房产证为什么叫我的房子是房权证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 03:33 标签： 房权证的房子怎么交易
散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。售后公房是什么产权？和商品房的产权证有什么区别相关话题公房和商品房的售房机制有所不同，所以购买房改出售的公房以及房地产市场上的商品房，这些都是有大的区别的。公房是住房制度向住房商品化过渡的形式，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。那么售后公房是什么产权？和商品房的产权证有什么区别？
售后公房是什么产权
一、售后公房是小产权房，主要分为两种：
1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。
2、一般性质的公房。
二、售后公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。
三、后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
四、售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。
售后公房和商品房的产权证有什么区别
一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。
三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。
四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。
以上就是售后公房是什么产权？和商品房的产权证有什么区别的全部内容，职工购得的公房有的在产权上有限制，表现为已购公房上市出租、销售方面。而商品房则无此限制。与商品房相比，公房在面积、购买条件、产权上受到很多限制，其就在于享受低房价的优惠政策。相关文章最新文章大家都在搜：
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房产证合法名称什么叫.是叫房屋权证
房产证合法名称什么叫.是叫房屋权证
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于出售的房屋,要证件齐全才可以进行出售。购房的时候也要考虑到它的产权问题,要注意检查有没有完整产权,才可以购买,才会避免一些不必要的麻烦。下面,我就为你们讲讲农村房屋没有房产证出售合法吗?农村房屋没有房产证出售有什么风险? []
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不动产权证书和房产证的区别_不动产权证与房产证与有何不同
学习啦【生活小常识】 编辑：玉凤
　　5月1日起，房产证&下岗&了!新的《不动产权证书》来了!简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场!这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发!不动产权证书和房产证的区别有哪些，下面是小编整理的不动产权证书和房产证的区别，欢迎阅读。
　　不动产权证书和房产证的区别
　　根据国土资源部官方微博介绍
　　新的&不动产权证&
　　和现在居民手握的&房产证&有差异!
　　不动产证
　　除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　△不动产权证书
　　房产证
　　内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　原有房地产权证还有没有效?
　　别担心，当然继续有效!
　　换&新证&是一个逐渐的过程，
　　在依法办理登记时，
　　才逐步更换为新的不动产权证书。
　　所以别急着撕掉，
　　老证在很长一段时间内依然有效!
　　有你的名字&你的房
　　房产所有权最高效力来源于房产登记!
　　所以不要纠结于老公房产证上写不写你名字了，
　　房产登记簿上有你名字才靠谱!
　　不动产权证与房产证与有何不同
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而&不动产证&则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的&使用期限&指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换&新证&。不动产登记机构坚持&不变不换&原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　登记后，原有房地产权证还有效吗?
　　按照国家&不变不换&的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
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房产证和房权证有什么区别
房产证和房权证有什么区别
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应该叫 房屋产权证
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房过户,房产证办理是重要的一步。在房管局办理完房产证后,购房者多久才能拿到房产证?
买房房产证多久能办好?新房、二手房分开算
产权证包含2部分:一是房产证、一是土地证
其实就是说法不同,证上印的是中华人民共和国房屋权证,老百姓就叫房产证
口头上有叫房产证的,也有叫产权证的,那都是一样的,没有听过房权证哦。
你说的两个其实是一个,就是房屋权证,一般都叫房产证或产权证。
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