买星光城安置户的房子能分期吗?能办房产证吗?现在还安置房没有房产证证

购买拆迁安置房时没房产证怎么办
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引起来现在越来越多的问题!在没有取得时如何处理呢?现在很多被拆迁户都想知道如何处理!现在,小编为大家整理了下面的资料来供大家参考!1.因尚未取得的拆迁安置房买卖性质上属于债权债务概括转移,所以应经合同相对方同意。2.对于涉及到特定资格的转让问题,因基于特定身份为合同权利具有人身依附性,建议最好不要购买。3.对于购买上的安置房,买受人应该具备同一集体经济组织成员资格。4.对于买卖标的物表述不清,回迁安置房尚未定位,回迁指标无法更名的拆迁安置房,买受人需谨慎考虑。5.受让拆迁安置房,除与被拆迁人签订合同外,应尽可能取得拆迁发生时确定的被安置人书面同意,以防止遗漏安置房的共有权益人而事后生争端。相关知识:拆迁安置房离婚时该怎么分割?拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产主要看拆迁房屋的产权来源。(一)如果拆迁的房屋系私房,那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式,仍然属于原房屋的产权人所有,但是对于其他形式的补贴或者费用,比如过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质,按照规定应当属于夫妻共同财产。(二)如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款,其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿,并非婚前个人财产的转化形式,因此应当属于夫妻共同财产。(三)婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割,主要看公有住房是否双方均有权居住和使用,如果是的话,那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产,如果该公有住房按照规定一方无权居住,那么该方也无权要求分割动迁款。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证还没有下来,可以办理落户吗?-爱福窝装修论坛
房产证还没有下来,可以办理落户吗?
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购买安置房,没有房产证,可以用公积金贷款吗?
购买安置房,没有房产证,可以用公积金贷款吗?需要些什么才能用公积金贷款吗?
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只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。 拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 建议你购买安置房要慎重。
不能贷款 不符合贷款要求 没房产证的房子都不能贷款!
公积金贷款一样也是从银行贷款没有房产证作抵押物。。。怎么贷
这要看你在什么城市,大部分地方都是可以提取公积金,但是不能用公积金贷款。
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刚刚贷款买了套房子,房产证还没有办下来,但是这个房子买的比较后悔不想要了,现在有人想买,他也想贷款来买这个房子,怎么过户,怎么办贷款,怎样签合同才能维护双方的利益,银行和开发商协议变更合同主体也不行,说要等房产证下来才能过户
父亲将房子卖给儿子,办理买卖合同,开具交易发票办理过户,房产证转为儿子所有,房产证中没有儿媳的名字请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗?
我原有一套房 后又贷款买一套房产证上都是我的名字 离婚后要过户给原配偶一套60平的房子(原配偶无房产)需要缴纳百分几的契税?
我2009年6月与开发商签订了购房合同,房子在2010年12月份交付,房子是通过银行按揭的。当时签合同的是我姐姐,但是我姐姐现在想将房子的产权无条件的过户给我。
请问这样可以吗?如果可以请问该怎么办理,大概需要多少费用。谢谢
现有2006年单位福利房一套,没有贷款,但现在房产证还没办下来,但肯定会有独立方产,现在女儿单位要自己建房,急需资金,可以用现有的房子去银行办理抵押贷款吗?
我去年7月份买的房子,办的商业贷款16万,今年4月份付清房款尾款,拿到发票,还没有去交契税办理房产证,房屋面积88 价格237579 ,车库9 价格11739 ,总价249318,宁外交了2%房屋维修基金 。现在想卖掉,可以直接合同发票更名么?还是需要我办了房产证再过户?有什么好的办法么?大概需要多少钱?
民2008年购买的农村房产,并以办理房产证过户手续,该房产证受法律保护吗?
丈夫将婚前房产赠与妻子并办理了过户,离婚时,这套房子是共同财产吗?是否需要分割?还是属于妻子的私人财产不予分割?谢谢!
我同老公一起购买公婆的房子,离婚后我能分到房产吗? 我同老公一起购买公婆的房子,但没有办理过户,离婚时我能分到房产吗?
双方离婚,房产是婚前所买。房产证还未过户。现在房产证与卖房协议都在女方手里。请问离婚后房子归谁所有
房产证在房主手中,他想让我交首付,然后他去清贷款,之后我们再过户,而且房照没满5年呢,房主说大税他交,请问我们要怎么签订合同,我才不会有风险,还有,这样的房子可以买吗?我也需要过户之后办理2手房贷款的。

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