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御侮副尉[6级], 积分 14394, 距离下一级还需 606 积分
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由于本人半年前租的房子需要转租，但业主不太同意，我私下联系了个朋友他愿意续租，但问题是百仕达这边管理还是比较规范，没有物业开的放行条估计很难搬家出去，请问各位有什么好的建议吗？先谢谢了
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华1积分4843主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 1 月 30 日听众数收听数金币4843 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4843, 距离下一级还需 157 积分
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找业主协商吧，没太好办法。
按照一般的合同，转租恐怕是违约的。提前解除租约同样也要支付违约金。
除非业主比较好人，不跟你追究，否则恐怕只能承担违约损失。
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御侮副尉[6级], 积分 14394, 距离下一级还需 606 积分
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回楼上的，如果我私下把房子转租出去说租客就是我亲戚或朋友，过来玩的到我家住，业主恐怕也没证据证明转租，也就没理由扣押金了。
另外，放行条如果我找同小区的熟人帮开一张，管理处应该也是能放行的吧。
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御侮副尉[6级], 积分 14394, 距离下一级还需 606 积分
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回楼上的，如果我私下把房子转租出去说租客就是我亲戚或朋友，过来玩的到我家住，业主恐怕也没证据证明转租，也就没理由扣押金了。
另外，放行条如果我找同小区的熟人帮开一张，管理处应该也是能放行的吧。
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御侮副尉[6级], 积分 14394, 距离下一级还需 606 积分
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回楼上的，如果我私下把房子转租出去说租客就是我亲戚或朋友，过来玩的到我家住，业主恐怕也没证据证明转租，也就没理由扣押金了。
另外，放行条如果我找同小区的熟人帮开一张，管理处应该也是能放行的吧。
&为什么要玩这么多小手段，跟业主沟通很难吗
老是背后玩小动作，谁还敢跟你做交易。&
性别女职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分34460主题帖子记录日志相册UID849703最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍
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宣节校尉[9级], 积分 34460, 距离下一级还需 15540 积分
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五斗米米 发表于
回楼上的，如果我私下把房子转租出去说租客就是我亲戚或朋友，过来玩的到我家住，业主恐怕也没证据证明转租 ...
为什么要玩这么多小手段，跟业主沟通很难吗
老是背后玩小动作，谁还敢跟你做交易。
不能再歌功颂德,那是对党的最大不忠
性别男学历小学职位7QQ分享精华0积分123587主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币123587 金好友注册时间
致果副尉[12级], 积分 123587, 距离下一级还需 16413 积分
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纹人 发表于
找业主协商吧，没太好办法。
按照一般的合同，转租恐怕是违约的。提前解除租约同样也要支付违约金。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位8QQ分享精华0积分1721主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币1721 金好友注册时间
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坦承的和业主沟通。
居住小区请选择自己所在的小区→职位9QQ居住地广东 深圳分享精华4积分75917主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币75917 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 75917, 距离下一级还需 14083 积分
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转租是不行，将心比心
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振威副尉[14级], 积分 197198, 距离下一级还需 2802 积分
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如果签约后不想住了，又想退还押金，就在业主不知情时转租了。这不太好。
还是跟业主沟通吧。按照合同，该咋地就咋地。
四海之内，皆兄弟也。观点不同，仍是朋友。
性别保密职位11QQ居住地广东省 深圳市 南山区居住县南山区分享精华0积分4486主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖南省听众数收听数金币4486 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4486, 距离下一级还需 514 积分
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就这种违背契约的事情自己偷偷干就好了，还让大家帮你出意见
