一月前我32万买了小产权房如何买卖,有见证人,签了一个简单的合同,现在卖房的不想履行合同了,我该怎么做?

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我刚卖了一套小产权房乡镇的,现在面临拆迁,现没过户,小产权证还是我的名字,当时双方签了一个合同,没有
我刚卖了一套小产权房乡镇的,现在面临拆迁,现没过户,小产权证还是我的名字,当时双方签了一个合同,没有见证人,钱己付清,我现在想要你行吗,需要承担什么责任,谢谢
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你好,需要按照合同约定履行,对方有权起诉要求你实际履行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如今二手房买卖纠纷越来越多,阴阳合同的签订风险极大。买卖双方在签订二手房买卖合同之前应该正视阴阳合同的风险,避免交易纠纷的产生,如果发生问题损失的就不只是税费和中介费了。
二手房“阴阳合同”风险大 买卖双方签不得
打一场官司确认合同无效。
你好!可主张合同无效维权。来电
您好,结合案件具体情况判断。
虽然小产权房买卖不受法律保护,但是你卖房子是你的真实意思表示,对方也付了钱,也进去入住,你想反悔在法律上可能性比较低!
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买小产权房划算吗?小心赔了夫人又折兵!
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
可能有人会问:是什么? 通俗点解释,国家发能买卖的叫大,平时我们能买到的普通都属于大产权房,其中包括、、三种。而国家不发产权证的叫小产权房,俗称房!
国家不发产权证!所以小产权房本质上是不合法的,在广州,这种不合法的小产权房还真是挺多的。因为这种小产权房本来就是农村上起建的房屋,所以它们大多分布在城中村,和是占据最多小产权房的地方! 而随着的上涨,加上杨箕村的诞生,不少炒房的人和实在是没钱买房的人,瞄上了各大城中村!虽然说这种小产权房因为,不能交易,但“蛇有蛇路鼠有鼠路”!有心人还是用各种承诺和协议让购房者放心,所以实际上还真有人做小产权房交易! 那么问题来了!买小产权房是便宜,但如果真要拆迁,那房子到底是属于谁的?风险大吗?今日小编来跟大家细说小产权房的6大弊端!如果买!请谨慎思考! 首先你得知道!这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为是无效的。一切以房产证为准! 一、缺少“” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备使用证、、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片销售,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,问题就是没有产权,不受法律的保护。
二、拆迁难补偿 除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 三、质量难保证 房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 四、配套不完善 这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。 五、遗赠也麻烦 由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露,因为没有办理相关手续,所以这种房子房价一般都很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离,后续引发的许多麻烦都甩给购房者。
六、小产权房不能银行贷款 买个房子都不是个小事,甚至是父母和自己2代人的积蓄,所以在购买之前一定要慎之又慎! 购买小产权房有风险,还是正规能办房产证的商品房靠谱。今天,小编就给大家推荐几个优质大产权产品:中冶·德贤公馆、碧桂园莫奈的湖、冠城大通百旺府、新奇世界·御马坊等。
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你好,我是卖房方,合同已经签了,可我现在不想卖了,想毁约,会有什么后果
你好,我是卖房方,合同已经签了,可我现在不想卖了,想毁约,会有什么后果
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对方起诉的话要看具体情况了,可能判继续履行,也可能判你承担违约责任。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,如您需要进一步的法律帮助,可以直接与我联系。
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房屋的价格就像第二天的天气,向来都没个准儿,今天七千,第二天可能就一万了,所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了,后果如何呢?让我们结合案例一起来看看吧。
卖房签了合同还能反悔吗?反悔有什么后果?
要按照合同约定承担违约责任,如果对方有损失的话,可能还要赔偿其实际损失。
会承担违约责任。。。
对方可以向法院起诉要求继续履行合同。
对方可以向法院起诉要求继续履行合同。
后果非常严重,高院不断下文,对违约方的惩罚越来越严厉,去法院咨询,或看判决书 。最重要的是你违背了道德和人性,你可知这背后买方会有多少血泪,如果恰逢限购,你毁的是一个家庭,一个人的人生。如果换位,你受得了吗?你把未必能得到的小小幸福建立在别人巨大的痛苦之上,会遭报应的。你上网随便一搜,便可知人们对这种背信弃义行为的唾弃铺天盖地。吐吐吐呸呸呸!!!
这是得过来了解了解,
可能引起诉讼
对方可以起诉继续履行合同,你要承担违约责任
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