加快捷方便。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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