有存款30万，一年能入9万元，现有58万的房子能买吗？1.2007年 1800元/平米的房子没有买，现在涨到了5000元/平米。　　　　2.属广东省佛山市南海区的一个小镇，到广州市区1个小时左右（高速大巴直达或开车）。周围是农田。离南海区桂城开车40分钟。环境一般。　　　　3.房子新房，120平米，原价70万，调控政策出来来后现总价60万。　　　　4.本地二手房（毛坯，2006年－2007年建），放出来的盘价位约4000元。　　　　4.本人30岁，有存款30万，双方父母估计能赞助个15万。一年能纯收入8万元（除开其它所有费用），现有房子能买吗？　　　　5.关键是怕工作不稳定，虽然出来没有换过工作，一直在这里干了十来年。再说是买房积累花完了，如果有点其它的意外怎么办？虽然都有医保，主要还是没有安全感！　　　　　　　　大家给点意见！多谢啦！　　　　1.立即购买；　　2.不予考虑；　　3.再等等；　　4.买二手盘；　　　　
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　　有存款30万，一年能入9万元，现有58万的房子能买吗？　　　　　　　　1.2007年 1800元/平米的房子没有买，现在涨到了5000元/平米。　　　　　　　　2.属广东省佛山市南海区的一个小镇，到广州市区1个小时左右（高速大巴直达或开车）。周围是农田。离南海区桂城开车40分钟。环境一般。　　　　　　　　3.房子新房，120平米，原价70万，调控政策出来来后现总价58万。　　　　　　　　4.本地二手房（毛坯，2006年－2007年建），放出来的盘价位约4000元。　　　　　　　　4.本人30岁，有存款30万，双方父母估计能赞助个15万。一年能纯收入9万元（除开其它所有费用），现有房子能买吗？　　　　　　　　5.关键是怕工作不稳定，虽然出来没有换过工作，一直在这里干了十来年。再说是买房积累花完了，如果有点其它的意外怎么办？虽然都有医保，主要还是没有安全感！　　　　　　　　　　　　　　　　大家给点意见！多谢啦！　　　　　　　　1.立即购买；　　　　2.不予考虑；　　　　3.再等等；　　　　4.买二手盘；
　　RMB贬值太快，投股市老亏，07年不投股市可以付两套房的首付啊。。。。　　送了两套房子的首付到股市去了。。。。。　　内牛满面啊。。。。。
　　那个时候首付两成，7万多块钱可以付两套房的首付，现在房价涨了3倍，MLGB的TG.
　　装修又要花10来万，如果买了，算来算去，35岁前没有好日子过。
　　现在建议国家首付搞成80%或全款。　　　　1.58万的房子，首付17万，贷款41万，20年利息30万，真是吓死人。月供：2900元。　　　　2.58万的房子，首付17万，贷款41万，10年利息13万，真是吓死人。月供：4500元。　　　　利息算起来怕怕，120平米房子贷款20年，计算如下：17万（首付）+41万（贷款）+30（利息）+2万（各种费用）+15万（装修）＝105万。　　　　真是怕怕。。。
　　你什么都问不出来的。
　　没必要把所有存款去买房子，留下12万，按揭40万，
　　58万的房子，首付30万，还有28万。你年入9万，拿出5万供房，加上利息，就算总共要还40万，不过8年就还完了。在美国，一套房子要还20年到30年。相比而言，你的还款时间还算短的。　　　　将来国人的还款周期都要和国际接轨的，也就是说，将来房价要涨到20年到30年才能还完的水平，所以现在你的房价还算便宜的。
　　多谢楼上的。
　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。
　　买房与个人对未来几年十几年的预期有关，　　假设你或家人明天就得癌症、艾滋病了或者残废了，　　你有再多的钱也不会去买房子，　　又假设你明天起失业了，再也不工作了，　　这30万才能保你有几年的饭碗可端？　　正常情况下，58万的房子不过楼主6年节余而已，　　以后就算差点，10年又如何？　　
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　　我自已30万，双方父母赞助个15万，想再找朋友借个13万，一次性付清了。　　　　
　　作者：想买房2010
回复日期：　16:18:59 　　　　我自已30万，双方父母赞助个15万，想再找朋友借个13万，一次性付清了。　　　　　　=================　　能贷款就贷款，作为个人除了买房子，银行还能有什么让你借钱的？　　　　哈哈
　　借朋友的钱也要付利息，还要搭人情。还是借银行的钱好。
