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二手房买卖 卖方交房时间以什么为准？
-& 10:43:04 来源： 刘女士
?编号：106942
?标题：二手房买卖 卖方交房时间以什么为准？
?处理人/部门：----
?提问者：刘女士
?提问时间： 10:43:04
二手房买卖 卖方交房时间以什么为准？是以在中介签的购房协议上的交房时间为准 还是在房管局打印的买卖协议为准呢？
记者跟进：
根据您的问题，房掌柜记者作出如下回答：
解决方案：
您好，交房时间是您双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
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买二手房什么时候交房?
二手房什么时候交房的?一般是不是付完钱之后就可以立即交房了?一般在交房的时候要注意什么问题
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您好,很高兴为您解答,一般钱付完就可以交房了,注意事项,水、电、煤、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和...
您好,很高兴为您解答,一般钱付完就可以交房了,注意事项,水、电、煤、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。 户口问题。按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 买卖双方在签订合同时,应当对上述问题进行明确约定,避免纠纷的发生,即使发生纠纷也有章可循。
不知道下面这条知识能否帮助到您
交房是最后一个流程,如果不注意交房的细节流程,会引起许多纠纷。交房意味着对房屋的转移占有,买方只有取得了不动产证和交房后,才算取得了房屋的全部权利。那么二手房交房时都要清点哪些内容呢?
注意啦!二手房交房 一定要清点这些内容
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违法信息举报邮箱：　　四线外小城市刚买套二手房，7月20号签的合同，说是9月20号交房，8月3号过户，我是全款付的，现在房产证在我手里。原房主是个六十的老太太，做生意的，今天给我打电话说房子到期交不了，说她买的房子没装修好，问她最晚多长时间，说没定数，我说最晚推迟一周，因为这个房子我也要装修，想在国庆放假的时候收拾，已经联系好装修的人了，结果这老太太说我不通情达理，说我气死她了，我一女的，打电话的时候一口一个阿姨叫着，反过来她在那嗷嗷的叫，最后挂我电话，说没办法说了，我联系买房的中介，中介说下午给信，请问大家我该怎么办，老公不在身边，我在这也没亲戚
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　　告她　　
　　顺便全款的话早就该一手教钥匙了啊，干嘛还让她住里面　　
　　@眉目如霜
11:57:20　　告她　　-----------------------------　　小地方不值得为这点事情打官司吧，这老太太就一泼妇啊　　
　　@眉目如霜
11:58:14　　顺便全款的话早就该一手教钥匙了啊，干嘛还让她住里面　　-----------------------------　　当时太好说话了，太后悔了　　
　　@眉目如霜
11:57:20 　　告她 　　-----------------------------　　@han204
11:58:17 　　小地方不值得为这点事情打官司吧，这老太太就一泼妇啊　　-----------------------------　　不然你怎么办？去找混混恐吓她？　　
　　报警，她现在是非法入侵了~
　　@眉目如霜
11:57:20 　　告她 　　----------------------------- 　　@han204
11:58:17 　　小地方不值得为这点事情打官司吧，这老太太就一泼妇啊 　　-----------------------------　　@眉目如霜
11:59:14 　　不然你怎么办？去找混混恐吓她？　　-----------------------------　　同事说不行就去换锁　　
　　先看中介怎么处理了　　
　　跟她说不走可以让她付房租，租金要收的比市价高　　
　　@眉目如霜
11:57:20 　　告她 　　----------------------------- 　　@han204
11:58:17 　　小地方不值得为这点事情打官司吧，这老太太就一泼妇啊 　　----------------------------- 　　@眉目如霜
11:59:14 　　不然你怎么办？去找混混恐吓她？ 　　-----------------------------　　@han204
12:01:18 　　同事说不行就去换锁　　-----------------------------　　钥匙给你了就换啊　　
　　@纸筒画
12:05:22　　跟她说不走可以让她付房租，租金要收的比市价高　　-----------------------------　　不想要钱，
　　@纸筒画
