为什么公积金备案要多长时间不能贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 03:33 标签： 公积金贷款额度
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买房时 不能用公积金办理贷款该怎么办?
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　　买房时 不能用公积金办理贷款该怎么办?　　房产，这不仅仅是一个家庭的必备的条件，现在的金融市场中，也是有成为了一种的生活理财的理念。但是对于很多一线的城市的白领来说，买房子的大部分都是要向银行进行一个0贷款的，除了贷款外，还是可以是用公积金来解决些资金的问题，但是也会是有的开发商是并不认可公积金的，那么，买房时
不能用公积金办理贷款该怎么办?一起和去了解一下　　公积金贷款这个是属于政策性的贷款，贷款的利率较商业贷款更低，因此，在贷款买房时很多人都倾向于申请住房公积金贷款，毕竟公积金贷款可以节省不少买房成本。　　然而，并不是你有公积金的就是一定能申请公积金贷款的，有时候在贷款的买房时，是有些开发商是并不接受购房者是使用公积金贷款的。那么，开发商一般的也会是不接受公积金贷款该怎么办呢?为什么不能用公积金?　　第一，公积金贷款的要求开发商是自身的是要有一定的资质。只有五证齐全的合法商品房才是才拥有公积金贷款申报得资格的，小产权及其它的非法的用地项目皆是不可的。若开发的公司本身是不太规范的，甚至是五证都不全的，肯定是达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请就会被拒绝的。　　第二、一般的相对于商贷的来说，审批的时间较长得、手续的也会是相对的比较复杂的、回笼的资金相对的是较慢的，开发商也会是更愿意是购房者付全款的或是使用商业贷款的。　　第三、公积金贷款也会是属于政策性的贷款，不存在“灰色利益关系”。而房企的开发的过程中也会是往往是需要和银行进行
一个合作的，不少的银行也会是同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。　　公积金不能贷款是怎么解决的?早在2014年的时候，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房公积金个人住房业务的通知》中，就已经是明确要求了房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金来贷款购房的。在购房过程中一般的遭遇房开企业拒绝公积金贷款的情况，可是直接通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线进行投诉，也可向住建、国土、规划以及政府部门投诉。以上内容就是从银行贷款买房时，不能用公积金该怎么办的相关信息，贷款买房时要认真挑选房源，问清楚是否可以使用公积金贷款，不要等到买房后才发现不能使用公积金贷款，这时候是已经为时已晚了，会影响正常买房。此外，一定注意房贷的市场信息，一边造成不必要的麻烦。
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开发商为什么说不能用住房公积金按揭，我们公积金手续齐全
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无锡推荐律师为什么很多商品房都不能用公积金贷款呢？_公积金意义-宜人贷问答
为什么很多商品房都不能用公积金贷款呢？
提问者：匿***1
地区：西安
只要在公积金中心备案的楼盘都可以公积金贷款，贷款正常还贷半年以上即可提前还贷。如果开发商不做公积金贷款您可以去省建设厅投诉。
很抱歉，公积金中心只要证件齐全并在公积金中心备案即可办理公积金贷款。
1，城改房手续不齐全，没有在公积金中心备案，不可以公积金贷款。
2，五证齐全在公积金中心备案的商品房才可以公积金贷款。
3，您可以选择能公积金贷款的楼盘。
如果您是预售商品房，购房合同在一年内可以提取；如果是现房，房产证在一年内可以提取；以上超出一年都不可以提取。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码不单单是2017年，其实武汉买房不能用公积金的情况，从2015年下半年就开始了，武汉楼市持续火热。今年新年以来，武汉“日光盘”更是屡见不鲜。如今楼市呈现供不应求的状态。而武汉部分楼盘在如今的楼市环境下，停办公积金贷款的购房者，只接受商贷或者一次性付款。武汉公积金中心真的停止公积金贷款了吗？武汉银行停止办理公积金贷款了吗？武汉楼盘为何停止办理公积金贷款？武汉楼盘停止办理公积金贷款背后有什么故事呢？
多个楼盘停止公积金贷款 称武汉公积金被贷空
近日，亿房网接到来自后湖、江夏、花山、白沙洲等多个楼盘购房者爆料称，买房欲办理公积金贷款被售楼员拒绝。
网友张先生近日在白沙洲东原湖光里看中了一套82平米的房子。在谈到付款细节的时候被楼盘告知不接受公积金贷款，只能办理商贷。
其置业顾问给出的理由是：“现在办理公积金贷款的人太多了，公积金已被贷空。”于是张先生放弃了选择该楼盘。
后来张先生在花山的几个楼盘看房的时候也遭遇了同样的事情。在谈到付款细节的时候。楼盘置业顾问没有坚决说不能办理，而是婉言拒绝称：“有些合作银行因为办理公积金贷款不赚钱所以不做公积金贷款了。而且公积金贷款一般8个月才放款，时间周期比较长，所以风险比较大。建议选择商贷之后提取公积金。”
武汉公积金真的被贷空了吗？真的是银行停办了公积金贷款吗？
小亿通过采访武汉市住房公积金中心内部人士了解到，目前武汉公积金贷款被贷空的传言不属实，近日公积金中心还在探索如何让市民更加便利的使用公积金。可能由于近期武汉换发不动产证，所以抵押办理时间较长导致公积金贷款放款时间放慢的情况属实。楼盘停止办理公积金贷款是属于违规的，如果购房者有办理公积金贷款的需求楼盘应配合办理。
建行湖北支行的信贷员则表示，目前确实有很多银行不愿意做公积金贷款，因为公积金贷款利息太低，银行根本不赚钱，而且由于公积金贷款审批较严格，除了需要银行审批之外还要公积金中心审批，放贷容易出麻烦。所以可能会针对某些楼盘停止受理公积金贷款。
重要提示：如今，在武汉买房真心不易，各种限购限贷、指标、门槛、半夜抢开盘等防不胜防。鼓励大家积极讨论、消息互通、和谐互助。本群实时发布新楼盘动态、2017新开盘楼盘预告、楼盘备案价、最新一手消息……不定时集中解答网友购房疑难问题。
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