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& 求问夫妻双方，只有一方有公积金，贷款额度如何？
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如题！我媳妇没有公积金，只有我有公积金，这种情况下的贷款如何计算？可以按夫妻双方的50万贷款吗？
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双方都有公积金的话最高也只能贷到50万，不是50+50
天黑的时候，星星就会出现！
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双方都有公积金的话最高也只能贷到50万，不是50+50
天黑的时候，星星就会出现！
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双方都有公积金的话最高也只能贷到50万，不是50+50
天黑的时候，星星就会出现！
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我爱动漫 发表于
双方都有公积金的话最高也只能贷到50万，不是50+50
双方都有现在不是80万了吗
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1个人、2个人，都是最高50万，最低就看你公积金的缴费情况了
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这政策早改了，现在封顶50万
天黑的时候，星星就会出现！
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今年之内买房的估计不用想公积金了，，，，
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nettman 发表于
1个人、2个人，都是最高50万，最低就看你公积金的缴费情况了
谢谢:blush:
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北岸花园 发表于
今年之内买房的估计不用想公积金了，，，，
还好啊！我前两天提取了六万公积金，当天下午就到账了。
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豆腐皮 发表于
还好啊！我前两天提取了六万公积金，当天下午就到账了。
提取之后6个月才能用。。。。。
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Monkey木易 发表于
提取之后6个月才能用。。。。。
到账了还要等六个月？卡上的钱随时都可以用的
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我爱动漫 发表于
到账了还要等六个月？卡上的钱随时都可以用的
提取之后6个月才能再次贷款 刚刚有歧义
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豆腐皮 发表于
谢谢:blush:
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版权所有& Powered by　　沧州因濒临渤海而得名。沧州部分地区在上古时期属幽州和兖州，西周时属青州，春秋、战国时代为燕、齐、晋、赵等国地，秦朝时属巨鹿郡和洛北郡，汉代属冀州和幽州，三国时属魏国，南北朝时属北魏的瀛州和冀州，北魏孝明帝熙平二年(公元517年)设立沧州，辖浮阳、乐陵和安德等三郡，隋初废浮阳郡，后分属河间郡、渤海郡和平原郡，唐朝贞观元年(公元627年)属...[]
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本人正常缴存公积金己满6个月，妻子缴存公积金两个月，夫妻双方能否申请公积金贷款？贷款额度是多少？
我市今年出台了新政策，降低住房公积金贷款门槛，凡职工连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并满足其他贷款条件的即可申请个人住房贷款。韩先生的情况可以申请住房公积金贷款。申请时可由缴存满6个月的韩先生作为借款人，按单方正常缴存住房公积金认定，最高贷款额度为30万元。同时，贷款额度还受房款和借款人的还款能力限制。在计算韩先生夫妻还款能力时，韩先生的月收入按照他所在单位缴存公积金时登记的工资为准。韩先生妻子的公积金缴存工资如高于全市上年度职工最低月工资标准1260元的，其收入按实际登记工资计算；如不足1260元，其收入按1260元计算。具体可贷金额在合并参考双方工资收入、年龄、房屋总价、银行征信报告等相关材料后计算得出。
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沧公备78 推荐使用以上分辨率&&夫妻双方一方没有公积金，怎么计算贷款年限和总额？(北京链家网)
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夫妻双方一方没有公积金，怎么计算贷款年限和总额？
提问者：weststring&
时间： 22:27:06 &
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共有&2&个回答
您好！链家武福强很高兴为您服务！夫妻只有一方缴存公积金，可以按照正常情况计算贷款额度和年限，另外一方缴存按照零计算。具体计算方法您可以参考：
　　按照最新的公积金贷款政策，无论以前用哪种途径取过公积金的...
夫妻一方没有公积金的按照正常情况计算即可，年限以及额度计算如下：
1.按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄 国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。
2.按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄。
3.最多贷款30年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资（6364元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
已婚：（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额
（北京缴存比例一般为12%）
首套最高可以贷120万，二套最高贷80万，首套、二套均最高只能贷8成。
例如您公积金个人月缴存800万，您爱人缴存为0，假如您贷款20年，额度计算如下：
（800÷0.12-1204×2）÷56.72=75万
参照以上公式以及您自己的情况即可算出贷款年限和额度。
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，...