12:05:22 　　跟她说不走可以让她付房租，租金要收的比市价高 　　-----------------------------　　@han204
12:34:12 　　不想要钱，　　-----------------------------　　不是为了钱，是老太婆舍不得钱？就会搬了　　
　　@纸筒画
12:05:22　　跟她说不走可以让她付房租，租金要收的比市价高　　-----------------------------　　@han204
12:34:12　　不想要钱，　　-----------------------------　　@眉目如霜
12:56:40　　不是为了钱，是老太婆舍不得钱？就会搬了　　-----------------------------　　我等着看今天下午中介怎么说，本来很好的心情，越想越生气
　　报警啊　　楼主别太软弱了　　别人感觉你好欺负本来不想欺负你也要欺负了
　　还是先报警，老太太一把年纪，脾气这么大你给气出好歹来赖你身上，你到时候找地方哭都找不到！千万别去换锁，还是先报警调解一下的好！没办法了再去换锁！
　　我买房子也遇到奇葩房东，握个手　　
　　不按约定日期交房，每天付违约金为房价的万分之五，超过二十天仍然不交，付总房价的百分之二十作为违约金　　
　　你只能给中介施加压力。　　
　　跟我遇到的一样，只不过我的是租客没搬走，原房主骗了我。没办法，买卖不破租赁，只能等租赁合同到期。好不容易租期满了，租客也不搬走，最后我找人撬了，并且报警报备了，租客回来也没办法。你这个直接撬锁，东西扔出去　　
　　报警，对方非法强占你的房屋　　
　　协商不成最好是报警，因为对方是一老太太，也显出不讲理的苗头了，你懂的O_o　　
　　@依米-14 14:18:37　　我买房子也遇到奇葩房东，握个手　　-----------------------------　　握手，买个房子真不容易，现在老后悔了
　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧　　
　　@美丽一生情
14:21:42　　你只能给中介施加压力。　　-----------------------------　　中介现在态度还可以，唉，人不要脸天下无敌啊
　　@u_16-09-14 14:33:50　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧　　-----------------------------　　现在离交房还有一周的时间，我先让中介协商，协商不成的话，我也不是好欺负的，好歹我在这个城市待了十年，朋友还是有的，她也别太欺负我了
　　@u_16-09-14 14:23:01　　跟我遇到的一样，只不过我的是租客没搬走，原房主骗了我。没办法，买卖不破租赁，只能等租赁合同到期。好不容易租期满了，租客也不搬走，最后我找人撬了，并且报警报备了，租客回来也没办法。你这个直接撬锁，东西扔出去　　-----------------------------　　你换锁前去派出所备的案吗？
　　@u_16-09-14 14:33:50 　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧 　　—————————————————　　@han204
14:36:00　　现在离交房还有一周的时间，我先让中介协商，协商不成的话，我也不是好欺负的，好歹我在这个城市待了十年，朋友还是有的，她也别太欺负我了　　—————————————————　　我做过中介 这种事中介也没什么办法，负责任的还能帮你说两句，不负责的直接不管，合同签了，户也过了，中介费也交了，不管你一点脾气也没有。而且中介都要忙着服务想买房的客户，你的事也得往后排，越拖着你越吃亏　　
　　遇见无赖了真是不能心软啊　　
　　好好的中秋节也过不安稳了
　　跟她又不熟干嘛要通情达理，她自己想省钱不搬，别人难道就不想！　　
14:33:00　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧　　—————————————————　　我感觉走法律最靠谱，合同上白纸黑字，跑不了，该怎么来就怎么来，中国就是缺乏契约精神，你觉得老太太可怜，人家房款收着，到期了房子住着，滋润着呢，你自己呢，买的房子住不了还心里别扭　　
　　观察一下她每天什么时候出门，到期之后等她出门就换锁，东西给她扔出去。　　
　　@u_16-09-14 14:47:22　　@u_
14:33:00　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧　　—————————————————　　我感觉走法律最靠谱，合同上白纸黑字，跑不了，该怎么来就怎么来，中国就是缺乏契约精神，你觉得老太太可怜，人家房款收着，到期了房子住着，滋润着呢，你自己呢，买的房子住不了还心里别扭　　-----------------------------　　法律程序怎么走？直接去法院起诉吗？
14:33:00　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧　　—————————————————　　这种事别老想着心软，自己的权益必须争取，否则就真没办法了　　
