在北京买房社保连续交满一年,离婚满一年了，女方名下没有房产，女方再买算首套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 14:08 标签： 买房子 挂在父母名下
之前离婚时有一套房产，房产证是女方名字，签离婚协议时未明确房产归属，男方因居住需要，买房算首套房吗？
提问者:热心网友
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离婚后持相关证明文件和放弃房产的公证书（或法院判决）到房管局国土局改房产证和土地使用证
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结婚时买的房子,离婚后房产归女方所有,现在想在北京再买新房,按照现在的限购政策,算首套房还是二套房?
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答案：1.如果当时是商业贷款买的那么算二套，如果当时是全款买的算首套（前提是在全国无贷款记录），2.如果是公积金贷款，那就是首套，3.限购政策：如果是北京户口，那您名下可以有两套，如果是外地户口，看您有没有连续五年的社保或者五年的纳税证明，外地人只能买一套房子。
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现在买房也免不了收税,那么离婚后房产归女方男方在买房算二套房吗?再买房如何交税呢?
离婚后房产归女方 男方再买算二套房吗?
只要您的名下现在没有房子，之前买的房子也没商贷记录的话，在京重新购房的话都算首套。当然，前提是您有购房资质，比如北京市户口，或北京市的工作居住证。
您在北京买房的前提条件是要有购房资质，即如果您是外籍户口需要连续五年的纳税或者社保缴存记录或者有北京工作居住证。或者是北京市户口目前，只要您的名下现在没有房子，之前买的房子也没商贷记录的话，在京重新购房的话都算首套。
您好，您已经离婚了，房子归女方所有，也就是目前在北京您名下没有房产，全款或公积金买房肯定是算首套。（如果商贷买房，还要看您名下是否有贷款记录，如果有贷款记录，你再商贷买房就算是二套）
如果原先这套房子是商贷买的话，那你再买房用商贷就算二套，用公积金贷款就算首套。如果第一套房子是全款买房或者公积金贷款买的话，那你再买房不论什么贷款都算首套。
看您之前的付款方式，要是用您的名字商业贷款买的房的话您再次购房商业贷款算二套，如果不是的话那就算首套，前提是您家庭名下没有其他房产
算首套，不过商贷要在办理贷款提供离婚协议，证明房子归女所有。公积金肯定就是首套，因为公积金只看房不看贷，你现在名下没房肯定就是首套
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结婚时买的房子,离婚后房产归女方所有,现在想在北京再买新房,按照现在的限购政策,算首套房还是二套房?
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您好，只要您名下有登记过的住房信息，不管在哪购房都按照第二套房政策执行，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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现在买房也免不了收税,那么离婚后房产归女方男方在买房算二套房吗?再买房如何交税呢?
离婚后房产归女方 男方再买算二套房吗?
有的项目能贷、有的项目不能
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离婚后再购房算不算首套
【1】夫妻离婚后，不管男方或者女方只要自己名下无房产，去买房都是首套买房子。房子属于不动产。【2】根据第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。　　不动产登记簿应当记载以下事项：　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；　　（四）其他相关事项。
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离婚后如果房产给对方办理了分家析产过户手续，你再购房就是首套。
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贷款并结清后再买房，算首套房，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例; 8. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房; 2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房，也算首套房《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 一、首套房定义 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念; 4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后; 6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房; 7，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款：1; 3. 全款买过一套房再买房，算首套房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，以下几种情况都算首套房，算首套，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款; 5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录
购房是否为首套的决定因素在于，你的名下是否有房产。
离婚时，夫妻共有财产会转移到一方名下。离婚后，如果你名下没有房产，又没有结婚，或者在婚后夫妻双方都没有房产，去购房时就属于“首套房”。
如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量为0的，购房即属于首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
离婚后如果房产给对方办理了分家析产过户手续，你再购房就是首套。
你没有房子了就算首套。
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