新年伊始部分项目开始涨价 今年房价要上涨？
云南房网 &&
赵以仙 && 日 15:55 &&
根据统计局发布的个大中城市住宅价格变动情况，2015年12月，昆明房价在持续了16连跌之后，终于开始上涨，当月新建商品住宅价格环比上涨了0.1%。统计局监测到2015年12月昆明房价上涨了，那么2016年的房价是否会上涨？这一直是大众关注的问题。新年伊始，云南房网注意到、金地悦天下、国茶港、等部分项目已经涨价，或是对外宣称将涨价，那么这些涨价的项目情况如何？
交房后现房在售部分项目涨价
近期涨价的项目当中，也涨价了。据了解，2015年9月份时，一期住宅起价为7100元/平米，均价为7800元/平米，最高价为8500元/平米。项目一期住宅于12月25日交房，现已是现房在售。日前，云南房网前往项目销售中心踩盘，发现项目一期住宅的的最高价依然是8500元/平米，但是起价已经上调至7800元/平米，相比此前7100元/平米的起价，价格有所上调。
一期住宅实景
了解涨价的原因，项目置业顾问介绍说因为项目已经交房，即买即住，所以价格自然上涨了一些。
尾盘在售价格上调
除了交房之后涨价的项目以外，还有部分项目，是因为所剩房源不多而涨价。国茶港一直是高新区片区的一个高性价比项目，项目住宅一直打着“5”字头的价格吸引购房者。2015年10月份时，项目41平米的住宅价格为元/平米，76平米的住宅价格为元/平米，102-124平米的住宅价格为600-6500元/平米。新年伊始，项目41平米住宅价格为元/平米，76平米住宅价格为元/平米。
国茶港住宅实景
对于涨价的理由，项目置业顾问解释说由于项目住宅所剩不多，所以涨价销售。此外，类似于国茶港涨价销售的，还有。称项目的商铺春节后每平米涨价2000元，目前，项目的商铺所剩房源也已不多。
宣称“X月X日起开始涨价”营销之意更为明显
除了真实涨价的项目以外，还有部分项目是以对外宣称“涨价”的营销方式，吸引购房者的到来。据了解，早在2015年年底，就有、金地悦天下两个项目对外宣称“X月X日后将涨价”。其中，日发布通知称“项目决定将于12月25日起，一期的1-4号楼，二期的1号楼将全面涨价，请新老顾客抓紧时间选购。”金地悦天下则于日，在官方微信上称：“金地悦天下日起住宅全面涨价500元/㎡，至2015年12月底，金地悦天下全线9折”。
并未明确涨价幅度，金地悦天下则明确涨价500元/平米。金地方面解释，2016年会推新产品。其实不难看出，这样的手法更像一种营销手段，而非真的想涨价。只不过是用涨价作为借口，逼迫意向购房者赶紧购房而已。
借助稀缺景观资源上调价格
近期，在涨价的几个项目当中，、是比较特殊的两个项目。这两个项目涨价并非是因为自身的进度或是销售节点的变动，而是因为外部因素——瀑布公园开放，而借势涨价。
瀑布公园旁边的
据了解，、等项目，是离北部山水新城瀑布公园最近的几个项目，部分楼盘只需打开窗户，就可观赏亚洲第一宽人工瀑布的景色。而业主也只需步行几分钟的时间，就可达到公园内游玩。瀑布公园是北部山水新城内唯一的稀缺景观资源，周边各大楼盘都将其当做是自己的配套优势对外宣传。
今年1月1日，瀑布公园开始对外开放，而、都传出涨价的消息。日前，云南房网了解到，小高层住宅均价有此前的8000元/平米左右，调至了8000多元/平米；高层住宅均价由此前的7000元/平米左右，调至了7000多元/平米。而对于涨价，则表示还没有接到具体通知。
新年伊始，昆明房价是否会上涨？从观察到的几个项目可以看出，部分已经涨价，或是宣称要涨价的项目，要么是去年年底交房之后，现房在售涨价；要么是尾盘在售，上调了价格；要么是因为特殊事件上调了价格；或是将“涨价”当成一种营销手段，“吓唬”购房者赶紧购房。
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在售1200012-08中国房价暴涨的原因是什么？2017未来房价走势分析
来源：第一白银网
12-19 14:25
有必要搞清楚过去几十年中国房地产市场暴涨的原因在哪里，进而探讨未来中国房地产价格长周期可能面临的变化，焦点在于回答“当货币宽松政策再次来临或者限购政策再次放松时，中国房地产市场是否还会暴涨”。
12月19日讯 12月14日至16日举行的中央经济工作会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。(相关报道：加息打击中国楼市
房产泡沫出现破裂危机--链接)
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实际上，有必要搞清楚过去几十年中国房地产市场暴涨的原因在哪里，进而探讨未来中国房地产价格长周期可能面临的变化，焦点在于回答“当货币宽松政策再次来临或者限购政策再次放松时，中国房地产市场是否还会暴涨”。
过去20年里缘何暴涨?