　　住可以 要收费呀 月租一天一千就这么说　　
　　@u_16-09-14 14:47:22 　　@u_楼
14:33:00 　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧 　　—————————————————　　我感觉走法律最靠谱，合同上白纸黑字，跑不了，该怎么来就怎么来，中国就是缺乏契约精神，你觉得老太太可怜，人家房款收着，到期了房子住着，滋润着呢，你自己呢，买的房子住不了还心里别扭 　　—————————————————　　@han204
14:52:00　　法律程序怎么走？直接去法院起诉吗？　　—————————————————　　这个你咨询一下律师吧 或者上网问一下，　　
　　不押尾款的吗
　　@carol-14 14:57:37　　不押尾款的吗　　-----------------------------　　没有，当时过完户就直接付全款了
　　@u_16-09-14 14:33:50 　　楼主若是再让老太婆住一周，老太婆就觉得楼主好欺负了，换个角度想想，要是楼主是个纹身金链的扣脚大汉，老太太敢这样吗？直接走法律吧 　　—————————————————　　@han204
14:36:00　　现在离交房还有一周的时间，我先让中介协商，协商不成的话，我也不是好欺负的，好歹我在这个城市待了十年，朋友还是有的，她也别太欺负我了　　—————————————————　　违心的事可做，违法的事不可做。冲动是魔鬼，还有违心不是指丧良心啊　　
　　感觉走法律途径靠谱点，要么先报警，警察管不了再起诉吧。　　
　　把她连人带东西都扔出去，楼主不能太包子了　　
　　@u_16-09-14 14:23:01 　　跟我遇到的一样，只不过我的是租客没搬走，原房主骗了我。没办法，买卖不破租赁，只能等租赁合同到期。好不容易租期满了，租客也不搬走，最后我找人撬了，并且报警报备了，租客回来也没办法。你这个直接撬锁，东西扔出去 　　-----------------------------　　@han204
14:37:41 　　你换锁前去派出所备的案吗？　　-----------------------------　　我就直接打110， 110不会出警，但是你报了案算是有个主动权吧。然后通知物业，短信通知原房主和租客。对了，中介也在场，　　你这个中介是有责任的，他也怕你告他，你就联系中介就行，实在不行撬锁　　
　　首先这房子是你的，你可以先跟他说不搬只能报警处理了，录音。然后到时间就报警带警察过去，找人直接换锁。　　
　　@葱香宜人
15:09:53　　首先这房子是你的，你可以先跟他说不搬只能报警处理了，录音。然后到时间就报警带警察过去，找人直接换锁。　　-----------------------------　　好的，首先得在气势上压倒她
　　报警啊
　　110　　
　　我当时也是合同到期没装修好，为了交房硬是租房子住了三个多月啊……你这老太太可好了，居然赖着不搬？楼主你要是搞不定她，那我可要哭死了，早知道我也赖着不搬！　　
　　先报警，然后通知物业，停水停电，然后估计老太太就走了～你现在是业主，让物业直接断水断电”　　
　　@乔丹丹宝宝
15:45:48　　我当时也是合同到期没装修好，为了交房硬是租房子住了三个多月啊……你这老太太可好了，居然赖着不搬？楼主你要是搞不定她，那我可要哭死了，早知道我也赖着不搬！　　-----------------------------　　她还有一套小房子可以住，说东西没地方放，我都好心说车库可以让你用一段时间
　　@乔丹丹宝宝
15:45:48　　我当时也是合同到期没装修好，为了交房硬是租房子住了三个多月啊……你这老太太可好了，居然赖着不搬？楼主你要是搞不定她，那我可要哭死了，早知道我也赖着不搬！　　-----------------------------　　林子大了什么鸟都有啊，泼妇啊！主要是她不搬，态度还特别恶劣
　　好像还能找社区调委会　　
　　没拿到钥匙之前一定要扣一部分房款和中介费，而且合同里要写清楚延期不交房的后果，当初严谨些现在就不至于这么被动了
　　人赶出去再说啊-　　
　　这种老太太就是赖在你家了。没办法。打官司时间长。而且就算你赢了法院也拿他没办法。警察更不敢管，要是管死了就倒霉了。你这个可以考虑把钱要回来。看看合同。以违约的方法到法院起诉立案要求交易无效，这样申请冻结对方财产之后再跟他谈。让他们搬走在撤诉
　　老人不要脸起来，真是难为死人！　　建议你先找中介，然后报警，闹得周围人尽皆知，然后再找几个男的吓唬她一下，给个最后通牒什么的，最后再换锁扔东西。报警和吓唬这两件事可以调一下顺序
　　合同里应该定好了的吧，逾期每天按房价的百分之几支付给购房者，先跟她普及下法律意识，不行只能告了。　　
　　楼主怎么想的 全款付清对方没搬家不押尾款吗 当时押个5万晚一天扣10%就没这么多事了 现在对方真不搬你报警都没用 当初有中介没 找中介事情吧　　
　　和谐社会，遇见这样的老太太你报警屁用没有，警察也是一份工作，有些辅警一个月不到八百块钱，人家至于为了你家的案子把自己个儿搭进去吗？要知道这种老太太，别说碰一下，就是没碰，人家原地一倒说是被警察吓得心脏病发了，进医院，她能把医院住塌了你信不信？　　唯一的办法就是找几个长得吓人的男的，把趁老太太出门把锁换了把东西全扔出去，END。