今年2月份去收房，到开发商那里办好手续后，就到物业那里交钱拿钥匙。当时物业让交了一年的物业费1640元和垃圾清运费60元。4月份，准备装修了，到物业那里交水费电费，物业又要求我和装修工一起去物业那里签一份协议，然后又交了装修押金2000元和装修配合费（他们说就是装修的垃圾处理费）800元。　　现在有一下几点疑问，请专业人士帮忙解答一下，有好的意见或建议也欢迎留言。不胜感激！　　1、物业收取的物业管理费1640元难道不包含清理垃圾吗？他让交的垃圾清运费是不是重复交费了？　　2、装修押金相当于保证金，我可以理解。但是他收取的装修配合费（也就是装修垃圾清运费）合理吗？海南或国家有相关法律规定是必须交的吗？交费的标准又是多少？如果我自己找人清运，是不是可以不用交所谓的装修配合费？
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　　不合理
　　垃圾处理费都要交的，至于物业收费是否合理，拨打12345热线投诉下
　　@我是老大大佬是我 2楼
12:15:00　　垃圾处理费都要交的，至于物业收费是否合理，拨打12345热线投诉下　　-----------------------------　　12345晚上也上班的，刚我打了，服务态度很好的。
　　垃圾清运费只有在装修期间收，其余时间不再收取，所以和物业费不是一起的！　　垃圾清运费没有相关文件规定要收多少钱，只是要物业与业主协商，所以基本上是物业想收多少就收多少。　　楼主的垃圾清运费800元也太高了。。。。
　　@xinwang3905 4楼
15:11:00　　垃圾清运费只有在装修期间收，其余时间不再收取，所以和物业费不是一起的！　　垃圾清运费没有相关文件规定要收多少钱，只是要物业与业主协商，所以基本上是物业想收多少就收多少。　　楼主的垃圾清运费800元也太高了。。。。　　-----------------------------　　就是，晚上回去打下12345.
　　@我是老大大佬是我
12:15:00　　垃圾处理费都要交的，至于物业收费是否合理，拨打12345热线投诉下　　-----------------------------　　@可恨的西秀海滩 3楼
19:35:00　　12345晚上也上班的，刚我打了，服务态度很好的。　　-----------------------------　　嗯，晚上回去也试试！
　　我去800可以用单桥车拉2车垃圾了　　
　　这个垃圾清理费是指你装修时要帮你处理的那些垃圾，不在物业费之内，物业费是平时的物业服务。大概是这么回事，所以现在的物业公司基本都会收垃圾处理费的，几百元不等。。另外还有装修押金，这个是要你按照他们的要求装修的，哪些不能动，哪些要怎么装修，如果你符合了，那么装修完成验收后是可以退回的，
　　哈哈 确实是 但物业不给 物业就是寄生虫代名词
　　反正我也交了，不交装修师傅根本进不了小区　　
　　上海300元，把垃圾拿下楼他们会找车子运走的，自己找车多麻烦。上海有统一的收费规范的，不存在乱收费　　
　　楼主打完电话后在告诉大家结果如何，　　我也觉得收费太多也不合里！
　　合理吧，我家交了300　　
　　我砸墙还交了500元，也有邻居没交，怎么说呢！结物业的电200元。由于还没交房，提前装。　　
　　管理费是包括小区内的设施的日常维护和管理人员的薪酬的费用。装修押金就是保证金。你如果没有违反《装修手册》上一些违规事项，当你房子装修完了，你可以去物管那里提出验收，然后申请装修押金退款。物管一定要退给你的。800元的垃圾清理费，我想应该是你装修期间产生的淤泥和装修废品，由物管找人去处理这些垃圾的费用。这个你可以自己找人处理也行。我想说的这800元的水分很大。这个是物管的灰色收入。最后我想问60元的垃圾费是怎么回事？因为我知道管理费已经包括日常生活垃圾的清运（不包括装修淤泥和大件物品）如果每个月都要交60元 楼主你最好还是问清楚
　　我在物业管理这个行业做了两年 我将我知道的告诉楼主 希望有用啦 　　最后再提前一个小意见 你房子如果是电梯房 你最好和楼上的业主沟通一下 让他务必搞好阳台洗手间的防水
因为我做了物管 最头痛楼层漏水这个问题。不单单是物管烦 业主也烦
有时候因为这种事还打官司 就算打了 漏水的问题还是没解决 所以一开始就搞好它 就最好了　　
　　@xinwang3905
15:11:00　　垃圾清运费只有在装修期间收，其余时间不再收取，所以和物业费不是一起的！　　垃圾清运费没有相关文件规定要收多少钱，只是要物业与业主协商，所以基本上是物业想收多少就收多少。　　楼主的垃圾清运费800元也太高了。。。。　　-----------------------------　　@小柰_ 5楼