首先是较高的经济增长和物价上涨速度：这是中国房价飞速上涨的根本原因。根据国际经验，名义收入增长速度是解释一个国家或者地区经济增长的重要因素。年，中国人均GDP名义增长36倍，年均增长14.0%;年，名义增长24倍，年均增长14.5%;年，名义增长15倍，年均增长13.0%。经济的高速增长和物价的大幅上升造就了人均收入的高速度增长，收入的高速增长大大提高了居民的购买力，促进了中国房地产销售和价格的持续走高。
其次是极度不平稳的人口年龄结构：中国建国以来有三次比较大的婴儿潮，这三次婴儿潮导致中国的人口年龄结构非常不平衡。根据链家的购房者年龄分布数据，中国的购房人群年龄非常集中，购房人群年龄主要集中在25-35岁。当婴儿潮人口进入购房适龄人群后，人口的突然暴涨导致房地产市场刚性需求大大增加，短期房地产市场出现供不应求，房价也会出现上涨。
最后是城镇化高峰同时到达：城镇化也是影响房价的重要影响因素之一。城镇化意味着农村人口迁移到城市，新增的人口带来新的购房需求。20世纪90年代末中国城镇化率开始每年提高1-1.5个百分点，快速的城镇化带来了中国城市人口的快速增长，也带来了中国房地产市场需求的增加，中国房地产市场价格的快速上涨也是从这个时间段开始的。
房价将在3-4年后迎来拐点
目前相对人均GDP和收入水平，中国房价都处于世界较高水平，随着中国GDP增长中枢和通胀中枢的下移，购房适龄人群的缩减将导致房地产刚性需求下降，城镇化进程减速的同时到来，3-4年后中国房地产价格将迎来显著拐点。
一是房价过快的上涨透支了收入：从房价绝对值来看，相对于GDP水平，中国的房价是较高的。根据Numbeo网站公布的国家相关的数据可知，中国主要城市市中心住房每平米的价格约为6321.97美元，非城市中心的价格为2857.30美元，在给出的国家或经济体中绝对值并不高，属于中等水平，但是根据给出的人均GDP数据我们可以发现，中国人均GDP非常低，为7590.02美元，仅高于印度的1581.51美元。中国人均GDP是美国的1/7，但其房价为美国的2.75倍，是英国的1.47倍。
从房价收入比来看，中国房价收入比处于世界较高水平房价收入比是识别房地产价格是否合理最为常用的指标，其主要用来衡量人们购房支付的能力。根据不同国家和经济体数据对比我们发现，目前中国房价收入比为25.73倍，也就是说一个家庭要25.73年才能买得起一套房子。其明显要高于其他国家，仅次于中国香港的34.95倍，其中美国房价收入比仅3.39倍。
中国房价租金比处于世界较高水平。房价租金比同样是衡量房地产泡沫的常用指标，其含义是指住房的购买成本和租金收入的比，房价租金比越大说明房价偏高租金偏低，反之则表示房价偏低租金偏高。
从数据来看，中国城市中心房价租金比为41.43，即需要41.43年的时间才能通过租金收入收回成本，显然该房地产价格水平仍处于高位。与其他国家或经济体相比，中国房价租金比属于中等偏上水平，低于台湾、韩国、日本和香港。
从房屋抵押贷款收入比来看，中国房屋抵押贷款收入比处于世界较高水平。房屋抵押贷款收入比，是指贷款成本与家庭收入的比例，贷款成本是指90平米住房20年期限的全部贷款，其住房价格是指城市中心和非中心的平均价格;家庭收入同样是根据平均工资来估算的。房屋抵押贷款收入比衡量的是住房贷款的负担能力程度，其值越高说明负担能力越小，其值越小则说明负担能力越大。与房价收入比类似，中国房屋抵押贷款收入比非常高，仅次于香港，负担能力指数极低，也就是说居民收入难以承担过高的房地产价格。
二是未来中国潜在经济增长和通胀中枢将逐渐下移：根据生产函数，一个国家的潜在经济增长速度由资本积累速度、劳动力增速、技术进步速度三方面决定。中国潜在经济增速和物价中枢的双重下移，这意味着中国居民的名义收入增速将会逐渐下降，将会影响居民购买力的提高速度，进而影响房价。从购买力提高速度的角度来讲，如果不考虑其他因素，房价的增速将会回落。
三是购房适龄人口迎来负增长拐点：由于计划生育政策的实施，1995年开始中国出生人口比1990年出现了大幅的下降，1990年出生人口为2800万，年平均每年出生人口在2500万以上，年中国每年出生人口都在万左右，巨大的人口落差导致中国25-35岁人口已经开始出现负增长，中国房地产市场的刚性需求的拐点正在到来。
四是城镇化进程进入慢车道：建国之初中国的城镇化人口规模不足6000人，1978年之前中国城镇化进程相对缓慢可称之为调整阶段;1978年-1996年中国城镇化进程速度有所加快，可称之为快速发展阶段;1996年之后，中国城镇化进程进入加速发展阶段，截至2015年末，中国的城镇化率达到56.1%。
随着中国城镇化水平不断提高，中国城镇化进程也将进入慢车道，主要是因为城市工业发展已经到达天花板。环境资源约束，传统产业难以维持，整体劳动力需求减弱，从而对农村劳动力的吸纳作用减弱;
同时，随着老龄化进程的加剧，劳动人口也将呈逐渐下降趋势，农村劳动力自身的供给也将呈下降趋势，从而会影响农村人口向城镇人口的转化，城镇化进程减缓。据日本和韩国相关历史数据显示，随着城镇化率的不断提高，城镇人口的增长率也将呈显著的下降趋势，城镇化进程逐渐进入慢车道。
房地产调控政策应何去何从?
