什么情况下可以减免房产税，房产税及土地使用税税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-09 14:55 标签： 房产税城镇土地使用税
桂地税公告〔2014〕3号
根据《国家税务总局发布关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（国家税务总局公告2014年第1号）的精神，自治区地方税务局决定下放房产税和城镇土地使用税困难减免管理权限。现将有关规定公告如下：
一、房产税或城镇土地使用税年困难减免税额在50万元以下（含50万元）的，由县（市、区）地方税务局、设区的市地方税务局直属税务分局审批；房产税或城镇土地使用税年困难减免税额超过50万元的，由设区的市地方税务局审批。
自治区地方税务局直属税务分局、钦州保税港区地方税务局的审批权限参照设区的市地方税务局确定。
二、纳税人有下列情形之一的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免：
（一）纳税人关闭、停产、撤销后停用1年以上（含1年）且无生产经营收入的自用房产和土地。
（二）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失，纳税人年亏损率（年亏损率=年度利润总额&年收入总额&100%，下同）大于15%的。
（三）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，停用1年以上（含1年）的闲置房产和土地。
（四）从事国家、广西鼓励和扶持产业或从事社会公益事业发生严重亏损的，纳税人年亏损率大于30%，且累计亏损额大于资产总额50%的。
国家产业政策限制或禁止发展的行业，以及财政部、国家税务总局规定不得减免的其他情形，不属于本条规定的房产税、城镇土地使用税困难减免范围。
三、本公告自日起执行。自治区地方税务局印发的《广西壮族自治区房产税、城市房地产税和城镇土地使用税减免税管理暂行办法》（桂地税发〔号）第二条、第九条以及该办法中涉及城市房地产税的相关规定同时废止。
特此公告。
自治区地方税务局
100人有用155人有用372人有用191人有用各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：
近年来从520楼市调控政策来看，户籍对于长沙购房者来说显得尤为重要，想要在长沙买房，除了缴存社保，看看还有关于减免房产税及土地使用税的请示；xx税务所：；xx公司作为高新技术产业引入光谷，于2013年7；xx房产，主要为xx，但公司至今未开展业务，没有；公司成立x来，一直按时缴纳各种税赋，但近两年在生；由于上述原因，目前公司确实面临困境，为了减轻企业；以上请示妥否，请批示；Xx公司；2014年x月x日；
关于减免房产税及土地使用税的请示
xx税务所：
xx公司作为高新技术产业引入光谷，于日成立，地址：xxxxx；负责人：xx；财务负责人：xx；营业执照号码：xx；税务登记证号码：xx；经营范围：??
xx房产，主要为xx，但公司至今未开展业务，没有营业收入，而公司每年接受应往届人才,社会缓解就业压力尽微薄之力。目前，公司现有员工x，其中博士x、硕士研究生x、本科生及大专生x。
公司成立x来，一直按时缴纳各种税赋，但近两年在生产经营方面形势很不乐观，竞争压力大，在手项目“少”“小”，盈利能力低。从公司范围内看近年承接项目较少，每月还需偿还银行贷款，收入勉强能维持公司的各项开支，而公司2013年度年末资产总额x，年末负债总额x，未分配利润x。全年实现营业收入x，利润总额x,售局面困难。
由于上述原因，目前公司确实面临困境，为了减轻企业负担，帮助我公司渡过难关，得到持续发展，现向贵局申请减免我公司x度的房产税及城镇房屋土地使用税。
以上请示妥否，请批示。
2014年x月x 日
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房产税和土地使用税困难企业减免政策
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　　提问：我企业每一个季度需缴纳接近40万的房产税和土地使用税，因现在农产品初加工行情不好，公司从开业以来几乎都是以亏损状态，现在我想了解房产税和土地使用税减免需要提供什么资料。 　　回复：您好！您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下： 　　根据《湖南省地方税务局关于财产行为税减免若干问题的公告》（湖南省地方税务局公告2015年第2号）文件的规定，（二）纳税人申报房产税困难减免，申请年减免税额在30万元以下（含30万元）的，由县（市）区地方税务局审批；申请年减免税额在30万元以上的，原则上由市州地方税务局审批，但市州局可根据实际情况进一步下放审批权限。 　　（三）纳税人申报城镇土地使用税困难减免，申请年减免税额在30万元以下（含30万元）的，由县（市）区地方税务局审批，申请年减免税额在30万元以上的，由省地方税务局审批。 　　二、关于减免税申报资料 　　纳税人享受税收减免，应当按照现行《全国税收征管规范》和《全国税务机关纳税服务规范》规定，报送相关资料。房产税、城镇土地使用税、资源税困难及灾情减免，报送资料如下： 　　1.《纳税人减免税申请审批表》。 　　2.纳税人减免税申请报告（减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等）。 　　3.纳税人申请减免税年度财务报表。 　　4.纳税人因灾情申报减免税，应提供能够证明纳税人受灾的书证、物证及其他相关证明。 　　5.证明纳税人困难的相关资料。 　　根据《湖南省地方税务局关于加强财产行为税减免税管理的通知》（湘地税函〔2016〕12号）文件的规定，二、进一步下放核准类减免税权限：（一）纳税人申报城镇土地使用税困难减免，申请年减免税额在50万元以下（含50万元）的，由县市区局核准，申请年减免税额在50万元以上的，由市州局初审签署意见后，报省局核准。 　　感谢您的咨询！上述回复仅供参考。

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