买房贷款方式怎么选 公积金贷款和买房商业贷款还款方式差多少

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公积金贷款VS商业贷款 买房怎么选才省钱?
日期: 9:45:07
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公积金贷款的政策近两年也发生了不同的变化,很多朋友在这方面的关注度也在提高,所以掌握相关的内容进行了解是非常重要的。那么,银行贷款和公积金贷款哪个好呢?
公积金贷款的政策近两年也发生了不同的变化,很多朋友在这方面的关注度也在提高,所以掌握相关的内容进行了解是非常重要的。那么,银行贷款和公积金贷款哪个好呢?
先说说公积金贷款和商业贷款各自的优缺点:
第一是公积金住房贷款因其还款比较简单。
第二是公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低,这一点是可以肯定的,其中五年包括五年的公积金年利率为百分子四点一四,而银行的相关利率如:一到三年的包括三年的最低的是百分之五点四二七,贷款对象的不同,公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。
第三是在贷款额度上也存在不同,商业贷款,第一套房的首付至少满足3成,第二套首付至少6成,第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估,银行面前过户,抵押等。
故公积金住房贷款成为了很多人的选择。但是很多购房者和业主们都表示公积金贷款审批比较慢,所以就选择了商贷。
对于一些生活在房价较高城市中的存缴职工来说,普遍存在公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题,最近几年,业界对于加快公积金制度改革的呼声日趋高涨。
很明显,如对许多低收入者而言,虽然其长期缴纳住房公积金,但落脚到具体买房时便会发现,在享有公积金低利率贷款的同时,可能还要一次性拿出更多的首付款。
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公积金贷款和商业贷款利率差多少
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公积金贷款和商业贷款差多少?
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我帮你算算:假设贷款期限为10年。1.商贷:总贷款额:155000元;总还利息:56672.73贷款期限:120个月(10年)贷款利率:6.55%月还款额:1763.94元总还款额:元1.公积金贷:总贷款额:155000元;总还利息:37767.44元贷款期限:120个月(10年)贷款利率:6.55%月还款额:1606.4元总还款额:元因此,每月还款差:1763...
我帮你算算:假设贷款期限为10年。1.商贷:总贷款额:155000元;总还利息:56672.73贷款期限:120个月(10年)贷款利率:6.55%月还款额:1763.94元总还款额:元1.公积金贷:总贷款额:155000元;总还利息:37767.44元贷款期限:120个月(10年)贷款利率:6.55%月还款额:1606.4元总还款额:元因此,每月还款差:6.4=157.54元总利息差:67.44=18905.29元总还款额差:-=18905.29元
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款和商业贷款,贷款的利率、对象、条件、流程、额度和资金来源等都不同。
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
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买房子公积金贷款和商业贷款利率差多少
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商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1704元公积金贷款,按基准利率4.5,等额本息还款方式,月供1539.04元公积金贷款比商贷月供少还164.96元,还是公积金合适。
回答者:d***5 |
光说利率差距估计你心里没数。
这样说吧,我们假设贷款10万元,分别贷款10年和20年。用公积金和七折利率的商贷做对比
公积金贷款 10.0万元 10年
月利率 3.225‰
月还款 1006.28
合计还款 12.08万元
利息 2.08万元
商贷等额本息还款法 10.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1063.05
合计还款 12.76万元
利息 2.76万元
公积金贷款 10.0万元 20年
月利率 3.225‰
月还款 599.15
合计还款 14.38万元
利息 4.38万元
商贷等额本息还款法 10.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 662.67
合计还款 15.90万元
利息 5.90万元
采用商贷购房,还款12个月以后可以申请提取公积金。提取出来的钱,可以用于归还房贷。
希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
回答者:x***2 |
商业与公积金贷款利率比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%,五年以上的是3.75%。商业贷款的利率:一年以内的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65%
回答者:g***4 |
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