1、房地产限购政策应“送最后一程”：根据中国的人口年龄结构，目前第3次婴儿潮人口正处于购房年龄阶段，刚性需求正处于高峰期，为了避免房地产市场形成严重的泡沫，房地产限购政策还应该坚守2-3年，等刚性需求开始回落后，投资或者投机需求对房地产市场的影响才会逐步降低。对于部分上涨过快的城市，限购政策甚至应该从紧。
2、房地产购买政策3-4年后应该逐步“松绑”：中国房地产市场销量和价格的长周期拐点都即将到来，一方面，对房地产市场购买政策的逐渐松绑可以对冲刚性需求的下滑，起到稳定房地产市场价格和需求的作用;另一方面，虽然在短期内中国房价会受到货币因素和经济周期的影响，但是长期来看中国房价的快速上涨很大程度是由于刚性需求的拉动导致，当刚性需求开始下降的时候，有必要、有可能放松对投资需求的管制。
3、去房地产库存地方政府不应“补贴”：补贴会扰乱真实的市场供需信号，不仅扩大了需求，也刺激了供给。在未来中国房地产市场长期面临供过于求的背景下，补贴虽然能解决短期问题，但是对于扭转长期的供求关系微乎其微。房地产去库存的关键还在于改变供求关系，三、四线城市应停止新的土地供给，利用城市教育、医疗的优势吸引更多的潜在需求，解决库存较多的问题。
4、货币政策不应过度关注房地产价格泡沫：在某种程度上，房地产价格是经济周期和人口周期共同决定下的产物。近20年来，中国房地产价格的泡沫人口年龄结构具有很强的解释作用，并不仅仅是由经济周期决定。因此，用抑制经济周期的货币政策调控去调整房地产周期很难会有很好的效果，因为“刚性需求”在一定程度上是不可调控的。
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本周四（12月29日），意大利总统马塔雷拉签署了一项命令，宣布解散议会并于明年3月4日举行大选。届时可能会出现悬浮议会的局面甚至是一段时间的政治动荡期，这可能影响欧元走势。
全球喜迎双旦假期，节假日期间，部分交易所会休市，我们整理了圣诞元旦各大交易所休市时间，投资者需提前做好准备。
一名美国政府高级官员日前对美国有线电视新闻网（CNN）表示，特朗普政府计划在接下来的一段时间内更加低调地谈论与韩国、日本联合举行的针对朝鲜的军事演习。
美国政府宣布将驻以使馆迁至耶路撒冷的做法遭国际社会普遍反对。以色列外交部副部长25日说，美国政府的做法会“掀起一阵风潮”，至少10国政府正在考虑迁使馆。
意大利12月制造业PMI
预期值：43.9
德国12月巴登-符腾堡州CPI年率
前值：1.8%
预期值：1.8%
公布值：1.8%
德国12月巴登-符腾堡州CPI月率
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关注一牛财经　　前年被朋友劝回来接她店铺，接下来感觉完全被骗，简直是一个笑话不提也罢，当初还在北京，不算朋友的朋友跟我说想把她位于武汉汉口北的店铺转给我，七七八八一共花了十万块钱，前年国庆接手本想当年底回本，结果到现在还倒亏二十多万，坑死人了，真不想多说！言归正传吧！ 去年底眼看马上要过年了，钱没有赚到还欠不少钱，想想也够失败的，楼主当初在想把湖北某县级市的一套小房子卖掉，能抽出个二十万可以在武汉这边付个首付，挂在网上陆续有人看，后来遇到有意向的在谈，此时我也在武汉同步看房，我看房比较快，市区地铁边当时八千期房，还有套三环边恒大的样板间7500，因为一直租房住特别想马上住到自己的房子里，所以比较喜欢恒大的样板间，真的做的好漂亮，但当时销售说还要等半个月总部定价格，七千五以内，我交了两千块钱，销售说几个人都交了定金，我很怕买不到，就看了小区的二手房，不看不知道，一看吓一跳，看中了一套112平的三房，总价算下来只比样板间的两房贵几万块钱，关键也是新房从来没主人，恒大都是带装修的，于是第二天我就约中介签合同交定金！
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　　看欧冠中场休息，接着说。当时定下这套房子说实话手里一分钱没有，我一个朋友跟我一起在卖老家一个小区的房子，因为他的是电梯房，所以先卖出去了，所以我借了他本来要在武汉买房的钱给我先买了，因为我的定金交了，我跟他说我老家那套房子别人看好了马上就会成交！那朋友也老实就答应了我，就这样很顺利的我把这套房子买下来了，因为租的房子到期，这边没有买家具我就先搬过来了，说起搬过来其实什么都没有，就几床被子，安装了个热水器，这样可以洗澡，住在新房子一切感到那么舒服，小区环境相当不错，在武汉很难找到这个环境！　　之前说把老家房子卖了就把钱还给朋友，那个买家想好了买我房子，我从武汉开车回去个把小时，然后我们把合同什么的都写好了，后面我犹豫了觉得没买了几年基本上没赚什么钱不甘心，然后借口说有事下次回来再签，当初她在为千把块钱的物业费纠结，现在想想简直超级后悔，因为当初那合同房价我多算了几万块钱，买家是个女的感觉什么都不懂，现在我便宜几万块钱一时也不好卖了，因为小城市的房子太多了，根本就卖不动。我那个后悔啊，最主要的是房子没卖我没钱还朋友，当初看朋友没有催我就没考虑那么多，后面买家买了别人房子，我陷入了资金慌！　　