　　，贷款41万，20年利息30万，真是吓死人。　　=======================================　　20年后的30万大盖是楼主半年的收入，有什么好怕的？
　　者：想买房2010
回复日期：　16:18:59 　　　　我自已30万，双方父母赞助个15万，想再找朋友借个13万，一次性付清了。　　同意一次性付清，贷款有很多的麻烦的。我的亲身经历的。
　　以后的人民币没现在的人民币含金量高，　　贷款尽量要最大额度、最长期限，　　留着今天的现金，　　不要太节约了以致影响了生活。　　　　作者：lxl0101
回复日期：　16:25:45 　　　　作者：想买房2010 回复日期：　16:18:59 　　　　　　我自已30万，双方父母赞助个15万，想再找朋友借个13万，一次性付清了。　　　　　　　　　　=================　　　　能贷款就贷款，作为个人除了买房子，银行还能有什么让你借钱的？　　　　　　　　哈哈　　
　　我要是你这个状况，我一定下手买房，二手盘吧。成熟社区
　　作者：想买房2010
回复日期：　16:06:56 　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　============================================================　　又是个怕利息的！
　　　　这些人怎么如此不会想？
通胀你看不到啊？　　　　以前的万元户怎么死的看不到啊？
用未来的钱做现在的事，你不满意？　　　　
　　多谢指导。。
　　再顶下，沉得太快了。。。
　　作者：嘴滑心好
回复日期：　17:01:51 　　　　作者：想买房2010 回复日期：　16:06:56 　　　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　　　============================================================　　　　又是个怕利息的！ 　　　　　　　　这些人怎么如此不会想？ 通胀你看不到啊？　　　　　　　　以前的万元户怎么死的看不到啊？ 用未来的钱做现在的事，你不满意？　　　　　　=======================　　　　哈哈哈哈　　　　要是我，贷款买两个，不过2套房把利息搞高了
　　　　lxl0101 朋友：　　　　
你胆子真大，我是湖北人啊，现在在广东，主要是在外地人没有安全感。一切靠自已，这个鸟ZF什么都不管，只管收银子。MLGB，万恶的TG..　　　　　　　　作者：lxl0101
回复日期：　17:29:33 　　　　作者：嘴滑心好 回复日期：　17:01:51 　　　　　　作者：想买房2010 回复日期：　16:06:56 　　　　　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　　　　　============================================================　　　　　　又是个怕利息的！ 　　　　　　　　　　　　这些人怎么如此不会想？ 通胀你看不到啊？　　　　　　　　　　　　以前的万元户怎么死的看不到啊？ 用未来的钱做现在的事，你不满意？　　　　　　　　　　=======================　　　　　　　　哈哈哈哈
　　这个房子楼主承受得起
　　大家应该知道的中央丑闻:请点激&大众网&　　新考生千万不要报考沈阳理工，那里是利益战场妓女摇篮。　　/thread--1.html　　　　新浪网　　http://forum..cn/thread--1.html?retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0&retcode=0　　http://club..cn/thread--1.html　　请好心人帮忙转一下!谢谢大家。。。。。。。　　