15:15:00　　就是，晚上回去打下12345.　　-----------------------------　　我家虽然没楼主的收的高，但是我家物业也收了六百多的垃圾清运费~~~哎~六百多我都觉得想当贵了~
　　装修垃圾清运费大多数小区一般都按6元/平米左右的标准收取。
　　@小贤啦 16楼
00:14:00　　管理费是包括小区内的设施的日常维护和管理人员的薪酬的费用。装修押金就是保证金。你如果没有违反《装修手册》上一些违规事项，当你房子装修完了，你可以去物管那里提出验收，然后申请装修押金退款。物管一定要退给你的。800元的垃圾清理费，我想应该是你装修期间产生的淤泥和装修废品，由物管找人去处理这些垃圾的费用。这个你可以自己找人处理也行。我想说的这800元的水分很大。这个是物管的灰色收入。最后我想问60元......　　-----------------------------　　很好
　　朋友们坐好，天价装修垃圾清运费来了。我家被收了7000！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　看到你们的帖子，我打电话了！物价局告诉我2014年的政府指导价的文已经取消了，现在是市场定价，看要业委会和物业签订的协议。　　刚搬进来我也不知道业委会委员是谁个，物业告诉我现在收费是10块钱1袋垃圾，巨小的垃圾袋！还要我们送到指定地点！！！！尼玛，我说我自己运走，物业私活不放工程队进来。现在物业都强悍的很啊。是不是和业委会勾结了！！！！
　　@xinwang-30 15:11:00　　垃圾清运费只有在装修期间收，其余时间不再收取，所以和物业费不是一起的！　　垃圾清运费没有相关文件规定要收多少钱，只是要物业与业主协商，所以基本上是物业想收多少就收多少。　　楼主的垃圾清运费800元也太高了。。。。　　-----------------------------　　我家现在光所谓的“特约建渣清运费”一项就收了1000.是不是应该哭死
　　不知道合理不合理，反正都是这么交的
　　我感觉这已经成为了一种潜规则
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)除了物业管理费外还收取其他费用合法吗？
提问者:热心网友
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一般情况下,物业管理费是不包括化粪池清理费、外墙清洗费的，另行收取这些费用是合理的。
具体要看物业服务合同是怎么约定的。如果每平方四五角的物业服务费，公共照明由使用人分摊也是合理的，因为物业服务费的收支可能严重不平衡（小区的规模与物业服务企业人员等方面的投入）；
合法。但是必须根据合同定期向业主公示收益，并且按照合同进行分配。
呵呵,整个小区需要交钱的有很多,关键说不好
不包括，这类公用水电包括路灯照明.楼宇公共卫生用水等，一般按实际使用平摊，呵呵%7E这样就关系到业主荷包，防止个别住户不自觉，超额使用公共设施。没什么合不合法的，关键看物管合同的约定。
公共部位的维修都在物业费内，个人的需要自己掏钱解决。
可以收取停车费的
e3406:你好！物业管理收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实（“实”即实际运行状况，如第22条电梯运行费的规定，高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费）计算以，其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。因此，不应该在物业管理费外，再收什么小区的维护成本
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开发商与物业公司合伙强制收取装修垃圾清运费是否合法？
