房子已经有4个证了可以贷款房子有房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 00:58 标签： 贷款买的房子有房产证
按揭贷款房子已经拿到房产证啊，可以抵押贷款吗？与子偕老生死相依可以啊按揭上是可以贷款的，主要分两个方面1，拿到房产证了可以做抵押，可以做信贷2，没拿到房产证只有做信用贷款
更多回答玖玖专用t6一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
玉宇丶79553您现在正在办理的这套房子有按揭贷款吗?如果没有那您指的贷款是抵押贷款吗?抵押贷款是在该房没有贷款的情况下或已还清的情况下才可以办理,当然也需要房产证原件的。
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我和老婆协议离婚了房子是我家出钱买的，贷款也是我还的，产证上有4个人的名字还有我父母和我老婆的需要我父母也要参与进来吗？
我和老婆了房子是我家出钱买的，贷款也是我还的，产证上有4个人的名字还有我父母和我老婆的，后把我老婆除名，这个怎么操作，需要我父母也要参与进来吗
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：13573 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，离婚协议对你老婆的份额有无做出约定？ 14:33地区：上海-松江区咨询电话：18501***&帮助网友：214 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产证有你老婆的名字，不可以随意除掉你老婆的名字 14:34地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：78671 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你们就财产等问题是否协商一致，如需进一步帮助，可来电咨询。 14:37地区：上海-虹口区咨询电话：帮助网友：8092 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，因为房产牵扯到第三人，需要离婚后才能解决。去除名字，牵扯到财产分割，可以通过协商解决，也可以向法院提起诉讼解决 14:38地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：11461 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人要根据具体离婚协议对房产的约定来处理，需要帮助可来电咨询。 14:51地区：上海-闵行区咨询电话：帮助网友：5502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你老婆的份额是给你吗？有些手续要求你父母也签字的，建议到房屋所在地的交易中心咨询。 14:52地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：6922 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人全部产权人一起去房地产交易中心办理过户登记。 15:08地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：57820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人除名也需要你老婆同意后，去房屋交易中心办理。 15:41地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：1067 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以向法院提起离婚后财产纠纷之诉讼，可通过法院解决，凭借法院文书至房地产交易中心变更。 17:09地区：上海-嘉定区咨询电话：帮助网友：8973 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，房屋属于你、你父母和你老婆的共有财产，你老婆要出名，需要你们父母的同意 22:47地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：1139 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉分割 10:29
无锡推荐律师按揭房可以二次贷款吗？可以贷多少
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按揭房可以二次贷款吗？可以贷多少
提问者：鲍楚楚| 地点：
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已有4条回答
回答数：55
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昆山按揭房可以贷款吗。1.昆山刚按揭的房产，有产证或者有购房合同以及发票，上班族：有正常打卡工资，现单位社保缴满一年，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；企业法人或者股东：执照满两年，有一定对公对私流水，可以操作利息6厘的银行信贷，单笔最高30万，3-5天下款；2、按揭满半年：上班族无打卡或者无社保，企业法人或者股东无执照，或者执照不满两年，或者流水不足，都可以操作银行贷款，利息7-8厘，最高可操作按揭月供的45-155倍，最高可操作20-100万，3个工作日下款。3、按揭房二次抵押贷款：两证齐全，夫妻同意，首付较多或者按揭时间满2年及以上就能操作，利息6-8厘，最高可操作房屋评估价8成减去未还房贷，5天下款。4、按揭时间很长，或者剩余按揭款不多的情况下，可以考虑操作银行一次抵押贷款：可以先银行预批，预审结果出来后，先把按揭结清，然后重新银行全款房抵押，利息3-5厘，最高可操作银行评估价6-8成，最长可贷10年，随借随还，提前还款无违约金，先息后本一年，等额本息10年，10-15天下款。五、昆山按揭房二次贷款需要准备的材料汇总：1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人收入证明文件4、借款用途的相关证明5、个人征信报告价格数据来源网络，仅供参考。
回答数：54
| 被采纳数：1
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。希望你能满意
回答数：26
| 被采纳数：0
按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
回答数：35
| 被采纳数：0
正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

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