　　中国楼市的暴涨，作为个人根本无法抗拒，完全是国家的意志。中国在过去几十年里，依靠剥削农民，利用价格的剪刀差来完成工业资金的积累。 但是，03年开始国家开始意识到3农问题，不能在靠剥削农民来获得利益了，因此之后有了一系列优势政策的出台。但是，国家要建设，特别是94年分税制改革之后，地方政府没有了最重要和稳定的增值税的财政收入，因此卖地成了地方财政的最好的收入来源。这些年很多城市的面貌焕然一新，政府卖地功不可没。 另外加上中国对官员考核机制的不合理之处，一方面是对上不对下的负责制度；一方面是过分看重对GDP指标的衡量；还有一方面就是官员任期过短，他们只考虑自己任期内的经济增长，而很少去考虑和关心自己继任者。因此，作为普通百姓，只能依靠认清大趋势，多赚点钱，让自己生活过的好一点，不然还能怎么办呢 ？ 但是看这几年楼市的疯长，也确实到了必须调整的时候了。 中国房地产的消费已经大大压缩了其他行业的消费，使得扩大内需根本无从谈起； 另一方面，房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营完全失去了意义，造成了一种很差劲的价值导向。 泡沫毕竟是泡沫，总有一天会破的。所以，在今年房地产最后猛涨的情况下，很可能就是房地产最后的疯狂，学术用语就叫做回光返照。 中央一连6天发出警告，不禁让我想起了07年的股市。 当时中央也连连警告投资者要慎重。股市疯狂时期，当卖菜的大妈也在谈论股市的时候，泡沫就显然出现了，大家都不会否认。现在的楼市的疯狂，不光连中国人民都在谈论，连国外人都认为，这是继黄金市场之后的第二大金融泡沫。而所谓的“刚需”或者房子价格下降会导致房地产的不振或者对下游经济拉动的鬼话完全是扯淡。随着价格不断暴涨，能买得起房子的人不断减少；而有能力支付越来越高房价的人只能大部分都是投资客；等到有一天房子涨到一定地步连投资客都无法接手的时候，那谁来接手？ 房子价格下降会导致开发商亏损，之后会造成下游行业的不振。很多行业都是微利甚至亏损的，不是照样在一直经营下去？ 而且决定房地产对下游拉动的不是价格， 而是成交量。 一个合理的价格，不仅不会使经济衰退，还会使大家对下游经济的拉动更大。因为假如原本100万房子降低到了60万，那省下的钱可以去更好的装修房子，去买汽车，去旅游，去饭馆吃饭，而不是一家人守着一个空壳房子吃糠咽菜。但是作为老百姓，还能怎么办呢？ 只能多赚点钱，老老实实买个房子。 但是在今年的行情下，即使疯长，也不能更风。 应该换一个投资品种。现在天津渤海商品交易所为了配合国家战略，新开了石油,焦碳,热卷板,螺纹钢的现货投资.现在天津渤海商品交易所推出了石油/焦炭/金属的现货交易就是很好的选择。首先，这些产品时20%的保证金，既让你的收益扩大了5倍，又可以让你不像期货一样风险巨大；其次，这个是双向交易，只要看准趋势，无论商品价格是涨是跌都能赚钱；第三，该产品提供夜盘交易。晚上你可以下班之后，根据分析师提供的咨询，操作一次。订单不过夜，一晚上轻松赚个1-2%的波段，收益放大5倍就有5-10%的收益啦。 分析师都是浸淫多年的老鸟，基本不会出错的。 如果你在现货市场投入10000元，只要不贪心，一晚上赚个3，5百得绝对不是什么问题。 积少成多，一个月甚至可以翻倍了。第四点，这个是短线交易，资金可以随时变现的，等于就是流动资金了。而且购买这种产品不建议将所有资金全部一次性买入的。 所以等于是准备了一部分机动资金，可以足够应付家中突发情况了。而且开户是免费的，资金第三方存管。有兴趣的话可以看我用户名联系我. 另有贵金属（黄金，白银）T+D投资开户和咨询。
　　好像没有什么压力呀，如果有自住的必要就买吧
　　恭喜有存款30万，一年能入9万元，现有58万的房子能买
　　多谢大家！
　　是一手楼，新开的盘。多谢大家啊！！
　　你或你太太有一人工作稳定就可行。
　　这个房子不能买。　　　　原因在于：房子小了，今后楼主非常可能后悔买小了。从我自己及已经买房的朋友来看，大多数朋友都后悔自己第一次置业时胆子小了。后来隔了三五年又被逼再次买更大的房子。　　　　以楼主存款和收入，完全应该买一个再稍微大点的，一次到位。比如130-140的三居，今后夫妻二人一间，孩子一间，父母或保姆的一间。　　　　至于贷款，个人非常赞同天不下雨啊、嘴滑心好 的看法。贷款买房 只要最开始2/3年还贷挺过来，后面的还贷会越来越轻松。　　
　　这样还不买还等什么啊。
　　现在的是117平米，对面还有个137平方的，我还想买个90平方的呢。
　　这个是117平方，对面还有个137平方的。我就想买个100方的，可以便宜近10万啊。
　　观察个几个月，如果房价略降，可以考虑买。　　　　我不认为半年内房价会攀升。
　　作者：想买房2010
回复日期：　10:06:04 　　　　现在的是117平米，对面还有个137平方的，我还想买个90平方的呢。　　----------------------------　　你买了90平的，包你后悔。　　　　不信？你问问你周围买房超过5年的人，看他们怎么想的。
　　一看就知道楼主是做什么生意的!
