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求助:有公积金贷款,还能再贷商业贷款吗?
名下,有套40平地小房子,60W的公积金贷款,未还清现在想再买套大点的房子,还差点钱,想商业贷款60W,能贷到吗?求达人解答!!!
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可以的,商业贷款跟别的没有关联的,商业贷款还是能带5成
不知道下面这条知识能否帮助到您
有过分期付款买房经历的人都知道,用住房公积金贷款虽然程序复杂,效率较低,但是比商业贷款更加优惠,能节省下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业贷款之后,还款的过程中能否把之前的商业贷款转换为公积金贷款呢?按照某市住房公积金管理负责人话说,可以,但是你要满足一些条件。
商业贷款能转公积金贷款吗 商贷怎么转公积金贷
难阿,二套房,首付6成,因为公积金贷款也属于贷款范畴,拉贞信报告也是拉的出来的,除非你的收入证明和税单能够匹配,或者拉爸妈有固定资产做共同还贷人,不然很难达到你要求的成数.
可以贷款的,但是不一定能够贷够,现在能贷款不能贷足是很正常的,这个跟贷款金额和资信以及平常的一些信用卡使用的情况决定的
贷款已经不可以了 目前的政策是限购限贷 明年不限的时候在说吧
如果是上海人的话 是可以买的,可以贷款的,外地人不好买的。
可以的,不过要上海户口才能买二套,而且首付六成,可以贷到的
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公积金贷款购房和商业贷款购房区别有多大?
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有时间去新浪等大门户网站上看看吧,很多很多,复制起来很假呀,你看看吧 中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率 为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署,解决当前经济运行中存在的突出问题,落实区别对待、有保有压、结构优化的原则,保持国民经济平稳较快持续发展,中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率: 从日起,下调一年期人民币贷款基准利率0....
有时间去新浪等大门户网站上看看吧,很多很多,复制起来很假呀,你看看吧 中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率 为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署,解决当前经济运行中存在的突出问题,落实区别对待、有保有压、结构优化的原则,保持国民经济平稳较快持续发展,中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率: 从日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。 从日起,除工商银行(3.80,-0.42,-9.95%,吧)、农业银行、中国银行(3.17,-0.32,-9.17%,吧)、建设银行(4.26,-0.47,-9.94%,吧)、交通银行(5.79,-0.63,-9.81%,吧)、邮政储蓄银行暂不下调外,其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点,汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。别外就是:央行和银监会,开发经适房可优先获贷款
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?从去年八一建军节开始,军委主席习近平亲自批准的《军人住房公积金贷款管理办法》正式实施。那么根据《办法》军人能不能申请将已经办理的商业贷款转为公积金贷款购房呢?军人贷款购房和普通贷款购房又有什么不同呢?
军人商业贷款能否转为公积金贷款?军人贷款购房有什么不同?
1、你可以选择30万公积金贷款和10万商业贷款的组合形式,公积金贷款优于商业贷款的是利率低,尤其对贷款申请人有正常缴纳公积金一年以上的要求,所以把公积金最高可贷额度贷足,对你最有利。2、贷款15年和20年的区别,利息支付20年多于15年,还款月供15年多于20年。具体选择根据自己的还款能力而定,能承受月供的前提下可以选择15年期限的,少付利息。3、公积金利率上浮和商业贷款70%没有直接的因果关系。...
1、你可以选择30万公积金贷款和10万商业贷款的组合形式,公积金贷款优于商业贷款的是利率低,尤其对贷款申请人有正常缴纳公积金一年以上的要求,所以把公积金最高可贷额度贷足,对你最有利。2、贷款15年和20年的区别,利息支付20年多于15年,还款月供15年多于20年。具体选择根据自己的还款能力而定,能承受月供的前提下可以选择15年期限的,少付利息。3、公积金利率上浮和商业贷款70%没有直接的因果关系。4、由于央行多次准备金率的上调,致使目前的准备金率已创历史新高,所以很少有银行再能提供85折的利率优惠,即使首次购房,可以减少首付,但利率最多为基准利率。具体操作,可以咨询当地的公积金管理中心,或登录当地的住房公积金网站。
购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去...
