首付十五万，住房公积金首付提取里有五万，那么我可以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 18:23 标签： 住房公积金二套房首付
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三环外15万首付可以搞定的婚房 两房或三房
来源：搜房网 &&发布时间：
【编者按】对于许多只能靠自己买房、却又即将要结婚的刚需群体来说，一下子在三环内买套两房或者三房的房子的确存在一定的困难，但是事实上，城市现在发展的这么迅速，也不一定是非要在三环内买房子的，买在三环外，周六日的环境会更好，过两年买辆车，也是相当不错的选择！今年，小编就带着大家一起来看看有哪些适合刚需群体购买且首付不会超过十五万的婚房吧！ 推荐户型：E3户型82.68平三房总价：54万左右首付：15万左右户型点评：户型方正实用，动静分区，面积利用率高。国际丽都户型图国际丽都效果图物业地址：武汉东西湖马池中路与环湖中路交汇处（武汉轻工大学以北）售楼地址：武汉市马池中路与环湖中路交汇处（武汉轻工大学以北）动态：国际丽都一期主推64-106㎡的大社区里小户型。64㎡精致两房、73㎡舒适两房、106㎡阔景三房，82㎡区域少有三房。推荐户型：B2户型88平。总价：49万左右首付：14万左右户型点评：主卧，客厅朝南，主卧带有飘窗。客厅带有阳台，通风采光效果好。户型方正，布局合理。还有7、8平米的赠送面积，可改为小书房。户型图中部慧谷二期效果图物业地址：武汉东西湖环湖路57号（奥林匹克花园旁）售楼地址：武汉市环湖路57号（奥林匹克花园旁）动态：中部慧谷二期预计5月1日开盘，二期新品40-120平户型发售中。此次开盘推出26#和27#的一个单元，主推26号楼和27号楼的88平2+1房和95平三房，认筹1万享4万。开盘当天现场可抽取4999元房源一套，敬请关注。推荐户型：1号楼B3户型 70平户型总价区间：待定首付：待定（未开盘、首付预计15万左右）户型点评：70平做成紧凑两房，户型利用率较高，主卧赠送飘窗。户型图中国铁建梧桐苑效果图物业地址：武汉东湖高新民族大道与汤逊湖北路交汇处（华师一附中旁）售楼地址：武汉市东湖高新区民族大道与汤逊湖北路交汇处（华师一附中旁）中国铁建梧桐苑4月19日认筹启动，团购优惠，预计2014年5月头次开盘，主推1号楼70-82平、2号楼78-90平户型、6号楼88-105平。本次开盘的预售许可证号为武房开预售[号，预计交房时间为日。
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公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
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6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了！经省政府同意，省住建厅出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。
最高贷款额度： 可达房价80%
公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一“房”恼，我省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。
公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
降低贷款门槛： 连续足额缴存6个月
我省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
最长贷款期限： 可提高至30年
举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
同时，我省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
“商转公”： 无需还清商贷就可转公贷
公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，以五年以上贷款利率为例，公贷利率为3.75%，商业贷款利率高达5.65%。如果贷款50万元20年，公贷比商贷少还利息12万余元。不少此前不符合公贷条件办理了商贷的居民，都盼望能早日实现“商转公”。
为此，我省优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
“一体化”： 省内异地贷款全面开放
同时，我省实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
我省还将逐步推动省外异地贷款业务。按照住房和城乡建设部的部署，逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者申请住房公积金贷款业务。
另外，住房公积金个人住房贷款率高于85%的设区市，可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资，缓解资金不足矛盾。
提贷并举： 公积金可提取付首付
目前我省绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，我省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。
提贷并举政策规定，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷；未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。
适度放宽： 未使用公贷购房可一次性提取
我省还适度放宽提取政策。对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购（建）住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。
举例：李某2011年花60万元购买了一套商品房，没有使用住房公积金贷款。此前他没有提取过公积金，新规定实行后，他可以一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的60万元总价款。或者说，李某在购房后一年内提取过一次公积金，此后再没有提取过，现在他也可以继续申请提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，连续提取的总额不能超过60万元。这项政策主要是针对个贷率偏低的设区市，像南昌等公积金较为紧张的城市，可能不适用。
支付房租： 有无房证明租房也能提公积金
在2015年之前，如果租房者想要提取公积金，一定要提供租房合同和缴纳房租的发票才行，而绝大部分租房人无法提供这些证明。现在，我省放宽支付房租提取条件。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
曹达红称，我省已经下发通知，要求各地房管部门要无条件无费用为职工开具无房证明。
扩大覆盖面： 农民工公积金可随走随提
以农民工等进城务工人员为代表的非公企业职工，缴存公积金比例一直偏低。我省努力扩大住房公积金制度覆盖面，要求各地尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴。同时，也为非公企业职工提取住房公积金提供方便。对未使用住房公积金贷款的非公企业职工，在与企业解除劳动合同时，可凭劳动合同解除通知书提取本人住房公积金账户资金。职工在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的，缴存年限可累计计算，但无需交回以前提取的住房公积金。
文/王纪洪 江南都市报记者刘媛
作者：刘媛
（来源：中国江西网-江西手机报）
本文来源：大江网
责任编辑：王晓易_NE0011
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我想买八十多平米的，首付只有十五万左右可以入手你们这个房子么
(来自紫御公馆的问题)
heavygoth1

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