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核心提示：平常买房的时候你都会问些什么呢？你会问道关于物业费这方面吗？但是你了解的物业费真的是那样的吗？你所知道信息是非常全面的吗？下面就跟着这些问答来彻底了解一下池州市最新物业服务收费政策。1、物业收费管理形式怎样的?答：按照《池州市物业管理服务收费管理办法》规定，住宅物业综合服务管理费、车辆停放管理费、装潢装饰垃圾清运费等三个物业服务收费项目实行政府指导价管理，其它物业服务收费实行市场调节价，由服务双方协商议定。2、前期物业费是怎么制定的?答：住宅物业综合服务费实行政府指导价管理，由价格主管部门根据服务的等级确定相应收费标准，服务等级由住建委根据住宅小区服务内容、服务要求和设施设备配置等情况确定。根据国务院《物业管理条例》(第二十一、五条)、《安徽物业管理条例》(第二十八条)和《池州市物业管理服务收费管理办法》规定，在房地产开发项目销售之前，必须落实前期物业管理，签订书面的前期物业服务合同，告知商品房买受人。前期住宅物业综合服务收费标准由建设单位与物业企业约定具体的服务等级及对应的收费标准，报价格主管部门备案。3、物业费预收一年对吗?答：不对。根据《池州市物业管理服务收费管理办法》，物业综合服务费应按每月、每平方米计收。前期物业服务收费预收综合服务费的，预收期限不得超过六个月。4、物业费什么计算?答：费用按房地产权证登记的房屋建筑面积收取。《池州市物业管理服务收费管理办法》明确了物业综合服务费按照法定产权面积(房屋所有权证登记面积)计算，未领取房屋所有权证的物业，以销售合同中的约定面积或房产测绘部门实测面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业综合服务费。5、收取装潢保证金正确吗?答。错误。根据《池州市物业管理服务收费管理办法》，业主或使用人装饰装修房屋的，装饰装修单位或装饰装修人应在装饰装修前与物业服务企业签订装饰装修管理协议，服从物业服务企业的管理。物业服务企业不得向业主和物业使用人收取任何形式的装饰装修管理费和保证金。6、空置房物业收费减半吗?答：不减半。根据安徽省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》(皖价服〔号)规定，空置房物业费应按全额收取，不再享受减半优惠政策。7、步梯住宅楼梯间照明电费是如何规定的?答：(1)无电梯、增压水泵等高能耗设施、设备的步梯住宅，业主享受公共性服务，除向物业服务企业缴纳物业综合服务费和楼梯间照明电费外，不再承担其它费用。楼梯间照明电费应单独建帐、据实结算、合理分摊到各受益业主，并定期公开分摊情况;预收楼梯间照明电费的，每户每月不超过2元，定期结算(不超过半年)，多退少补，并张榜公布。(2)对本通知实施后新建小区、首次移交小区和原合同到期、经业主大会或授权的业主委员会同意重新制定物业服务收费标准的，必须将楼梯间照明电费按不超过0.02元/平方米·月(住宅跃层或阁楼面积不计楼梯间照明电费)标准列入物业综合服务费中收取。具体标准在物业服务合同中明确。8、电梯、增压水泵电费怎么收取?答：有电梯、增压水泵等高能耗设施、设备住宅的物业服务收费，由基本物业综合服务收费和电梯、增压水泵运行电费两部分组成。(一)电梯及由物业服务企业管理的增压水泵等高能耗设施、设备运行电费应单独建帐、据实结算、合理分摊到各受益业主，并定期公开分摊情况;预收电费的，每户每月不超过25元，定期结算(不超过半年)，多退少补，并张榜公布。(二)对本通知实施后新建小区、首次移交小区和原合同到期、经业主大会或授权的业主委员会同意重新制定物业服务收费标准的，必须将电梯运行电费(含楼道照明)列入物业综合服务费中收取。1、电梯运行电费平均值不得超过0.20元/平方米·月(住宅跃层或阁楼面积不计电梯运行电费)，具体收费标准在物业服务合同中明确。2、电梯运行电费分摊方法：①楼层分摊系数计算：楼层数为32层及以上的，第2层分摊系数为0.4，顶层分摊系数为1.6;楼层数在32层以下的，每低一层，第2层分摊系数增加0.02，顶层分摊系数相应降低0.02。楼层分摊系数按递高递加、递低递减的原则进行调整。楼层调整系数为(顶层分摊系数-第2层分摊系数)/(总楼层数-2)，综合分摊系数保持1。第1层及电梯不到达的楼层分摊系数为0。②电梯运行电费分摊计算公式：用户每月应分摊电费=电梯运行电费平均值*所在楼层分摊系数*该户住宅建筑面积(住宅跃层或阁楼面积不计)。(三)电梯运行电费列入物业综合服务费中收取以后，增压水泵运行电费由受益业主按实际用水量分摊。预收增压水泵运行电费的，每户每月不超过5元，定期结算(不超过半年)，多退少补，并张榜公布。9、住宅小区停车收费有什么新的规定?(1)对符合规划配置要求的封闭式共用车库(含地下、地面)、露天停车场以及征得业主大会同意、业主委员会书面许可和物业行政主管部门批准，在小区内公共道路、公用部位(含由物业服务企业负责日常维护管理的住宅小区地下人防工程)划出的停车位，由物业服务企业提供停车管理服务的，可按规定标准收取车辆停放服务费。车辆停放服务费最高指导价标准：露天30元/辆·月;室内40元/辆·月。业主对车辆有特定保管和看护要求的，由业主与物业服务企业另行签订合同，约定服务内容和收费标准。对产权(或永久使用权)不属于具体业主的公共停车泊位，可按规定标准另行收取车位场地使用费。车位场地使用费最高指导价标准：露天40元/辆·月;室内60元/辆·月。车位场地使用费属全体业主所有，其中30%用于补贴物业管理公共服务费用，70%纳入专项维修资金，但业主大会另有决定的除外。车辆停放服务费和车位场地使用费具体执行标准，应在物业服务合同中明确。(2)设置机械停车泊位的，其收费标准向区价格主管部门另行报批。(3)实施物业管理区域车辆停放服务收费的物业服务企业，应当建立健全车辆停放服务及收费管理制度，做好车辆进出管理、停车场所保洁、照明、巡视(或监视)和车位日常维护等物业服务工作。10、可以收取小区和停车场出入证工本费吗?答：实行小区和停车场出入证(卡)管理的，物业服务企业应当为每户业主免费配置3张小区出入证(含IC卡等)，为每辆停放的机动车免费配置1张停车场出入证(含IC卡等)。业主、车主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证(卡)及对装饰装修人员实行出入证管理的，可按如下标准收取工本费：纸质，不高于5元/张;普通IC卡，不高于20元/张。对在IC卡上扫描相片等制作程序比较复杂，所需成本较高、确需突破上述标准的，应按规定程序报区价格主管部门审批。