市盛安金景开发商伙同物业公司，强制收取5元/建筑平米的装修垃圾清运费。谁不交齐就不给钥匙。请问：这种做法有无法律依据，能否与之打官司？问题补充：该物业公司强制收费的项目，除了5元/建筑平米的装修垃圾清运费，还有：1.5元/建筑平米x12个月（目前该公司是在提前半年收取全年物业管理费。而据网络查询，其他城市规定：一次收取最多不得超过3个月的）；装饰、装修履约保证金，每套住房3000元，并根据住户有无装修违约行为，决定是否退还（无息）全部保证金；每户电费储备金500元+公用电费储备金500元+水费储备金500元；提前半年收取今冬26元/使用平米的全额暖气费；电梯卡工本费60元（每户3卡，每多要1卡多收20元）。上述所有收费项目，是否也要要求物业公司提供收费根据呢？如果对方不能全面提供收费根据，但就是坚持不给业主钥匙，业主们又该咋办呢？谢谢！问题补充：市路北区盛安金景开发商长达4年不交房；勉强交房后却伙同物业公司，强制收取装修垃圾清运费（5元/建筑平米）；小区21位业主告状无门，因为市政府12345电话消极受理：先说15日后答复，过了15日又说系统故障，查不到原受理记录和交办单位！市物价12385电话根本无人接听！请问：开发商和物业不交足包括装修垃圾清运费在内的所有费用，就不给钥匙的做法，有无法律依据？业主们能否组成团体与之打官司？另外，对市政府公开服务电话不作为的消极做法，能否提起行政诉讼？问题补充：据了解，该小区虽属平改楼工程，却至今“五证”不全！依据五证取得顺序，目前尚缺的关键证件有：开工许可证、预售许可证。因此，从2009年6月就开始预售的该小区，业主们至今不能办理银行贷款！开发商自知理亏，迫不得已于今年5月开始交房，并同意业主装修。
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物业可以强制收取除渣费用吗？（已回复）
请问房管局物业科，物业公司收取除渣费过高，业主不予采纳想自行除渣，物业公司态度强硬的不答应，必须用缴纳他所规定的除渣费，不然不许业主装修，这个该到哪里投诉？需要什么样的取证材料，到哪里才能主张业主自己的权力？
& & 你好！
& & 业主在装修房屋过程中，将产生很多建筑垃圾。为了小区统一管理，给更多业主带来生活上的方便，原则上，由物业企业对小区的建筑垃圾进行统一的归集、清运。如因其他原因业主自愿自行清运，需到物业公司办公室提出申请，并作出相应承诺。
& & 如果你觉得仅仅是物业公司收取除渣费过高而不愿意由物业公司统一清运，请咨询涪陵区发改委。
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涪陵区房管局 发表于
& & 业主在装修房屋过程中，将产生很多建筑垃圾。为了小区统一管理，给更多业主带来生活上的方 ...
不愧是官方回答，真够官方的！~什么叫仅仅是因为物业收取过高？根本就没有看清楚我说的话吧，我自行清运人家不干，非要物业弄，若是想自行清运，门都没有，叫一年以后！~我就纳闷了，我买房子放着玩？难道物业不该你们房管局规范？就怕P民来问上问下增加你们的工作量？咨询发改委，发改委他管物管？我要投诉的是物业的霸道行径，根据《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》第十条规定，特约服务是和业主自行约定收费价格，本着自愿原则，就是不满意物业的霸道，才想维护自己的权力！
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入住毛坯房开通水电气要收除渣费 物管：如果确实不需除渣，可不交
原标题：入住毛坯房开通水电气要收除渣费 物管：如果确实不需除渣，可不交
　　重庆晚报讯 3个月前，魏先生在重庆渝北区陶然印象小区购买了一套住房，因为手头紧，他决定不装修就入住。他找到物管，要求开通水电气，物管要他先缴纳2000元的装修保证金和600元的除渣费。　　“我就住毛坯房，厕所只是装个便盆就可，根本不存在除渣的问题，装修保证金，这个反正可以退，我没有异议，但为何还要交除渣费？”魏先生有点不理解，但物管工作人员强势回应，不缴纳这笔费用就不能开通水电气。　　针对就魏先生的质疑。昨日，陶然印象小区的物管、重庆大昌祥物业公司工作人员李女士说，陶然印象小区是一个新小区，现在许多业主装修入住，物管为了方便管理，对装修保证金和除渣费统一收取。　　李女士表示，如果确实不需要物管代为除渣，除渣费是可以不交的。至于除渣费的价格，李女士说，业主可以自己到装修公司打听一下，如果请装修工人除渣，那个价格不见得比物管收的低。李女士说，不装修就入住，是个特例，他们需要向领导汇报后，再协商处理此事。　　物管方面负责人解释，他们将收取装修保证金、除渣费作为开通水电气的前提条件，是因为执行的是“格式合同”，如果有特例自然可以跳出格式合同，具体商谈。
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