是不是真的啊，有没有朋友最近卖过房子，这样搞下来，怎么赚钱啊，这ZF有点黑了吧？如果这样的话，除掉杂七杂八的费用，没多少赚头啊。　　怎么发个帖子还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，还要满足200字啊，
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　　以前一般买家承担，但以后如果进入买方市场，不排除卖家承担。这个政策估计很长时间内不会取消，政府只会拯救新房市场，因为可以卖地皮。
　　证过五不用，非豪宅也不用。。。
　　是售房价超过购房价的部分要交20%的税，买进卖出一个价不用交，亏本卖，政府不贴钱~~
20%的税还让人活吗。100万还要给你20万税。　　&h1&&a href="/"&南宁德尚家居&/a&&/h1&
　　@任志強 2楼
09:06:59　　证过五不用，非豪宅也不用。。。　　-----------------------------　　刚买过一套，没有20%，应该是满5普通住宅。
　　买二手房的话，要让中介算个总价，包含房价，税费，中介费，光看房价差距会很大的。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议,确定了执行人民银行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的实施方案,明确了二套房首付比例的具体标准.
二手房交易目前有两种收税方法,第一种是查验征收,第二种方式是核定征收,到底那种才是最划算的呢,我们来看下笔者的分析!
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经纪人微信号2016第二套房政策最新消息
第二套房子交多少税
发布日期： 14:05:29
《2016第二套房政策最新消息
第二套房子交多少税》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
2016第二套房政策最新消息&&第二套房子交多少税名下已有一套房产（没贷款），现需要购买多一套房产，90平方以上，需要交多少税费呢？答：你好，你如果买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、&契税：房款的1.5%&（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、&交易费：3元/平方米3、&测绘费：按各区具体规定4、&权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、&交易费：3元/平方米2、&营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）&　　二套房契税如何征收&沈阳契税怎么算　　契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取?小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　　各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：　　(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%　　(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%　　(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。　　沈阳契税怎么算&普通住房价格标准提高　　沈阳市提高了普通住房价格标准，一级区域由原来的每平方米8290元，提高至9470元;二级区域由原来的每平方米6720元，提高至7810元;精装修商品住房，每平方米上浮1000元，比原来提高了500元。标准的上调，让百姓在购房时不仅能得到契税税率降低的优惠，而且在购买超过5年(含5年)非普通住宅时还将免收营业税。　　普通住房价格标准提高，能让咱老百姓在契税、营业税方面占到哪些便宜?昨日，记者请专家帮您算一笔细账。　　(一)在契税方面：　　――普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税;非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。　　――非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。　　解读：以一级区域为例，4月13日之前，住房成交单价在8290元以上的，要按4%缴纳契税，4月13日以后，住房成交单价低于9470元的，则根据住房是否属于唯一住房及不同面积段，分别对应1%、1.5%、3%税率缴纳。　　账本1：75平方米惟一小户型契税少3%　　如王先生在今年4月13日以后，在沈阳市一级区域内购买一处75平方米住房，每平方米8500元，成交总价637500元，属于家庭惟一住房，其应缴契税前后对比是：　　原政策：637500元×4%=25500元;　　现政策：637500元×1%=6375元;　　可节省：25500元-6375元=19125元。　　账本2：100平方米惟一住房契税少2.5%　　如王先生购买的住房为100平方米，单价8500元，成交总价850000元，属于家庭惟一住房。　　原政策：850000元×4%=34000元;　　现政策：850000元×1.5%=12750元;　　可节省：34000元-12750元=21250元。　　账本3：100平方米二套住房契税少1%　　如王先生购买的住房为100平方米，单价8500元，成交总价850000元，属于家庭二套以上住房。　　原政策：850000元×4%=34000元;　　现政策：850000元×3%=25500元;　　可节省：34000元-25500元=8500元。　　账本4：120平方米惟一精装房契税少2.5%　　如王先生购买的住房为120平方米，精装修，单价10000元，成交总价1200000元，属于家庭唯一住房。因王先生购买的住房属于精装修，普通住房价格标准在每平方米9470元基础上上浮1000元，其普通住房价格标准应为10470元，高于实际销售价格(每平方米10000元)。　　原政策：1200000元×4%=48000元;　　现政策：1200000元×1.5%=18000元;　　可节省：48000元-18000元=30000元　　(二)在营业税方面：　　――个人将购买超过5年(含5年)非普通住房转让的，按照其转让总价减去购买房屋价款差额征收营业税。　　――个人将购买超过5年(含5年)普通住房转让的，免征营业税。　　解读：此次普通住房价格标准提高，意味着相当一部分原来属于非普通住房的房屋，转变成了普通住房，超过5年转让，免征营业税，而不是差额征收。　　购买这样的二手房免征营业税　　如王先生5年前在一级区域购买一处住房，85平方米，单价5600元，总价476000元。今年5月份准备转让，售价每平方米8500元，总价&722500元。按照普通住房价格标准划分，在4月13日之前，该住房属于非普通住房，4月13日以后，则属于普通住房。其应缴营业税对比是：　　原政策：(722500元-476000元)×5.6%=13804元;　　现政策：免征营业税;　　可节省：13804元。&本报主任记者&张晓宁　　(相关答疑见本报今日B2版)　　读报帮助　　这些常识你知道不?　　●一级区域包括：沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西新区(含经济技术开发区)、东陵区(浑南新区)，东陵区原属于二级区域，现划归一级区域。　　●二级区域包括：于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际旅游开发区。　　●普通住房标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在144平方米以下;3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
　　xx税务所XX年工作总结　　时光转瞬即逝,紧张、充实的XX年即将过去。一年来我们始终以“三个代表”重要思想为指导方针，努力提高自己的政治觉悟;以组织税收收入为中心，促进税收增长;以加强干部队伍建设，全面提高干部队伍整体素质;以加强行风建设为契机，树立窗口形象。现将今年的工作总结如下：　　政治思想方面<p..
导语：购买房屋时，人们最关注的就房产契税的问题，根据最新消息获知，2015房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?一起来了解下：<p style="text-align:..
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第一套房子己卖第二套房交多少税2015新年
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营业税、 个人所得税.5%(房产证未满5年的) 3:全额的5.05% 2:房款的0、 印花税: 1卖房人应缴纳税费
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