　　过完年后武汉房价扶摇直上，我很着急，因为朋友等着钱买房，而我却没有钱还，经常睡不着觉压力好大，年初朋友看了郊区地铁附近一个小区房价四千五，我让他先不要定，房价肯定会降的，他听了我的，这下麻烦了，后面房价涨疯了。现在他当初看的房子已经七千左右还买不到了，我真的心慌，不知道怎么办？心好累，我连累了别人却没有办法补救　　
　　没有人看吗？昨晚看欧冠才起来　　
　　只能说这几个月，涨价太厉害了。你朋友再买房，要多花几十万了。
　　@shadow-19 15:40:57　　只能说这几个月，涨价太厉害了。你朋友再买房，要多花几十万了。　　-----------------------------　　是呀，不知道会这样，始料不及　　
　　你这人坑朋友，欠着朋友的钱，可以卖房还钱却不卖。他交了你这种朋友，真是倒了大霉！　　
　　喜欢买体彩上半年输了不少钱，现在每个月还房贷及贷款差不多一万块钱压力好大啊，自己车也卖了别人都不知道，只有我知道，好难受　　
　　@李敖牌口臭糖
18:13:52　　你这人坑朋友，欠着朋友的钱，可以卖房还钱却不卖。他交了你这种朋友，真是倒了大霉！　　-----------------------------　　交了我这个朋友却是够倒霉，怎么说呢，两个人都倒霉吧!　　
　　我这套房子现在如果卖掉能赚三十万，年底最少赚四十万，因为地铁这个月底开通涨个几万没问题，明年底赚六十万没问题因为满两年了再加上城区限购，需求外溢！所以房子升值你上班强多了，但老实说我很自责，毕竟买房的钱不是我的！　　
　　现在我真不知道怎么办，欠一屁股债，有时候我真想把房子卖了把欠的钱都还掉，压力会小很多，但又不甘心，卖了再买就贵了，还完钱就也买不起了！　　
　　@李敖牌口臭糖
18:13:52　　你这人坑朋友，欠着朋友的钱，可以卖房还钱却不卖。他交了你这种朋友，真是倒了大霉！　　-----------------------------　　@ty_16-10-20 01:21:27　　交了我这个朋友却是够倒霉，怎么说呢，两个人都倒霉吧!　　-----------------------------　　你倒什么霉？别坑人了，马上朋友也没，房子也要抵债了。
　　@ty_16-10-20 01:26:18　　现在我真不知道怎么办，欠一屁股债，有时候我真想把房子卖了把欠的钱都还掉，压力会小很多，但又不甘心，卖了再买就贵了，还完钱就也买不起了！　　-----------------------------　　其实从你劝朋友的话，就可以看出端倪　　你这个人呀，决策上有问题呀，这个东西没法改变的，你前思后想，就明白，每一次决策基本要么都差一点要么就差很多。
　　楼主真是心大，我看着都生气，他还想着他自己极度自私的一个人　　
　　现在做什么工作　　
　　看的我都无语了　　
　　@ty_16-10-20 01:24:20　　我这套房子现在如果卖掉能赚三十万，年底最少赚四十万，因为地铁这个月底开通涨个几万没问题，明年底赚六十万没问题因为满两年了再加上城区限购，需求外溢！所以房子升值你上班强多了，但老实说我很自责，毕竟买房的钱不是我的！　　-----------------------------　　楼主真够不要脸的！明明自己没钱还朋友还说房价不会上涨劝朋友不买房，然后房价大涨，现在自己有房子了又说房价肯定会上涨，你他妈有那样的眼光还会没钱买房子?　　最不要脸的是明明自己很自私还要再这装*，博同情，你明知道你朋友要买房还把人家的买房钱拿过来自己买房子，还跟人家说房价一定会跌，那你为什么不买?真够不要脸的，说朋友都是侮辱朋友这个词
　　当友谊和金钱联系在一起就变味了！
　　建议：如果现在能赚30W，那就减少15W卖给你朋友！　　这样你用朋友的钱净赚15W，同时，你朋友少付款15W　　所以，即赚钱，又有好朋友，避免自责和各种压力　　不知道这个建议好不好
　　看的我都想打人了　　
　　真是倒霉的你的朋友