　　作者：想买房2010
回复日期：　10:07:11 　　　　这个是117平方，对面还有个137平方的。我就想买个100方的，可以便宜近10万啊。　　----------------------　　和我第一次买房相同，我那时大概便宜了7.5万的样子，也是一样的怕负债多，压力大，买了个小的，隔了3年，被逼又买个大的，然后把小的出租。。。
　　谢谢傻空目瞪口呆 。是有几个朋友说要买大的，以前买了小的后悔。主要是对瓷器国的未来没有什么信心。　　　　　　　　hellpig123 想表达的是什么意思？　　 　　作者：hellpig123
回复日期：　10:11:18 　　　　一看就知道楼主是做什么生意的!
　　建议一步到位，买个三房的！！免得过几年又要换房！！！
　　作者：想买房2010
回复日期：　16:06:56 　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　　　-------------------------------------　　愚蠢，极其愚蠢　　　　听我一句话：能多贷就多贷
　　一看就知道楼主是五毛拿到手软的角色
　　作者：瑞丽冰河
回复日期：　10:46:29 　　　　作者：想买房2010 回复日期：　16:06:56 　　　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　　　　　　　-------------------------------------　　　　愚蠢，极其愚蠢　　　　　　　　听我一句话：能多贷就多贷　　================================================================　　楼主，听大家的吧，能多贷就多贷
　　买套三房的，首付30W，10W装修，代30W左右，分30年还，一个月1400左右。。
　　房子新房，120平米，原价70万，调控政策出来来后现总价60万。　　买这个
　　沉的好快。
　　顶起，大家多帮忙出出主意啊。。
　　沉的好快。　　
　　资金充足，是可以买的，买大买小看你自己的需求！
　　建议观望
　　作者：想买房2010
回复日期：　15:43:09 　　　　顶起，大家多帮忙出出主意啊。。　　　　给你出的主意不少了，最终的主意要自己拿的，记住买者自负就行了，这里面的人只是提建议，不会为你负责的
　　沉的好快。
　　或者一次性付款 以后好贷款 或者第一次 用足贷款额度和优惠
　　北京上海天津深圳武汉广州长沙南昌杭州济南福州南京南通连云港温州瑞安（股票万6）西安郑州泰州徐州宁波（股万8）成都昆明淄博日照（股千1）以上均为本地券商，以下城市营业部现场办理股万6（哈尔滨长春大连重庆南宁合肥银川太原包头苏州盐城），不限资金量，qq：
　　小镇，绝不蜗居！！！！！！
　　什么意思？　　　　作者：lxzfn
回复日期：　21:23:56 　　　　小镇，绝不蜗居！！！！！！
　　自住还是投资？还是投机？没整明白这个就不好说
　　作者：想买房2010
回复日期：　16:18:59 　　　　我自已30万，双方父母赞助个15万，想再找朋友借个13万，一次性付清了　　=================　　如果你有公积金的话，绝对不建议一次性付清啊~我现在还后悔当时没首付买两套呢嘿嘿
　　建议直接买个三层楼的，三房太小了，以后你肯定觉得不够住　　你夫妻一间，你爸妈一间，你孩子一间，书房一间，佣人房一间，你看三房是不是不够住啊
　　自住的。
　　我和楼主情况一模一样，也在南海，也在头痛现在要不要买，不知顶不顶的住这么高的房价，而且要买还只能买2手房，近的新的都卖完了，晕啊晕啊
　　我和楼主情况一模一样，30了也在南海平洲，也在头痛现在要不要买，不知顶不顶的住这么高的房价，而且要买还只能买2手房，近的新的都卖完了，晕啊晕啊　　。存款有40万，年收入不稳定徘徊在8万至15万只间
