大家关于公积金贷款额度的计算多少怎么计算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-23 17:31 标签： 公积金贷款额度
福建新西岸提醒您：按以下两种方式计算相关信息额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
1、借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
①职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
备注：
1、二手住房以成交价和评估价...
福建新西岸提醒您：按以下两种方式计算相关信息额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
1、借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
①职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
备注：
1、二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;
2、商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。
其他答案（共2个回答）
”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向银行要求延长贷款期限，或变更贷款金额。
一、申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力；
2.如借款人年龄较大可提供其子女为共还人；
3.农业户口（本地和外地）及外籍人不受理;
二、贷款金额、期限、利率
1、贷款金额
◆只做住宅类房屋（前一笔贷款购房可是一手房或二手房）
◆住宅类房屋按面积90㎡以上可贷七成，90㎡以下可贷八成
◆区域：市内六区、塘沽开发区，东丽、北辰、西青、津南可做、其他区域一事一议
◆原则是上笔贷款是按揭或公积金可做，抵押不做
2、贷款期限
房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为20年，
注：房龄最好在15年之内
借款人的年龄+贷款期限男最多不能超过65岁，女不能超过60岁
住房公积金随时都可以取的。
抵押的话看你的要抵押的东西值多少钱
应该是百分之七八十的样子
贷款机构和贷款资金来源不同，住房贷款是银行，公积金贷款是公积金中心，银行只是代理的职能。
贷款利率也不同，5年以上住房贷款利率是5.508%，公积金贷款利率是...
1、国家规定：单位和个人分别在不超过职工上一年度月平工资12%的幅度内缴存住房公积金。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在城市上一年度...
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这个不是我熟悉的地区公积金贷款计算器|公积金余额越多贷款额度越高吗？ - 贷款 - 至诚财经网
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公积金余额越多贷款额度越高吗？
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　　()02月7日讯
　　即使是2017年到了，政府对于商业贷款的调控也没放松，看现在的情形，政府对于商业贷款的限制是日益严峻，好在有公积金可以给大家减轻点负担。
　　当然很多购房者中也不乏有此想法的人：公积金贷款额度的高低和公积金余额的多少成正相关。
　　根据政策的适用性情况来看，一般公积金贷款的额度通常是余额的15~20倍，大多数购房者也是深谙其道。所以很多人在参加工作后，无论碰到什么情况都克制自己不去动用公积金，就怕以后买房时影响公积金贷款。
　　贷款额度和公积金余额真的是正相关的关系?
　　余额越多贷款额度越高吗?
　　其实不然，公积金贷款额度的高低和申请人名下公积金余额有很大关系，但是贷款额度的高低和其他因素也有错综复杂的联系。
　　下面一起去看看，贷款额度的高低还受什么因素的影响。
　　先分享一个实例，网友许先生和同事在同一家公司工作了2年，2年期间内许先生都不曾提取过公积金，同事因为中途租房提取过一次。但是2年后的现在他们分别要申请公积金住房贷款时，出现了意想不到的结果。
　　原本以为余额多占优势的许先生并没有如愿获得高额度贷款，还差点遭到银行拒贷。而一直担心额度低的同事反而得到了更高的额度。这让许先生有些费解：不是公积金余额越多，贷款的额度越高吗?
　　可见公积金余额不是影响贷款额度的唯一因素。那是为什么有如此差别?
　　原来许先生在2年内虽然从未提取过公积金，但在一年内曾经出现过3次信用卡逾期(划重点!!!)。而同事虽然中途提取过公积金应急，但征信情况保持良好。
　　最后竟然是因为征信问题影响了贷款额度，后知后觉的许先生懊悔不已&&
　　除了个人征信状况对公积金贷款额度有影响，地域不同也会造成额度高低有别。有的城市甚至不存在公积金账户余额影响额度这一情况。
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我的公积金贷款额度到底是多少？ 一个公式全解决!
最近很多小伙伴都问我，我这公积金基数是多少？公积金是怎么用啊，我要买房了，能带多少钱？这大学毕业就开始缴纳的公积金，我相信不少小伙伴可能都不知道自己攒那么些钱到底怎么用！今天我就来和大家说说有关公积金大家都感兴趣的问题。大家一定最关注的是我的公积金能贷多少钱啊！这可是关系到贷款多少，缴纳利息的重大事宜！那么贷款额度首要关系的就是 公积金基数，一般来说公就是积金每月的缴费多少，是根据缴费基数和缴存比例来算的。简单说来，贷款额度是根据单位给你缴纳的工资标准来拟算缴费基数和缴存比例，从而来算到底能贷款多少。例如某单身狗毕业工作2年，每月工资是4000元，那么他的缴费基数是4000，那么缴存比例一般按照8%-10%来算的话，每月这个人就要缴纳320-400元的公积金，算上单位补缴的就应该每月存入到公积金账户上640-800元。根据5年年限来算，640元*12月*2年=15360元 此狗公积金账户应该有这些。那么，关键时刻到了……现在可以推算出到底可以带多少钱了！！请大家务必熟记下面的公式：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2。根据以上的栗子，该单身狗的贷款额度计算公式如下：15360元*10*1.2=184,320元如此可得此单身狗最多能贷款18万元！！！这回知道自己能贷多少钱了吧！各位亲们，还想知道公积金怎么还钱？当然这个就比较简单了，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。小伙伴们是不是知道自己能贷多少钱了呢？来一起快算算吧……这么多年的公积金也不是白交呢的！责任编辑：夏嫡更多资讯关注微信公众号：ftxlpdp
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