　　楼主就是一个人渣，谁交上谁倒霉，县城里的房子竟然用合同去骗别人，怪不得你自己被朋友骗，
　　你个人渣，快点去死吧。坑朋友的人渣　　
　　内疚说明你还有良心，赶紧把房便宜点卖了还债吧。　　
　　本来用别人钱买的，直接房子抵给朋友，你交的钱他还给你这个朋友还可能原谅你
　　@蛇尾摩羯
16:12:52　　内疚说明你还有良心，赶紧把房便宜点卖了还债吧。　　-----------------------------　　湖北九头鸟，唉！太坑了！
　　大家散了吧，楼主就是老赖而已。　　
　　求骂醒，我本来是个善良的孩子，只是房价的走势我误判了，我倒希望房价没涨一分钱，甚至跌价心里也舒服点，现在我真的没法面对朋友，他在跑老家至武汉的拼车，之前一直住在我这里，后来房价涨的太狠他没住我这了，什么话也没说！两个月没联系了，之前我承诺十一还十万的，直到现在也没还！　　
　　这件事我承认我做的不对，但真不是有意的，现在卖房我也不舍得，哪怕赚四十万，哎，其实朋友太老实了，钱都是他家的血汗钱，我真的不想这样，有人愿意相信我吗？ 　　本来想借几万块钱先还给他好受点，但又想创业争取年底前能赚一些一起还，创业没车不方便，今天在某网站看了一款二手越野车9万，都谈的差不多了，刚从公司出来，正在坐地铁回家，看到这么多人骂我瞬间觉得压力好大，突然决定车不买了，把买车这首付款三万块钱先还给朋友吧，你们骂的对，做人不能没有良心！　　　　
　　@zhangfuwei-20 15:23:27　　楼主就是一个人渣，谁交上谁倒霉，县城里的房子竟然用合同去骗别人，怪不得你自己被朋友骗，　　-----------------------------　　没想过合同骗人，当时也不知道，只是后来准备卖给别人我重新计算的时候才发现的！　　
　　@ty_16-10-20 01:24:20 　　我这套房子现在如果卖掉能赚三十万，年底最少赚四十万，因为地铁这个月底开通涨个几万没问题，明年底赚六十万没问题因为满两年了再加上城区限购，需求外溢！所以房子升值你上班强多了，但老实说我很自责，毕竟买房的钱不是我的！ 　　-----------------------------　　@泥做的骨头
13:19:57 　　楼主真够不要脸的！明明自己没钱还朋友还说房价不会上涨劝朋友不买房，然后房价大涨，现在自己有房子了又说房价肯定会上涨，你他妈有那样的眼光还会没钱买房子? 　　最不要脸的是明明自己很自私还要再这装*，博同情，你明知道你朋友要买房还把人家的买房钱拿过来自己买房子，还跟人家说房价一定会跌，那你为什么不买?真够不要脸的，说朋友都是侮辱朋友这个词　　-----------------------------　　没有博同情，这件事只有我知道朋友知道甚至他家人都不知道，我内心压力真的很大，只是说出来看看大家怎么想的！　　
　　@甜甜-20 18:45:54　　大家散了吧，楼主就是老赖而已。　　-----------------------------　　不是　　
　　@ty_16-10-20 01:26:18 　　现在我真不知道怎么办，欠一屁股债，有时候我真想把房子卖了把欠的钱都还掉，压力会小很多，但又不甘心，卖了再买就贵了，还完钱就也买不起了！ 　　-----------------------------　　@莫琳咖
11:02:20 　　其实从你劝朋友的话，就可以看出端倪 　　你这个人呀，决策上有问题呀，这个东西没法改变的，你前思后想，就明白，每一次决策基本要么都差一点要么就差很多。　　-----------------------------　　你说的没错一开始我是有点私心，但房价涨这么厉害绝对不是我想到的结局！　　
　　呵呵，绿茶。。。
　　现在想到再借点钱，计划跟舅舅借一万，老表借一万，奶奶借三万，父母要一万，之前找姐姐借了三万前几天！　　
　　不要脸，把朋友坑死了，你现在就卖了房还钱线朋友，你朋友要多花多少钱才能买到当初看上的房子。你真缺德
　　@李布6-10-20 19:23:27　　不要脸，把朋友坑死了，你现在就卖了房还钱线朋友，你朋友要多花多少钱才能买到当初看上的房子。你真缺德　　-----------------------------　　说了不是故意的，不想卖房，正在谈朋友，卖了影响不好！　　
　　真没见过你这么不要脸的！钱没还还想买车，真是不要脸，当别人的钱不是钱啊，就你这样的人只有走狗屎运，因为本性在那里，夜里也睡得着？　　
　　真不要脸！问题是还部分，你朋友一样没法买房！！！　　
　　只能说幸亏我没有你这样的朋友　　
　　@丁紫南
