我家楼顶被东莞小产权房房老板私自卖了我讨说无果我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 05:29 标签： 小产权房屋买卖合同
亲戚有一套小产权房要卖给我，能买吗
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亲戚有一套小产权房要卖给我，能买吗
楼主87的，跟女朋友大三开始的，到现在毕业4年了，去年女方父亲去世了，所以婚事就拖到了明年，女方的父亲去世之前给她母亲说，无论如何一定要有房子才能嫁给我。所以楼主悲剧了，按照我的原则，买不起就不买，房子涨到20万一平自然就有人出来革命了，但是女方不同意啊，死板教条非要房子才可以，于是今年7月份买房子提上了日程，自然而然就属于90%刚需类型的。
我本人老家烟台莱州，一个县级市，房价在五六千左右，现在和女朋友在南方一四线城市工作（有亲戚在这边），在这里房子动辄百万是在不是我这个农村家庭出身的人能负担的起的，买房就准备了20万，所以打算在老家买一套。
本来呢打算让朋友亲戚在老家看着买一套八九十平的商品房，首付20万，每月还个三四千块也是在可承受范围内的，压根就没考虑商品房。就在昨晚，老爹打电话来说，表舅的女儿家有套小产权房，是村里分给表舅的女儿的老公的，挂在表舅女儿名下，位置就在老家县城的开发区，问要不要，今天让我老爹过去看下。
楼主现在纠结中，纠结的问题如下：
1，为什么会在中央刚下发文件禁止在建在售小产权房的这个时机会通知我们，而且是亲戚，会不会是他这房子本来就有，而且打算卖，文件一出卖不掉了，给予转手呢？
2，我买了这房子不会马上住，以后住不住也不一定，我的目的就是给丈母娘交作业，但是这20万就这么放那里，老婆也不同意，而且以后政策如何不一定，转手再卖基本很难。
3，我百度了一下，小产权房百科里说：政府在去年底（2012）下发过文件，说是对于小产权房要区别对待，区别的依据是土地的性质是集体所有土地还是非法占用征用的土地，对于非法占用征用的土地才会强制处理，而对于集体所有土地上的小产权房貌似有转正的趋势。
4，小产权房一旦今后涉及拆迁之类的，如果亲戚关系破裂，那我是不是就意味着房子没了，钱也退不回来？
5，据朋友说小产权房的产权只有三四十年？不知道这个消息是真是假？
另外还有好多疑虑，现在脑子有点乱暂时理不清楚，请高人指教一二。
恭喜！本帖被【
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小产权没有房本，而且不被法律所认可，虽然小产权转正的呼声甚嚣尘上，但是现在还是管控的特别厉害，所以别管是不是你亲戚，真要是有点什么问题谁也不行
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任炮这个人整天这样2，每次都发这样的2论，还每次都有他的水兵评论他说的是“真话”“实话”之类的。唉，，，
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分情况，如果小区周边别的小区都是大产权，只有你的小区几个楼是小产，而且肯定是城市面貌非耕地，而且是集体所有权下发的红房本，这种小产权可以买
如果找了块地方，荒无人烟，除了你们小区几个楼，都是荒地的，那很可能被拆迁
小产权和小产权区别很大
PS：城里的小产权，就踏实买吧！日后拆迁肯定给补充的！
北京原来二环内老房子不都是租的房么拆迁一样给N套房，给上千万，有的都是清朝的地契，拆迁一样的
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如果是自己确实需要去住&& 建议马上买入！
否则没必要~
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引用2楼的发言：
小产权没有房本，而且不被法律所认可，虽然小产权转正的呼声甚嚣尘上，但是现在还是管控的特别厉害，所以别管是不是你亲戚，真要是有点什么问题谁也不行
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你要是能自己住，就别管大产小产。。。买了住进去就得了。。再怎么着档也不可能让穷人没地住不是？房子就是个住人的，还分什么大产小产。。。还不是利益闹的？穷人百无禁忌。。。就这一个房子就这一个家。。踏实在里住着，看谁敢拆！小产将来可能还不用交房产税哪！
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还是别贪便宜了。我家北京回龙观的，旧村改造的房子，没有房产证，04年有把一个三居以40万卖给亲属的，现在正闹纠纷呢。法律根本不保护购房人权益。最终还是要退房给原房主，最多人家给你这些年的利息。
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