　　和楼主一样不想掏利息
　　远的地方不想买
　　是我买两套！！！！贷款３０年！！！　　我买的房子是１００万，贷了７０万！！！
　　立即购买！　　95年工资600，房价1000，觉得贵没买　　2000年工资1200，房价2500，觉得贵没买　　2005年工资2500，房价3500，还贵没买　　2009年工资4000，房价5500，终于买了，虽然还是觉得贵　　心里舒坦了，虽然还要还贷款
　　作者：狂野人
回复日期：　15:55:51 　　　　我和楼主情况一模一样，也在南海，也在头痛现在要不要买，不知顶不顶的住这么高的房价，而且要买还只能买2手房，近的新的都卖完了，晕啊晕啊　　　　------------------------------------------------------------------　　　　　　握个手！！！！！　　　　狂野人 ：你是哪里人？　　　　
　　沉的快。多谢大家。
　　谢谢大家啊。。
　　买房子的事呢，还是要自己拿主义。但是有两个事，想说下：　　
1、房子不是股票，不是跌了随时能买，房子属于特定物。比如说半年后房价跌了，你想买了，但是现在你看中的那套房子被别人买走了，上哪哭去？又要另外去找合适的，买房的时机说不定就错过了。　　
2、贷款的事，很多人都说要用足，能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，这是很划算的，不要被利息吓怕了。这么算就很清楚了，现在的公积金利率是3%多一点，人民银行的基准利率是5.31%，按揭利率是基准利率打7折，其他贷款（比如企业流动资金贷款）是基准利率上浮，上浮幅度每个银行都是不同，而且有很多限制，不是很容易能贷。民间借贷的利率最少也要10%。也就是说，不管是公积金贷款还是按揭贷款，利率都比基准利率低，比民间借贷的利率更是低。从这个角度分析，贷款越多，越划算。
　　不买，这么高的投资利润率，为什么要买房？买房子没有这么高的回报率。
　　　　作者：想买房2010
回复日期：　11:51:05 　　　　什么意思？　　　　　　　　作者：lxzfn 回复日期：　21:23:56 　　　　　　小镇，绝不蜗居！！！！！！　　===========================================================　　要说住在北京上海大城市，蜗居可能属于没办法，住在一个小镇，当然优先考虑住的舒适，要是你买60几70几平米的，感觉家里腿脚都伸不开。都小镇了，房子要大点。要是在农村，你会只建一间（40平米左右）三层共120平米的房子吗？再扯淡也要两间80平米左右的地基吧？
　　楼主，我不给你意见，但我和你说下我买房子的经历。　　我不是什么白领，比你混得差多了，也就是和老婆开了个夫妻档，十几个方的小小鞋店。　　2007年房价高吧，但就是那年，我自家仅有3万多一点，借了三万多作为首付买了一套53方的二手房，总价16.5万。广州黄埔大沙地你知吧？为什么还会有那么便的房，告诉你吧，可能是你你不会买的，因为有13年楼龄的房改房，8楼还是楼梯（一共9楼）。我为什么买，因为我没钱，租房搬家烦找房子也烦够了。那时贷了12万，15年，月供900多。　　2009年5号线开通前黄埔这边房价也起来了，涨了点点，担心等地铁开通放盘太多，因为我的8楼不好卖，楼龄也长，所以在开通之前我就开始放盘了，也没放太高，28万，各付各税，一个星期就让满堂红搞定，当时做的转按揭。也就是说套房我赚了2000多一个方，赚了12万左右，还住了两年。在办卖房手续的同时，也在看房，一天看到海伦堡一套，当时放盘略低于市场价3万左右，而且想着以后有升值的可能，所以果断入时，上午看房下午就交了定金，97方42万，电梯楼，8楼，唯一不好是北向，楼龄3年右右。加税费44万左右。这次我首付给了22万，贷了20万，月供1500左右，也是15年的，压力也不算很大，对你们来说更是小菜。