19:28:43　　真没见过你这么不要脸的！钱没还还想买车，真是不要脸，当别人的钱不是钱啊，就你这样的人只有走狗屎运，因为本性在那里，夜里也睡得着？　　-----------------------------　　买车也是为了赚钱还债　　
该回复因含有不文明用语，已被删除。遵守社交礼仪，共建和谐天涯。详情请了解：
　　确实渣的可以　　
　　穷成这样还想着有房有车，也只好骗朋友了。穷鬼没道德　　
　　你说的没错　　
　　都客观的评价一下吧，不要只顾着骂　　
　　你这种人，我要在现实中看到就会动手的　　我在03年借了两万给一个贵州的（当时好哥们也是同事）建房子，随后我离职他说先还别人的，近几年先不还我，到了08年我创业困难才张口要，他总以各种理由推迟。到10年也没还我，再后来他就玩失联了。这事在我心里一直很老火，那两万块是我第一份工作两年多时间省吃俭用存下来的。到去年我也算小有成就，到那边旅游顺便去厂里看了下，他还在那里，晚上我请他和以前认识的老员工吃饭，饭桌上我直接说“我很庆幸，我以前被人骗过两万块钱，两万块看清一个人很值得，把以前的感情要是放在现在骗我个二三十万不成问题啊”。虽没明说是谁但大家都心知肚明，看他以后在厂里也不会光彩的　　说了那么多就是想楼主明白，没有信用的人就不会有出息，以前的老员工就我那朋友混的最差，钱多钱少可以挣，友情是无价的，钱不够可以尽力凑，实在凑不齐可以和朋友商量先少还一点，千万不能玩失踪，既然肯借给你的必是交心的，千万不能让朋友寒了心，　　
01:24:00　　我这套房子现在如果卖掉能赚三十万，年底最少赚四十万，因为地铁这个月底开通涨个几万没问题，明年底赚六十万没问题因为满两年了再加上城区限购，需求外溢！所以房子升值你上班强多了，但老实说我很自责，毕竟买房的钱不是我的！　　—————————————————　　你可以把你的房子让给你朋友，这样良心就过去了　　
　　是我的话，速度卖，还钱再加一半的利润给你朋友　　
　　@李敖牌口臭糖
18:13:52 　　你这人坑朋友，欠着朋友的钱，可以卖房还钱却不卖。他交了你这种朋友，真是倒了大霉！ 　　—————————————————　　@ty_
01:21:00　　交了我这个朋友却是够倒霉，怎么说呢，两个人都倒霉吧!　　—————————————————　　你不倒霉，你很幸运有这样的好人做你朋友，你朋友才是真倒霉。你有良心就把自己买的房卖了，连上朋友亏的差价还给人家啊　　
　　@沉住气多打粮食
13:55:00　　建议：如果现在能赚30W，那就减少15W卖给你朋友！ 　　这样你用朋友的钱净赚15W，同时，你朋友少付款15W 　　所以，即赚钱，又有好朋友，避免自责和各种压力 　　不知道这个建议好不好　　—————————————————　　正常人都会这么做，可惜楼主有颗无赖的心，所以来发贴求安慰，他只想让大家认可他害人的行为，却不想停止害人　　
19:03:00　　求骂醒，我本来是个善良的孩子，只是房价的走势我误判了，我倒希望房价没涨一分钱，甚至跌价心里也舒服点，现在我真的没法面对朋友，他在跑老家至武汉的拼车，之前一直住在我这里，后来房价涨的太狠他没住我这了，什么话也没说！两个月没联系了，之前我承诺十一还十万的，直到现在也没还！　　—————————————————　　希望房价跌这种话是假的，没人会相信　　
19:09:00　　这件事我承认我做的不对，但真不是有意的，现在卖房我也不舍得，哪怕赚四十万，哎，其实朋友太老实了，钱都是他家的血汗钱，我真的不想这样，有人愿意相信我吗？　　本来想借几万块钱先还给他好受点，但又想创业争取年底前能赚一些一起还，创业没车不方便，今天在某网站看了一款二手越野车9万，都谈的差不多了，刚从公司出来，正在坐地铁回家，看到这么多人骂我瞬间觉得压力好大，突然决定车不买了，把买车这首付款三万块钱先还给朋...　　—————————————————　　舍不得卖这句是真话，直说就是为了自己享福舍得把朋友踩泥地里呗，是个人都听得明白　　
19:29:00　　真不要脸！问题是还部分，你朋友一样没法买房！！！　　—————————————————　　楼主跑来说还点钱是求安慰，咱别傻呵呵以己度楼主真以为他是心里想着为朋友好不　　
　　你格局观太小，难有大发展！　　
　　生活真的好难　　
　　现在赚30，年底能到40，明年年底至少赚60，这钱真好挣　　
　　@lorote-20 23:15:41　　现在赚30，年底能到40，明年年底至少赚60，这钱真好挣　　-----------------------------　　房产确实这么好振，这还算少的，北京房产一套那个今年下来不赚百万以上？　　
