单家独户的房子，划拨的，2017房子过户费计算器是怎样计算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 04:30 标签： 房子过户费计算器
土地性质属划拨的住房过户费用怎样计算_百度知道
土地性质属划拨的住房过户费用怎样计算
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　　划拨土地的住房在正常交易的过程中，只需要比出让土地的多交：评估价（成交价）*1%的土地出让金，其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、公证费最高300元
采纳率：79%
划拨土地转让过户，不保留划拨性质，需补交土地出让金，对房屋所占土地进行评估，结合基准地价，区片价等，得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。
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转让过户时保留划拨，按评估地价的2%收取土地收益金加土地交易手续费（手续费较少，一二百元）；划拨在转让过户时转为出让时，收取（评估地价减去土地权益价格）100%出让金加土地交易手续费。上述是土地交易所产生的费用，还有房屋所有权证（房产证）过户时的相关契税和房屋过户评估费及手续费，这跟土地性质无直接关系，房屋评估价格出来后就能相应算出费用。
转让过户时不保留划拨，如房屋评估价为10万元，请你帮我计算一下到底需要多少过户费（所有费用），谢谢！
划拨地不是商品房 属于小产权
不能转让、抵押和出租
既然不可以过户的
当然不用费用
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买卖国有划拨180平米房子多少过户费
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我家里打算买一套100多平（不超过120）的二手房，它是97年的。房主说是以前房改的房子。我想问一下有关方面的手续，还有房改的房子会有什么问题吗？那个过户费用怎么这么多啊，听说要一万多块。
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响. 但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.
本回答被提问者采纳
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元
契税不 一样。看 房价
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