这套上星期也搞定了，实收57万多，赚不多，14万左右。但主要是想着等这次调控看房价能不能便宜下来，再换一套。　　我不是在炒房，只能说是改善住房条件。如果不这样，即使老家那现在才2000的房价我都买不起，而现在，我可以买上2套，而且是全款，不是显摆，在你们面前那是自羞，只是说个事实。　　也就是这样，当初3万块钱我买16万的，然后20来万了我就买40多万的，这次有40来万了我就打算买套60来万的。等什么时候买了100来万了就卖了买老家的，在老家养老了，说得早了点，我现在也就是35岁，但我这人没多大出息，特容易满足，即使当初一家人住个50平米的也住的不亦乐乎。哈哈。
　　作者：想买房2010
回复日期：　16:06:56 　　　　我想借点钱一次性付清了。我真的怕利息。　　　　　　==================================　　　　现在有这么一个SB，愿意以5%以内的年利借给你钱，还可以让你分30年还清，还不催你一次性还清，这种钱你借不借？我觉得不借就是SB了
　　　　作者：lzg9777
回复日期：　00:54:34 　　
　　感谢大家@@　　　　特别感谢　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　　　作者：lzg9777
回复日期：　00:54:34 　　　　楼主，我不给你意见，但我和你说下我买房子的经历。　　　　我不是什么白领，比你混得差多了，也就是和老婆开了个夫妻档，十几个方的小小鞋店。　　　　2007年房价高吧，但就是那年，我自家仅有3万多一点，借了三万多作为首付买了一套53方的二手房，总价16.5万。广州黄埔大沙地你知吧？为什么还会有那么便的房，告诉你吧，可能是你你不会买的，因为有13年楼龄的房改房，8楼还是楼梯（一共9楼）。我为什么买，因为我没钱，租房搬家烦找房子也烦够了。那时贷了12万，15年，月供900多。　　　　2009年5号线开通前黄埔这边房价也起来了，涨了点点，担心等地铁开通放盘太多，因为我的8楼不好卖，楼龄也长，所以在开通之前我就开始放盘了，也没放太高，28万，各付各税，一个星期就让满堂红搞定，当时做的转按揭。也就是说套房我赚了2000多一个方，赚了12万左右，还住了两年。在办卖房手续的同时，也在看房，一天看到海伦堡一套，当时放盘略低于市场价3万左右，而且想着以后有升值的可能，所以果断入时，上午看房下午就交了定金，97方42万，电梯楼，8楼，唯一不好是北向，楼龄3年右右。加税费44万左右。这次我首付给了22万，贷了20万，月供1500左右，也是15年的，压力也不算很大，对你们来说更是小菜。这套上星期也搞定了，实收57万多，赚不多，14万左右。但主要是想着等这次调控看房价能不能便宜下来，再换一套。　　　　我不是在炒房，只能说是改善住房条件。如果不这样，即使老家那现在才2000的房价我都买不起，而现在，我可以买上2套，而且是全款，不是显摆，在你们面前那是自羞，只是说个事实。　　　　也就是这样，当初3万块钱我买16万的，然后20来万了我就买40多万的，这次有40来万了我就打算买套60来万的。等什么时候买了100来万了就卖了买老家的，在老家养老了，说得早了点，我现在也就是35岁，但我这人没多大出息，特容易满足，即使当初一家人住个50平米的也住的不亦乐乎。哈哈。　　
　　作者：混世魔王abcd
回复日期：　19:34:37 　　　　不买，这么高的投资利润率，为什么要买房？买房子没有这么高的回报率。　　===========================================================　　呵呵，钱赚来干吗用的？　　还不是衣食住行，吃喝玩乐的吗？　　买个房子住，也要考虑回报率吗？　　那么你买车、买电器等等干吗啊？什么回报也没有，净支出啊。
　　有道理,顶楼上的.
