公积金与商业贷款区别疑问

专家支招公积金贷款疑问
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  1、问:我买房是商业贷款,想转成公积金贷款。如何办理,需要什么手续?听说是先还上商业贷款后再申请公积金,如果商业贷款还上后,会不会公积金办不下来?我是期房还没交房,也没有房产证。
  答:商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月出台的,现在一直在执行当中。
  商贷转住房公积金贷款需要借款人自筹资金还清原商业住房贷款再申请公积金贷款,为了防止您所说的商业贷款还上后,公积金贷款申请不下来给借款人造成不可弥补的损失,中心规定下列办理程序:申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告,到中心填写转贷咨询记录单,中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件,如果符合的话,需要由本人自筹资金还清商业贷款,然后在原商业贷款还清一个月内,准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。如果所购住房房产证未办出来,在办理转贷业务时可用他处房产进行抵押,抵押前需经评估。
  2、问:你好,我的房子买时没有土地证,只有房产证但能落户口,我买房子时公积金比较难办,所以就没用公积金贷款,我想问一下现在没有土地证能转成公积金贷款吗?
  答:根据现行贷款政策,有无土地证不影响办理转公积金贷款业务。(记者闫丽君)
稿源: 齐鲁晚报
编辑: 天房
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组合贷款二手房,公积金通过初审,商贷应该没问题吧?复审审些什么,什么时候能审好,是不是复审后再过户?
问题来自:武汉
| 提问时间: 10:08
组合贷款二手房,公积金通过初审,商贷应该没问题吧?复审审些什么,什么时候能审好,是不是复审后再过户?初审到复审要多长时间?谢谢
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您好,组合贷款,一般是先审公积金初审,再审商业贷款,商贷通过、公积金初审通过即可过户。只要您涉及到公积金贷款,都是过户后,才有公积金的复审,如果初审后,银行没有提前告知您砍额度的事情,那就是基本没问题。如果告知您公积金也许砍额度,肯定会问您,如果砍额度,您能增加首付不?如果您的回答是肯定的,他才会让您去过户。
组合贷款、二手房、公积金相关问题
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您好,组合贷款,一般是先审公积金初审,再审商业贷款,商贷通过、公积金初审通过即可过户。只要您涉及到公积金贷款,都是过户后,才有公积金的复审,如果初审后,银行没有提前告知您砍额度的事情,那就是基本没问题。如果告知您公积金也许砍额度,肯定会问您,如果砍额度,您能增加首付不?如果您的回答是肯定的,他才会让您去过户。
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公积金+商业贷款咨询
您好,请教一个贷款的问题,本人在湖北省已经购买了首套住房,是在招商银行办的纯商业按揭贷款,现在本人欲在芜湖购房,本人自2013年开始在芜湖交了公积金,月交800元,现在想在芜湖用公积金贷款买房,房价共50万元,首付15万,欲贷款35万,但是据说公积金贷款额度只有公积金存款总额的10倍,那么纯公积金贷款不够,首付我只有15万,想问问能不能用商业贷款来补充公积金不够的那部分,但是商业贷款的话,我又是二
您好!可以申请组合贷款,在公积金余额较足的情况下可申请纯公积金+商业贷款;或可申请公积金贴息贷款。
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