休闲娱乐生活服务其他类别
在北京购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱在买房看房之前一般都会对想要购买的房屋进行一项规划，根据自身工作生活以及家庭成员的需求提出一些要求和设定，才会对符合条件的楼盘进行查看，选房型，选大小，选楼层都很最终，那么在北京购买 二套房 要交哪些税呢，在北京购买二套房比 首套房 多花多少钱呢？在北京购买二套房要交哪些税１、我市调整房屋交易 契税 标准，从现在起，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。２、 营业税 （不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。３、 二套房契税 ：第二套 房产 征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产 证上的房 地产 证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。４、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。在北京购买二套房比首套房多花多少钱１、首先在其 贷款利率 就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样， 一手房 二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。３、首次购房，90平米以下契税1％，90-144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。以上就是关于在北京勾描二套房要交哪些税以及在北京购买二套房比首套房多花多少钱的介绍了，在买房之前最好先了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因为买房纠纷而引起家人的不愉快等，同时了解买两者需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱款，做好买房相关预算。
热门新闻更多
热门游戏相关新闻热门视频发现好货
阅读下一篇视频推荐&&&&&&&&&&&&&当前问题
贷款买第二套房，需要多少首付？交的税费多吗？
提问者：13*******40&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
尊敬的客户您好：
& & 我是链家的高级职业顾问，我叫李刚，很高兴为您服务。
根据最新的930政策，客户二套购房，有两种情况。根据新政，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
& & 税费是根据房屋的具体情况而定的，对于购房满五年，且是家庭唯一住房的情况，税费很少。反之，也要根据具体情况来定，二套购房有以下几种情况比较常见：
1、满五年唯一公房：只征收3%契税。
2、满五年不唯一公房：征收3%契税和1%个税。
3、满五年唯一商品房：普通住宅征收3%契税。非普住宅征收3%契税和差额5.6%增值税及附加。
4、满两年不唯一商品房：普通住宅征收3%契税和差额20%个税。非普住宅征收3%契税和差额5.6%增值税及附加和差额20%个税。
5、不满两年商品房：不区分普通住宅和非普住宅，征收3%契税和全额5.6%增值税及附加和差额20%个税。
希望可以帮到您，详情请来电咨询，感谢您对链家网的关注。
您好，感谢您关注链家网。
按照目前的商业贷款政策，在京名下有房无贷款记录，再买房贷款算二套，如果买的是普通住宅，最多可以贷（评估值的）4成；如果买的是非普通住宅，最多可以贷（评估值的）2成。除去贷款部分就是自己的首付款了。
需要交纳的税费具体看要买的房子情况，以北京城六区商品房为例，共有三个税种：契税，增zhi税及附加，个税。
①二套购房契税3%。
②满两年普通住宅免征增zhi税及附加；满两年非普通住宅征收差额5.6%增zhi税及附加；不满两年征收全额5.6%的增zhi税及附加。
③房子满五年且业主家庭名下仅有这一套住宅免征个税，其中有一条不满足征收差额20%的个税。
希望能够帮到您。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录& 买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱，以房子100万价格的话来算
买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱，以房子100万价格的话来算
采纳答案
契税：第一套房90平方以下，评价价的1%，90平方以上评价价的1.5%
第二套无论面积多大需要评价价的3%
第二套首期成数不一样：第一套无贷款或有贷款已经还清5成（豪宅7成）。第一套有贷款没有还清无论多大面积7成
全部3个回答
契税：第一套房90平方以下，评价价的1%，90平方以上评价价的1.5%
第二套无论面积多大需要评价价的3%
第二套首期成数不一样：第一套无贷款或有贷款已经还清5成（豪宅7成）。第一套有贷款没有还清无论多大面积7成
首套无欠款，本地户口的话是五成首付
非本地户口二套七成首付
税费增加了
你好！如果你购买的是一手房那么你只要缴房价3%的契税和建筑面积80元每平米的大修基金还有点杂税！如果是二手房的话：中介费一般是房屋总价的2%按揭服务费一般是贷款金额我1....