　　哈哈，三年前1800你不买，现在5000你想买了，你自己说你自己是不是傻*吧，哈哈
　　作者：lxzfn
回复日期：　09:11:14 　　　　作者：混世魔王abcd 回复日期：　19:34:37 　　　　　　不买，这么高的投资利润率，为什么要买房？买房子没有这么高的回报率。　　　　===========================================================　　　　呵呵，钱赚来干吗用的？　　　　还不是衣食住行，吃喝玩乐的吗？　　　　买个房子住，也要考虑回报率吗？　　　　那么你买车、买电器等等干吗啊？什么回报也没有，净支出啊。　　=================================================================　　等钱赚的多一些再买房不好吗？
　　作者：混世魔王abcd
回复日期：　12:19:13 　　　　作者：lxzfn 回复日期：　09:11:14 　　　　　　作者：混世魔王abcd 回复日期：　19:34:37 　　　　　　　　不买，这么高的投资利润率，为什么要买房？买房子没有这么高的回报率。　　　　　　===========================================================　　　　　　呵呵，钱赚来干吗用的？　　　　　　还不是衣食住行，吃喝玩乐的吗？　　　　　　买个房子住，也要考虑回报率吗？　　　　　　那么你买车、买电器等等干吗啊？什么回报也没有，净支出啊。　　　　=================================================================　　　　等钱赚的多一些再买房不好吗？　　================================================　　楼主可是没有投资啊，30万的存款，2点几的利息，这也叫投资吗？　　对楼主这样的人，买房时最省心省力的事，反正自己也得住，不比股市，那个才是纯粹的投资。
　　广告太多了。版主呢？
　　说下自己买房的经历
不做任何空多评论
只给大家一个真实例子供参考　　05年的时候大学毕业 准备在杭州工作定居 于是家里出首付给我买了一套滨江的套房 首付二成大概25W吧
贷款利率七折
房价是 5千多一平方
因为不在市中心 所以自己也没住拿来出租 然后就坐看楼市的大起大落 一直到09年中 我因为考上了家乡的公务员 决定回家工作定居
于是按照市场价11000/平方 卖掉了这套房子
也就是说不到4年时间一平方涨了6000左右
还掉银行贷款后到手大概80多W
于是拿着这笔钱在老家买了一套100平米套房（首付40W公积金贷款30W）
然后在杭州九堡投资了一套80多平方的两居室（总价74W多一点） 也赶上了利率打折末班车（首付二成15W利率7折，因为那个时候银行认为我之前贷款还掉了就仍算我首套，家乡的房子是公积金贷款的不算在套数内） 还剩下25W拿来放高利贷 。一年过去了，我们也没想到09年下半年开始房价又嗖嗖的往上蹭，九堡的房子去年买来8千多一平米 目前已经1W2了.当然 今年的市场的转变更是出乎意料。　　　　目前的财务状况是：　　家庭月收入1W5　　公积金贷款30W每月3000（十年期）；商业贷款59W每月4400（等额本金，每月递减）；高利贷收入每月2500（拿来冲抵部分商业贷款）；总计月供4900　　预期：明年底杭州房子交付，月租2000（已与杭州亲戚商定）；打算把高利贷25W收回（毕竟高利贷风险太大），加上存款5W，提前还款30W，这样月供减少到2000左右，基本可以实现以租养房，总月供减少到3000.　　　　ps：其实最初我们并没有投资房产赚钱的想法，只是因为自己工作的变迁无意中得了房价上涨的好处（对于工薪阶层的我们来说做梦都没有想到房价会涨的这么快）。而目前投资在杭州的两居室，也是两手打算，如果房价继续涨，我们会择时卖掉，落袋为安；如果房价跌了或者市场不景气，我们就长期持有，毕竟可以以租养房没有压力，以后留着养老或者给孩子，一个家庭两套房子我想也不为过。　　　　对于平民百姓来说，预测房地产市场实在太难，我不想投机赚大钱，我只想让我们这个小家有个避风港，让我们的孩子以后能够安居乐业，仅此而已。
　　好纠结。。。
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