一个人购买第二套房住房公积金提取要加税？是指同一城市的两套住房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 00:18 标签： 住房公积金二套房首付
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一人名下两套房第一套出售房产税买房交第二套也要交吗?
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第二套不要缴纳了
就是我买房子，房主有两套房子，让我连他第二套也给交了房产税？那他出售第一套房子的同时，第二套房子也得再交一次房产税吗？第二套房子的不应该我出吧
是的，你应该和房东协商个人所得税的问题。二套住房交易就是个人所得税
他出售一套房子的同时，需交房产税，那哪个不需要出售的也需要再交一次房产税吗？
他第一套住房出售以后并且已经过户，你...
第二套不要缴纳了
就是我买房子，房主有两套房子，让我连他第二套也给交了房产税？那他出售第一套房子的同时，第二套房子也得再交一次房产税吗？第二套房子的不应该我出吧
是的，你应该和房东协商个人所得税的问题。二套住房交易就是个人所得税
他出售一套房子的同时，需交房产税，那哪个不需要出售的也需要再交一次房产税吗？
他第一套住房出售以后并且已经过户，你买的是第二套住房就只缴纳1的契税
现在是这种情况，当时谈时不知道这个，房东有两套房子，他们住一套，那套卖给我交定金了现在办过户，涉及房产税，我交我买的那个就够了吧，他还需要在帮他交他们住着那个的房产税吗？还有就是他卖第一套房子他们住着的那个如果已经交过税，还用再交吗？
他自己住的房子，不是你交
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买第二套房屋要如何交税？
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我来帮他解答
第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 　　如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税。
你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%）
还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。
业主的税费：1.营业税：总房价的5.5%（房产证未满5年）
或：业主买进卖出差价的5.5%（产证满5年的非普通住宅）
或：免除。（产证满5年的普通住宅）
2.个人所得税：总房价的1%（未满5年或非唯一住宅）
或：业主买进卖出差价的20%（继承、赠与等非买受方式得来的房屋）
　　不足5年：
　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
　　首次购房90平方米以下 1%;
　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
　　3、手续费：6元每平方米;
　　4、土地出让金：1%;
　　5、登记费：80元;
　　6、图纸资料费：20元;
　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
　　8、个人所得税：1%.
　　超过5年：
　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
　　首次购房90平方米以下 1%;
　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
　　3、手续费：6元每平方米;
　　4、土地出让金：1%;
　　5、登记费：80元;
　　6、图纸资料费：20元
　　7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
梦见了什么&回答：1、购手房首申请公积金贷款校友录高贷款额度60万元贷款额度超所购房屋总价70%(建筑面积90平米放宽至80%);
2、第二申请公积金贷款购手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40%
(二)二手房公积金贷款额度与比例
1、购二手房首申请公积金贷款高贷款额度60万元贷款比例按房屋建限三等级房屋建限10(含10)内贷款高比例超房屋总价70%;房屋建限11-20(含20)内贷款高比例超房屋总价60%;房屋建限 21-30(含30)内贷款高比例超房屋总价50%其房屋总价认定房屋评估价格、实际交价格交易计税价格低价格准;
2、第二申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定龙八部高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40%
zsysandman&回答：1.二套相对于是否用贷款买过首套房，当然也包括用公积金贷款，只要你一家三口有一人用贷款买过房，再贷款就算二套。
2.根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求，只要是二套房就要执行四成首付，利率按风险定价(风险定价可理解为高于基准利率，比如二套1.1倍、三套更多)。
像你这种情况，不是二套房，属于首套。但是，在首付和利率问题上，政策如下：
1.如果你买的是普通自住商品房，银行可以执行二成首付和七折优惠利率，可以的意思就是不强制，银行也可以不执行，目前优惠的银行不多;
2.如果你买的不是普通自住商品房，既高档房等，也要执行首付四成、利率按风险定价的规定。
hll&回答：答：二套房首付5成以上，贷款利息上浮10%。
　　如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那&第二套&房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折。如何交税：
　　不足5年：
　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
　　首次购房90平方米以下 1%;
　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
　　3、手续费：6元每平方米;
　　4、土地出让金：1%;
　　5、登记费：80元;
　　6、图纸资料费：20元;
　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
　　8、个人所得税：1%.
　　超过5年：
　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
　　首次购房90平方米以下 1%;
　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
　　3、手续费：6元每平方米;
　　4、土地出让金：1%;
　　5、登记费：80元;
　　6、图纸资料费：20元
　　7、个人所得税：1%
a&回答：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
木子星生&回答：需要，你是第二套房、那么你的契税必然是3%(总房价的3%) 还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担. 业主的税费:1.营业税:总房价的5.5%(房产证未满5年) 或:业主买进卖出差价的5.5%(产证满5年的非普通住宅) 或:免除.(产证满5年的普通住宅) 2.个人所得税:总房价的1%(未满5年或非唯一住宅) 或:业主买进卖出差价的20%(继承、赠与等非买受方式得来的房屋) 或:免除 注:在存在营业税的情况下、个税必然存在 其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费.
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我在同一个省不同的市买了两套房，第二套需要交税吗
第一套房子是用全款买的，签了合同以后又去住房公积金处贷的款。现在第二套房准备办理银行贷款，需要缴税吗
　问题来自：内蒙古 - 鄂尔多斯　悬赏：0分　咨询时间： 10:17　咨询人：39a716zx14858
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法律快车律师回复共1条回复
内蒙古-鄂尔多斯
目前，地区之间的房管登记部门没有联网，因此，属于第一套房。
回复时间： 16:57
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