买了二手房，要是交房前前房主破坏或拆除房子内部结构或固定装修什么的，可怎么预防？谢谢！
一般来说，房东没有必要这样做的，是多此一举的行为。如果预防，请在合同里注明这些。拍好照片，交房之后对比。如有破坏，可在合同之中进行赔偿。合同注明要和房东写清楚。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我买了二手房，交房后，我不想大装修就想小弄弄，想问一下什么东两必须换
没要换格局原装修风格都ok翻新墙面主要看看水电没问题
买了二手房，要是交房前前房主破坏或拆除房子内部结构或固定装修什么的，可怎么预防？谢谢！
签合同的时候多留一点尾款，5万左右，交房的时候在给，这样就不怕房东破坏房屋的装修和家具了。
最近要交房了住宅装修合同怎么写？如何写比较好呢？二手房买卖合同怎样写？
您好，很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题。如何写好二手房买卖合同，确实是一门大学问。既然是合同，它就应当具备合同最基本的要件，同时作为具备特殊性的二手房合同，应该注意在其本身特点上下功夫。一般来讲，二手房买卖合同包括但不限于以下内容：1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及
费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款。
商品房交房计算如何做？南京二手房装修改造怎么做？
房子老了，想要给房子穿一身新衣服需重新装修
一下自己的老房子，但是不知道从何下手，您可以根据自家的情况，选择合适的老房装修改造方式。
老房改造装修分为：局部改造、翻新、重新装修。
1、局部改造
二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。
如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
3、重新装修
因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
二手房产权证一般在交房后多久能办下来？乔赛装修工程有限公司怎么样贵吗？
鞍山市乔赛装饰设计工程有限公司的口碑很好，它在装饰装潢上的特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作，布面花色秀丽，多以纷繁的花卉图案为主。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格永恒的主调。家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。效果十分不错。装修的效果也很不错，服务态度也好，该公司是先量房，然后出设计图，直到满意为止，而且设计的过程是不收任何费用的，他们的施工质量也很不错，工人很配合,公司的师傅也会推荐一些比较好的材料。让我们这些消费者少走一些弯路，收费也比较合理，值得推荐。
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老房改造装修分为：局部改造、翻新、重新装修。
1、局部改造
二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。
如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
3、重新装修
因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
&&&&&&买了二手房，要是交房前前房主破坏或拆除房子内部结构或固定装修什么的，可怎么预防？谢谢！
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请问，我购二手房到交房时少了很多家具家电怎么办了
请问，我购二手房到交房时少了很多家具家电怎么办了
提问者：wl4592***时间： 11:56:59地点：4个回答
你好，需要看你们合同的约定的 。
看购房合同有没有相关的 约定
你好，合同里是怎么约定的呢？
签订合同时是否有约定财产呢
其他类似咨询
答： 请把合同发给我看看
答： 你好，请你来电咨询。
答： 找物业。
答： 您好，可以协商。【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
答： 你们在购房合同中就屋内设施是如何约定的？
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回答：拘留通知书收到了吗
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梁静飞律师
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二手房交房:八项注意不能少
来源：房天下 浏览量（5531）
[摘要]交房时二手房交易中的结束环节，对购房者来说重要。对二手房购买者来说，交房关乎其切身的利益，是一个重要环节，这也就说明交房的时候，购房者就需要更加的谨慎，把好后一关，然后舒舒服服的入住。
二手房的时候存在很多风险，购房者在交房是需要多留心，不能犯迷糊。常见的二手房交房注意事项主要有：买卖合同的签订、生效，业主高价转卖防范，合同贷款交付风险防范等等。小面我就一起看看二手房交房需要注意的七个事项：
一、签订买卖合同
在我国的相关规定中，二手房买卖双方依法享有自愿订立合同的权利，因此在签署合同之前，买卖双方都应该留意看清合同各条约商定的权利义务，例如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，买卖双方应该结合自己的具体情况对合同中商定做好预算，以免合同签订的商定对自己不利。
二、合同生效日期需注意
（1）一般没有商定的时候，交易合同会在双方签字后合同立即生效。
（2）合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立时生效。
（3）合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。
三、是否存在租约情况
我国合同法有划定，承租人享有在平等前提下的优先购买权，因此在签署合同之前要确定交易是否在租约或家私附带转让的，如有租约，需要让租客签署抛却优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。
四、合同履行
根据合同法相关划定，合同签署人应当按照合同商定履行义务，否则需要承担违约责任，所以买卖双方都应留意履约的时间。一旦发生违约，守约方也有义务防止损失扩大，因此守约方应按时履行自身义务。
五、谨防高价转卖现象的发生
现在的市场变动很大，这难免会有一部分卖方会因为房价上涨将房屋转卖给他人。
所以购房者如果发现出卖人故意拖延履行时应及时通知催告(包括电话录音、书信)，尽大的努力督促业主继承履行合同、减少损失，同时让中介紧密亲密注意房产变动情况，随时做好维权预备。
六、保护好户籍
很多二手房购买者买的不仅是一栋房子，还想要的是这套房子上的户籍和。户籍办理一直是个难题，在我国法院是不会受理户籍转移的诉讼，所以购房者应该在签合同的时候应该要求业主出示户口本，并保存其复印件，在合同中做明确商定未按时迁出户口的违约责任。有时候局不会答应查询信息，为防止无的情况发生，购房者应该在合同商定违约责任。
七、防范合同款项交付风险
在签订合同的时候，应该要求收款权利人（出卖人）出具收据或者，同时大额款项如首期款等尽量采用银行方式交付，避免发生毁约事件。
八、交房入住
在二手房交易阶段，交房手续是后一关，虽然它不是重要的环节，但如果购房者不留意一些细节题目，也有可能引发很多纠纷和后遗症。所以也应该注意检查：接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙；检查房屋质量；交接家电时，检查是否和合同清单中列明的品牌数目保持一致；留意物业费是否交清。
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> > 问题详情
二手房卖方少交钥匙?是否算完成交房了?
购买了二手房，卖方只给了两把防盗门钥匙，当我提出他没有交全钥匙的时候，他就不负责任的说其他的钥匙掉了。请问这能算完成交房吗？（水电煤物业已过户）由于现在还要一段时间再开始装修，我担心钥匙不全，这段时间有安全隐患。我是否可以要求卖方交出全部的钥匙再付尾款？谢谢！
浏览次数：0
除非有特定的合同条款可循,不然卖家不配合给你其他钥匙也不好追究。其实,你找人换把锁好了,对于卖家的老锁几个人会用?
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买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办
浏览次数：1227
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最满意答案
之前应该先留一点钱，等最后交房那天再给他们。写明你们收到的房子是符合当时定合约时看到的样子，甚至可以写得具体点的。对不讲信誉的卖家一定要多小心，这些人品有问题的人，别希望他们搬的时候会太注意保护房子。我觉得还是守着他们比较好，你甚至都可以直接说，怕他们把房子刮坏什么的，反正房子已经是你的了嘛
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