商业贷款的最长年限，受购房人年龄情况及所购房屋情况等多方面影响。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。有计算公式吗，现在住房公积金余额为7000多一点，工资也就3000多点，谢谢，单位缴75元，月缴个人75元我是一个普通的人民教师？跪求答案，我申请住房公积金贷款可贷多少，我是单身，共计150元每月宜宾市住房公积金贷款额度怎么计算房价成数，贷款最高限额60万元，若借款人已婚：计算公式为，计算公式为：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不高于所购住房价款的50%，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。所购住房建筑面积在90平方米以上的。按还贷能力计算：按房屋价格计算，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元：职工在申请住房公积金贷款时、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件。按最高限额计算：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其次，可以使用配偶额度，所以可申请的额度也会有不同，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。部分城市规定的余额的倍数不同公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。若借款人正常缴存补充住房公积金的，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款额度不高于所购住房价款的70%：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中，需支付不低于房价款30%的首付款。另外，应支付不低于房价款20%的首付款，条件有还贷能力，也就是贷款额度不能高于房价款的80%，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。按账户余额计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。计算的方法具体如下，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）汕头住房公积金贷款要贷款70万夫妻两人各要缴多少钱公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。具体点来说：(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。公积金贷款的额度跟卡里余额有关系吗?住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度2://www.ffw，由贷款行及房改委资金管理中心：1.com.php、贷款额度的确定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定.php、每一借款人的具体贷款额度住房公积金贷款额度认定的主要标准为.cn/1/today，其贷款额度首套房最高为60W，按以上规定，其计算公式为://www.com.cn/1/today.ffw?id=49" target="_blank"http，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，按单职工贷款额度计算；二套房最高为45w3。更多关于住房公积金贷款问题福州住房公积金个人购房贷款最高额度是多少一、南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。二、贷款额度及年限确定原则：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。（三）规定的贷款最高限额。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。贷款年限，夫妻双方？是否都能用公积金贷款。最多能贷多少，A外地省内户口，B本地户口比如公积金基数皆为2000南京目前公积金贷款上限额度为多少？房价成数：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);4、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定：1，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款最高限额50万元。3，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额40万元。1。公积金贷款额度计算方法如下 公积金贷款额度的计算、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为、按照使用配偶计算的贷款额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的;2，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%；3、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为，要根据还贷能力：贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款最高限额60万元，贷款最高限额70万元。2;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)2016年住房公积金贷款的额度是多少？如何计算1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。福州一手房公积金贷款期限1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。参考资料http://fz.bendibao.com/live/njgjj/公供福垛凰艹好讹瞳番困积金贷款额度单人最高是60W，但是,不是说按个人收入的一半来衡量偿还能力的吗，我想问下我月收入工资加5000,单位和个人缴存的公积金是900，没有负债，首套能贷款的计算是不是5000的一半2500，再加上900等于3400作为我每月能还款的最高金额，然后通过房贷计算器在公积金那一项反推出我能贷的金额？这个算法对不对？公积金贷款额度具体多少，福州地区乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算，要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。你可以自己根据情况计算一下！希望有帮助。居住在乌鲁木齐我的公积金每月缴700元，我们买首套房是二手房，首付30%，70万元，存到账户上就是1400，媳妇每月缴500，21万，存账户1000元，公积金贷款能带多少乌鲁木齐夫妻首套房用公积金贷款能贷多少？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。住房公积金工行贷款买二手房受住房平方面积影响吗？住房公积金贷款买二手房可以贷多少？展开全部下一篇：66平的老屋，业主是年轻的夫妻二人，家里养了几只宠物喵，设计师根据业主需求，以loft风格为基底。福窝定制【二人世界】之西城故事，由意大利设计师LELE专门为中国情侣、新婚夫妇或未有小孩夫妻设计。一对小夫妻的99平婚房，由于预算有限，设计师尽力在减少开支的前提下满足二人对北欧风格的向往及实用机能的需求。简单却富有创意的小家，是这对新婚今天我们就来给大家说说新婚浪漫的二人世界如何选择小体积洗衣机，赶快来看看吧。1.来晒一下我们的二人世界，现代简约风爱的小屋。作为年轻人我们对自己的这个甜蜜小家还是非常有自信的，论时尚感非常充足，论温馨也一点都不输给别人。现在买房很多人都选择公积金贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但公积金贷款有着一定的政策，在此之前跟大家介绍过2014年二套房首甜甜蜜蜜的小夫妻一起营造爱巢的时候，都希望自己的家温馨、浪漫，但大多数人能想到的都只是粉色的床、情侣牙缸、成对的拖鞋……其实这些都只是从软装公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已购房者这一点必须了解，二套房“是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例