　　@ty_楼
19:03:00 　　求骂醒，我本来是个善良的孩子，只是房价的走势我误判了，我倒希望房价没涨一分钱，甚至跌价心里也舒服点，现在我真的没法面对朋友，他在跑老家至武汉的拼车，之前一直住在我这里，后来房价涨的太狠他没住我这了，什么话也没说！两个月没联系了，之前我承诺十一还十万的，直到现在也没还！ 　　—————————————————　　@ty_16-10-20 22:04:51 　　希望房价跌这种话是假的，没人会相信　　-----------------------------　　我现在又不卖为什么不希望房价下跌呢？跌了更多人买起　　
　　经济萧条，商场里根本没什么生意，实体店被挤死了，昨晚去江汉路步行街买了个耐克外套七百，鞋子七百，好贵啊，现在这物价月收入不过万真的没法在武汉生活！　　
　　看到这里
觉得楼主真是个人渣　　
　　楼主你是来讨骂的吗？　　你没有钱还你朋友，就把你现在的房子过给你朋友啊，哪怕你这么提一下，你朋友不见得会要，但是人家心里会好受些呀！你欠人家的钱，耽搁别人买房的时间就算了，还出馊主意。真是蠢的没谁了，居然还要买二手车，你咋不考虑下你朋友的感受。真tm瞎了眼认识你这种朋友。　　
　　什么都不用说了就一个字，草尼玛b　　
　　楼主是个大傻逼　　
　　楼主坑人　　
　　这叫机遇，你利用你朋友的钱，捉住了机会，但你没有尽全力去及时补救。　　你还在实体店买东西花一千四，你这个黑心人。你不会到网上买一百四的啊。猪。
　　楼主是写手，因为像你这种人在现实中早被人打死了　　
　　@离异的司马夫人
05:59:14　　楼主是写手，因为像你这种人在现实中早被人打死了　　-----------------------------　　同意，　　
　　@ty_楼
23:58　　经济萧条，商场里根本没什么生意，实体店被挤死了，昨晚去江汉路步行街买了个耐克外套七百，鞋子七百，好贵啊，现在这物价月收入不过万真的没法在武汉生活！　　-----------------------------　　楼主，你真的完全等于骗朋友的钱，现在不说省点钱还给他，还想买车，消费还比较可以，难道几十块的衣服鞋子不能穿？　　
　　@李布1234567
19:23:27　　不要脸，把朋友坑死了，你现在就卖了房还钱线朋友，你朋友要多花多少钱才能买到当初看上的房子。你真缺德　　-----------------------------　　@ty_16-10-20 19:27:11　　说了不是故意的，不想卖房，正在谈朋友，卖了影响不好！　　-----------------------------　　楼主不守信也不要脸。人渣一个。你不仅应该还钱，还要赔偿你朋友因房价升值带来的损失。
　　看到楼主的贴，如果是真事，那真是妥妥的渣。这辈子说要有出息，那我也真是不信了　　
　　要是楼主说的是真的话，那还真是个贱人了。　　害人不浅还一直为自己找借口。你他妈的都没钱还人家还要去买七百块的鞋子七百块的外套，我买的衣服都是打折的2、3百块钱的还有点舍不得，鞋子都是淘宝上买的一百零几块钱
　　还钱的时候多还一些给你朋友算是安慰吧
　　见过渣的，没见过楼主这么渣的，真正是知人知面不知心啊，你朋友真可怜　　
　　楼主真tm 自私，还一直给自己找借口博同情，简直不能忍，就你这么自私，能成大事也只能做梦或者等着撞上狗屎运，永远想着自己，还朋友钱还又要找舅妈父母借钱，他们真是上辈子欠你的，不想卖房子是谈着对象怕影响不好，你怎么不想想你这么自私，你的朋友你的父母你的亲戚用他们的善良结果得到了什么？你怎么能什么时候都只想到自己呢？人姑凉要是不知情，觉得你有房有车，是个过日子的，结果发现你背负这么多的财务债和人情债，姑凉容易么？你这不是又坑了人家姑凉么？楼主自私到这地步，简直是人神共愤　　
　　人渣，没计划，没诚信极度自私的人渣
　　@ty_16-10-19 03:52:22　　过完年后武汉房价扶摇直上，我很着急，因为朋友等着钱买房，而我却没有钱还，经常睡不着觉压力好大，年初朋友看了郊区地铁附近一个小区房价四千五，我让他先不要定，房价肯定会降的，他听了我的，这下麻烦了，后面房价涨疯了。现在他当初看的房子已经七千左右还买不到了，我真的心慌，不知道怎么办？心好累，我连累了别人却没有办法补救　　-----------------------------　　以后你就别想跟别人借到钱啦,本来有机会还人家的钱的,就是还想贪,要知道自己借朋友的钱,人家也是急用的.现在这局面看怎么收场,把用朋友的钱买到房赚的补给人家吧.