性别男职位12QQ居住地广东 深圳分享精华55积分197198主题帖子记录日志相册UID27749最后登录听众数自我介绍
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振威副尉[14级], 积分 197198, 距离下一级还需 2802 积分
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有少数租客，总是在签约后又只想按自己的利益来执行契约，不惜让别人吃亏。
这很容易造成纠纷。
四海之内，皆兄弟也。观点不同，仍是朋友。
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民法总则有奖知识问答：最容易搞混的常（ti）识(mu)已全部厘清,小编只能帮你到这里了。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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现在小区规定不让在楼下放鞭炮！要搬家不放鞭炮，行吗？还有什么好办法？
我有更好的答案
不一定要放鞭炮啊！
不一定要放鞭炮啊
拜一拜也可以啊
在门口双手和拢弯腰拜（其实这只是意思一下嘛而已，也没必要大费周折嘛）
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卖房搬家 保安为啥不让出小区？
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“到了下午，搬家的厢货车准备出小区，而那位业主没有办出门证，所以我就把他们拦下了。”谭先生回忆说，当时业主就去了物业，结果回来说因为欠物业费，物业不给办理出门证。“没有出门证，我真的不能放行，这就是我的工作。”谭先生说，后来业主和家人就过来推搡他和另外一位保安姜先生，而他们两人都没有还手。姜先生说，他当时准备报警，电话也被打掉了。
原标题：卖房搬家 保安为啥不让出小区？9月10日下午两点多，长春市二道区天富家园小区，大门拦车杆放下，搬家的厢货车和业主的轿车被拦在小区里。双方发生了争执，引来了众多小区居民围观。业主：搬家时物业不让出小区搬家的业主姓杜。杜女士住在天富家园小区30栋。10日，她家搬家，到小区门口的时候，物业不让出门。杜女士说，她确实欠了1400多元的物业费，但是她不交物业费是有原因的。“我家丢了三台自行车，暑假的时候，女儿在楼道里还遇到了抢劫的，可是物业没有监控录像。”杜女士说，女儿才二十岁出头，晚上8点多走进楼道，突然一个男的往她头上打好几拳抢东西，把女儿都吓坏了。后来去物业调监控，结果物业说监控坏了。杜女士说，她2007年搬入这个小区，家里有老人，还有两个孩子，现在一家人都觉得没有安全感，所以才决定搬走的。没想到搬家还遇阻。杜女士说，保安推搡了她，她的手机摔坏了。保安：搬家没办出门证11日上午，新文化记者来到了天富家园小区。在四号门岗值班的保安谭先生今年65岁，10日也是他值班。“出于安全考虑，外来车辆进入小区，都需要登记，尤其是搬家的车辆，还是往出搬，按照物业规定必须办理出门证，才能出小区。”谭先生说，搬家的车辆是上午进入小区的，当时他就告诉对方，需要业主去物业办理出门证，否则不能出门。“到了下午，搬家的厢货车准备出小区，而那位业主没有办出门证，所以我就把他们拦下了。”谭先生回忆说，当时业主就去了物业，结果回来说因为欠物业费，物业不给办理出门证。“没有出门证，我真的不能放行，这就是我的工作。”谭先生说，后来业主和家人就过来推搡他和另外一位保安姜先生，而他们两人都没有还手。姜先生说，他当时准备报警，电话也被打掉了。“后来物业经理和房管员都来了，我们得知她家卖了房子，但还欠一些物业费没交。”谭先生说，他们后来还是让搬家的车出去了，而留下了业主的车。警察来了之后，就去了派出所做笔录。物业：或将难收物业费物业经理孔先生说，业主欠了1400多元的物业费和500多元的停车费，总共是2000元左右。对于杜女士提出的小区监控设施存在问题，孔经理说，小区的物业费是0.7元/平方米，由于小区时间比较久了，一些监控设施坏了，维修大约需要三四十万的费用，而维修资金没有申请下来，他们也很着急。对于阻拦业主搬家的车出小区，孔经理说，按照物业的规定，确实搬家出小区需要出门证，而对方没有办理，另外，因为对方拖欠物业费和停车费，业主搬家离开后，物业将没有办法联系和收取。律师：双方行为都不合法对此，吉林宇中人律师事务所的魏国明律师表示双方的做法都不合法。《物业管理条例》规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。业主对于物业服务有意见可以通过业委会反映给物业，也可以反映给物业办或建委等部门，但是不能以此不缴纳物业费。另外，业主出卖房屋，也有义务缴纳陈欠。业主不缴纳物业费，物业公司可以通过合法途径主张自己的权利，比如可以通过下发缴费通知、引入第三方协调、提起诉讼等方式来解决物业费欠缴的问题，但不应当阻拦业主搬家，阻碍业主通行。　　新文化记者 田玲玲
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48小时点击排行业主想搬家出不了小区门 没交物业费保安不放行
本报讯（记者 李兵）因一年多的物业费没有交，市民刘女士在搬家时被堵在小区里无法出门。面对双方的争执，民警赶到现场后耐心进行了协调。
刘女士家住省会维明大街附近某小区，4月27日上午，刘女士找来搬家公司，装满了一货车的家具准备搬家。不成想，当货车开到小区门口的时候，却被小区保安拦了下来。
“请出示小区物业开具的出门条。”“物业不给我开条，但是我得搬家啊！”“没有出门条我们不能允许货车出小区……”由于刘女士没有出门条，面对保安的阻拦，双方发生激烈争执。着急搬家的刘女士，随后拨打了110报警。
西三教警务站值班民警张永辉和石向峰赶到小区后，了解到由于刘女士自2015年1月份开始一直没有交物业费，因此小区物业部门拒绝为其开具货车的出门条。对此刘女士表示，在2014年，她所居住楼层的公共供水管道损坏，导致家中漏水。当时小区物业曾承诺会处理维修管道及房屋装修的费用问题，但最后此事却不了了之。无法接受的刘女士及家人才一直拖欠物业费，没想到如今要搬家，物业部门却不肯开具出门条。
“虽然你们双方有纠纷，但业主搬家是不能阻止的。”民警一番协调后，小区物业部门的工作人员让保安开门放行了货车。民警建议刘女士，如果她想解决与小区物业之间的问题，应该保留证据并尽快采取法律途径解决此事，拖欠物业费可不是长久之计。对此，刘女士称等搬完家之后，会积极处理和物业之间的纠纷。
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