Copyright (C) 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有正在初始化报价器河北物业费收取标准哪位了解？3个回答yudnso一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)　　基础条件：　　小区封闭；　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；　　绿化率35%以上(包括水面)；　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；　　固定活动馆所300平方米以上；　　专用固定停车泊位1个/3户；　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；　　固定体育活动场馆不少于二项设施，希望有用
很好_3961一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
物业费收取标准
浪漫情阁河北物业费收取标准：
一级收费标准
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护 :
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答奋斗ing_5796参考价格：￥3600 模式：HSPA+,联通3G(wcdma),联通2G/移 摄像：800万像素 主屏：4英寸 像素 系统：iOS 83个回答QQ鍷U杭州灯具市场 浙江省杭州市沈半路91号 新城灯具市场 杭州市杭海路附近 灯具窗帘市场(杭州) 杭州市商城中路附近 灯具市场教工路596号2个回答寂寞哥_0240切割岩石类的,比如花岗石,辉绿石等 花岗石,辉绿石因其属性，当激光作用其时，雕刻图文还行，但切割300MM。。可能因石头本身难以承受激光高能量，，会 这样可以么？2个回答藤田晶我有一台果蔬机，价格有些贵，感觉打的蔬果五谷很细！我把蔬菜和水果放进蔬果机，不到10秒就全碎了，比一般的豆浆机好很多，会产生很多的小泡沫，喝到肚子里也容易消化，用了果蔬机后，我以前...2个回答zhang8728428跳舞毯电视玩法：1.首先将毯子接上电源就是你说的手机充电器一样的。2.将毯子上红黄白3个接口接在电视上相应的接口上 3.将电视切换到AV（视频）模式，就会出现游戏画面了，注意电视上...3个回答匆匆那年198900如果长按图标，图标就会摆动，这是整理文件的模式，可以进行文件夹得变动和图标位置的移动，在摆动时，你可以用手指拖动图标到任何你需要的位置，that's all3个回答a。3个回答jxxy_1101贵妃椅子要放在飘窗这边，不会碍事，从角度来说比较合理，长度不要超过1.6米，电视不要超过40寸3个回答fly无情灰灰蓝色的玫瑰叫 蓝色妖姬2个回答sunrozhuu东莞的虎门港木材进口报关流程快捷简单大家都在搜：
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物业工作人员给业主家里维修东西另收费合理吗
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提供了维修服务,一般都是要收费的,在修理之前就要说好,需要收多少费用,自己斟酌
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违法信息举报邮箱：新房入户费收费项目有哪些？物业方面的费用详解
新房入户费收费项目有哪些？新房入住前需要交给物业方面的费用有这几种：物业费、预收水电费、建筑垃圾清运费、电梯使用费。在水电卡没有办下来之前，还要预收水电费。
①物业费：实行前期物业管理的，物业管理企业可预收6-12个月物业管理公共服务费。 ②建筑垃圾清运费：物业管理企业可向准备装修居室的业主收取装潢垃圾清运费，建筑面积（下同）
90平方米（含）以下每户200元；大于90平方米小于130平方米（含）每户250元；大于130平方米每户300元；业主表示不装修并作出书面承诺的，不得收取该项费用。 ③水电费：物业管理企业可预收水电费每户200元，待正式入住时一并结算。
④电梯使用费：物业管理企业可向需要装修并使用电梯运送装饰材料的高层商品住宅的业主一次性收取电梯使用费，建筑面积（下同）
90平方米（含）以下每户200元；大于90平方米小于130平方米（含）每户250元；大于130平方米每户300元；业主表示不装修或不使用电梯运送装饰材料和装饰垃圾并作出书面承诺的，不得收取该项费用。
另外，物业管理企业对装潢施工人员办理登记管理手续并发放小区出入证件等，每证收费不超过5元。物业管理企业按有关部门规定并垫付资金加装电控防盗门等设施的，按成本向业主收取。除上述费用外，物业管理企业进行前期物业管理，确需收取其它费用的，须向价格管理部门报批。拒绝访问 | m.qdxin.cn | 百度云加速
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