　　我很想知道，如果你朋友现在叫你立马还钱，不然就撕破脸，你会怎么样呢
　　写手吧，缺德　　
　　写手吧　　缺德　　明明可以把郊县房子卖了还钱的，脸皮真的不是一般的厚，还想着买车，我去，还好意思说买车也是为了赚钱　　世界上无耻的人那么多，你只是其中一个，哈哈哈
　　@曾经的善良心
19:51:03　　只能说幸亏我没有你这样的朋友　　-----------------------------　　我倒不怕有这样的朋友，因为我有这个钱也不会借给他，因为我知道关系都是钱借没的，况且我这个人也极度自私，不借别人钱也不会借给别人钱
　　很简单，你正在出售的这套房子是不是涨价了？如果涨价了，你就可以弥补你朋友的亏损了，明白不？
　　楼主分明就是太自私了，其实你有机会的，是你自私舍不得罢了，之前能卖房还钱不卖，为了再多赚一点，现在你真的自责的话，也可以选择卖房还债，你还是舍不得卖，在你眼里其实友情没有钱重要，真替你朋友不值
　　@ty_16-10-20 23:58:03　　经济萧条，商场里根本没什么生意，实体店被挤死了，昨晚去江汉路步行街买了个耐克外套七百，鞋子七百，好贵啊，现在这物价月收入不过万真的没法在武汉生活！　　-----------------------------　　都没有钱还你朋友，还好意思去逛街买衣服鞋子，楼主真的是够渣的可以了，真的可以去死了！有你这种朋友真是悲哀！
　　@月影-21 09:15:10　　要是楼主说的是真的话，那还真是个贱人了。 　　害人不浅还一直为自己找借口。你他妈的都没钱还人家还要去买七百块的鞋子七百块的外套，我买的衣服都是打折的2、3百块钱的还有点舍不得，鞋子都是淘宝上买的一百零几块钱　　-----------------------------　　消费观不一样，我从来不穿非品牌鞋　　
　　@兰卅肉牛拉面
11:20:14　　很简单，你正在出售的这套房子是不是涨价了？如果涨价了，你就可以弥补你朋友的亏损了，明白不？　　-----------------------------　　坦白的说我是自私的，我想还钱但绝不会卖房还债，那样当成就不如不买！　　
　　@放飞各人
11:13:51　　写手吧 　　缺德 　　明明可以把郊县房子卖了还钱的，脸皮真的不是一般的厚，还想着买车，我去，还好意思说买车也是为了赚钱 　　世界上无耻的人那么多，你只是其中一个，哈哈哈　　-----------------------------　　请问写手目的何在？说的没有一句假话，都说在网络上说真话，因为大家都不认识，关于这个朋友还有更对不起他的事情，目前还不敢说出来，怕被骂死！　　
　　@ty_16-10-20 23:58:03　　经济萧条，商场里根本没什么生意，实体店被挤死了，昨晚去江汉路步行街买了个耐克外套七百，鞋子七百，好贵啊，现在这物价月收入不过万真的没法在武汉生活！　　-----------------------------　　虽然知道楼主是犯贱来招骂的，但不得不说一句，楼主真是人渣中的人渣极品，上下五千年，舍你无谁了
　　@wingcy-21 11:21:56　　楼主分明就是太自私了，其实你有机会的，是你自私舍不得罢了，之前能卖房还钱不卖，为了再多赚一点，现在你真的自责的话，也可以选择卖房还债，你还是舍不得卖，在你眼里其实友情没有钱重要，真替你朋友不值　　-----------------------------　　只能说遇上我是他的不幸　　
　　@ty_16-10-20 01:26:18　　现在我真不知道怎么办，欠一屁股债，有时候我真想把房子卖了把欠的钱都还掉，压力会小很多，但又不甘心，卖了再买就贵了，还完钱就也买不起了！　　-----------------------------　　就是个坑比，嘴上说压力啥的，内心其实完全没考虑借你钱朋友的感受！
　　发布了图片　　　　
　　“看中了一套112平的三房，总价算下来只比样板间的两房贵几万块钱，” “三环边恒大的样板间7500” 算你2房100平米，估计75万，“贵几万”算9万，房价84万。二套房首付30%，也就是需要0.3*84 = 25.2万。 贷款58.6万。10年期纯商贷，每月还款6144。　　另外还有其他贷款，接近1万，估算一下，每月还款大概在3000以上的贷款，算10年期，估计应该是30万。　　也就是说，楼主欠银行的钱大概在88万左右，欠朋友钱也有20万，然后还要买车，估计还要贷款8万。　　请问楼主哪家银行这么好贷款？
　　你好恶心，真的善良你就把这房子抵给你朋友，等自己的房子卖掉在买房　　
12:15:54　　“看中了一套112平的三房，总价算下来只比样板间的两房贵几万块钱，” “三环边恒大的样板间7500” 算你2房100平米，估计75万，“贵几万”算9万，房价84万。二套房首付30%，也就是需要0.3*84 = 25.2万。 贷款58.6万。10年期纯商贷，每月还款6144。 　　另外还有其他贷款，接近1万，估算一下，每月还款大概在3000以上的贷款，算10年期，估计应该是30万。 　　也就是说，楼主欠银行的钱大概在88万左右，欠朋友钱也有20万，然后还要买车，估计还要贷款8万。 　　请问楼主哪家银行这么好贷款？　　-----------------------------　　建设银行　　
　　@漂亮的小猪头kk
12:29:12　　你好恶心，真的善良你就把这房子抵给你朋友，等自己的房子卖掉在买房　　-----------------------------　　不抵押，利润有几十万在里面呢，不舍得，再说我也是穷人　　
　　@ty_16-10-19 03:48:36　　看欧冠中场休息，接着说。当时定下这套房子说实话手里一分钱没有，我一个朋友跟我一起在卖老家一个小区的房子，因为他的是电梯房，所以先卖出去了，所以我借了他本来要在武汉买房的钱给我先买了，因为我的定金交了，我跟他说我老家那套房子别人看好了马上就会成交！那朋友也老实就答应了我，就这样很顺利的我把这套房子买下来了，因为租的房子到期，这边没有买家具我就先搬过来了，说起搬过来其实什么都没有，就几床被子，安......　　-----------------------------　　现在可以真的劝劝朋友了，叫他不要急着买房，干脆再等等，你手里的房子可以出手了，如果朋友要买房，你卖房赚的钱就替你朋友补上他买房多出的几十万，
　　就像我以前遇到的一样 两个人都有房 买车像我这没房的借钱 更气人的是一个还是买宝马
　　感谢朋友不杀之恩吧，你这样的人真是死不足惜
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