二套要交两个点的个税，3个点的契税，如果是成交价还要交一个点的中介费，如果是到手价就要交两个点的中介费
您好，商品房您只需要交：营业税5.6%网签价
个人所得税差额20%
买方：契税1.5%网签价（二套契税3%）
需要契税个税营业税工本配图交易服务费
那个区的，满不满5年？
如果是城八区：契税3%.营业税5.6%个人所得税1%。郊区：契税3%营业税5.5%个人所得税1%。
如果房本满5年营业税免征，如果满5年业主唯...
您好，二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税3%；个税1%或差额的20%；营业税征收差额的（满5年），或者是全额的（未满5年），税率5.8%；根据评估值进行计算；详...
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买第二套房需要多交那些费用
买第二套房需要多交那些费用
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
这个是详询房管局！
不知道下面这条知识能否帮助到您
二套房在购房费用上,与首套房有什么不同?二套房又是如何认定的。
购买二套房和首套房 在费用上有这些区别
咨询房管局。。。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:84,askz:20,askd:10,RedisW:0askR:0,askD：121 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:123
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买第二套房要交多少税
《解套第二课:日历买股法》内容简介：所谓股市时间效应，即正确的时间做错误的事情等于被套，错误的时间做正确的时间也是被套，如果错误的时间做错误的事情就是深套，只有正确的时间做正确的事情才会赢利。所以从时间角度来看。股民必须要按照日历效应按图索骥找到时下的热点个股，才能实现赢利。在我们常规的思维中，股民总是以股市和个股角度去进行操作，而股民本身是弱势群体，对市场要素、政策、消息、趋势等方面感知存在滞后性，因此很容易被套；同样从个股出发，由于股民本身没有资金优势，对上市公司研究能力较差结果还是很容易被套。但从时间角度出发则不同，这就如同我们熟知的“天时”。根据不同的“天时”播种对应的农作物，就很容易收获，而这正是作者在《解套第二课:日历买股法》要达到的效果。
房地产税明年开征？看看你要交多少
房地产税终于有消息了！据中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”全国人大财经委副主任郝如玉最近也透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。这让我们不禁捂紧了钱包，砸锅卖铁才买了一套房子，现在还要征收房地产税？如果房地产税实施，有房的老百姓是不是要增加一笔税费支出，没房的老百姓买房是不是负担又加重呢？房地产税如何开征，专家讨论了这么多年，给出了以下两种思路：第一种是对房地产领域现存的各种税费进行规范和调整。在总税负不变的情况下，增加房地产税，减少或取消交易环节中一些不合理的税费。设置合理的房地产税收体系。这是在2003年十六届三中全会上提出来的思路，要求“出台房产税，同时合并其他税费”。第二种是只增加房地产税，但是不合并或者取消其他的税费。这是将2003年关于房产税改革的思路悄然换成了“增税”的思维。在第一种情况下，总税负不变，买房的老百姓自然不用多花钱。但是在第二种情况下，如果房产税的改革只是增加一个新的税种，那么就是在房地产税收上再加税。而这无疑会给百姓带来沉重的负担，老百姓的钱包就要瘪了。不过一位接近房地产税决策层的权威人士表示，将现行房产税和城镇土地使用税归并到房地产税中，得到了决策层的初步认可。其中缘由在于决策层希望在立法征收房地产税初期，确保房地产税负的总体水平，保持平稳，不发生大的税负增加。“这既考虑到总体税负水平的问题，也有操作层面的考虑。”他说。目前，涉房税费种类较多，房地产的税负水平已经较重，因此，税制改革不宜加大总税负水平。另外，总税负水平不变的情况下，房地产税推行的阻力也将相对减少，更加便于老百姓接受。中国两大城市试点：百万房产或年缴税4000多据了解，未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。房地产税最重要的两个点分别为起征点和税率问题，除此之外还有豁免征收面积。对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。我们或许能从2011年重庆和上海的房产税试点中得到借鉴。重庆模式，主要是是对别墅征税包括独栋商品住宅和高档住房征税，根据建筑面积的不同，税率在0.5%到1.2%不等。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。而上海开征的房产税征收范围包括：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。如果该住房的市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。老百姓最担心的问题来了，我的房子能免征税吗？通过分析上海征收房地产税的情况可知，在免税面积设定为人均60平方米的情况下，对于普通的三口之家如果拥有180平方米不需要交税，从而保证了居民的第一套住房不用交税。所以，砸锅卖铁
24小时滚动