购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件商业贷款和公积金的不同之处在于利率不同而且贷款额度不同
商业:15万10年等额本息月还款1648元(首套85折)总支付利息:47854元 公积金:15万10年等额本息月还款1554元(首套未上浮)总支付利息36549 从两者的比较可以清晰的开出,如果如期还请的话,利息相差11305元,这个是按照首套85折算的,如果是二套或者利率不折扣的话,差福更大。 如果5年以后准备买更的的房子,贷款额度更高,那公积金留着。可能更划算。 如果我的回答还让您比较满意的话...
商业:15万10年等额本息月还款1648元(首套85折)总支付利息:47854元 公积金:15万10年等额本息月还款1554元(首套未上浮)总支付利息36549 从两者的比较可以清晰的开出,如果如期还请的话,利息相差11305元,这个是按照首套85折算的,如果是二套或者利率不折扣的话,差福更大。 如果5年以后准备买更的的房子,贷款额度更高,那公积金留着。可能更划算。 如果我的回答还让您比较满意的话,请给我一个好评,谢谢!
您好:商业贷款:月还2958、10年共还35.5万利息9.5万公积金贷款:月还2695、10年共还32.5万利息6.5万
最新消息:自日起,中国人民银行对人民币贷款利率做了下调。具体为:商业银行贷款(年利率):六个月 6.21% 一 年 7.20% 1-3 年 7.29% 3-5 年 7.56% 5年以上 7.74%住房公积金贷款(年利率):5年以下(含5年) 4.59% 5年以上 5.13%按5年期比较,商业银行贷款按7.74%优惠15%计算为6.578%,与住房公积金贷款5.13%相比差额为1....
最新消息:自日起,中国人民银行对人民币贷款利率做了下调。具体为:商业银行贷款(年利率):六个月 6.21% 一 年 7.20% 1-3 年 7.29% 3-5 年 7.56% 5年以上 7.74%住房公积金贷款(年利率):5年以下(含5年) 4.59% 5年以上 5.13%按5年期比较,商业银行贷款按7.74%优惠15%计算为6.578%,与住房公积金贷款5.13%相比差额为1.278%。
公积金贷款与商业贷款本质的区别就是贷款利率的区别,公积金很低,商业贷款高
商贷:月还2958、10年共还35.5万利息9.5万公积金:月还2695、10年共还32.5万利息6.5万
一、公积金贷款目前公积金贷款是作全程担保的,一般不作抵押,20万10年的话,担保费1300左右。做了公积金贷款后,照样可以支取住房公积金。二、商业贷款如果买一手房:一开始是开发商做担保,银行才给你贷款的,这个阶段贷款属于阶段性担保贷款;房产证办下来以后,银行会去房地局(现在叫建委)办理抵押登记,这个阶段才属于抵押贷款。如果买二手房,可以用上面的方法,只是要把开发商换成担保公司。也可以办理抵押贷款。...
一、公积金贷款目前公积金贷款是作全程担保的,一般不作抵押,20万10年的话,担保费1300左右。做了公积金贷款后,照样可以支取住房公积金。二、商业贷款如果买一手房:一开始是开发商做担保,银行才给你贷款的,这个阶段贷款属于阶段性担保贷款;房产证办下来以后,银行会去房地局(现在叫建委)办理抵押登记,这个阶段才属于抵押贷款。如果买二手房,可以用上面的方法,只是要把开发商换成担保公司。也可以办理抵押贷款。就是要先过户,再办理抵押登记,然后银行放款。缺点一是:时间太长,有的建委7个工作日,有的得半年才能办下来,房主等不了。缺点二是:先过户了,很久以后房主才能拿到房款,太不放心了。所以很少有人用纯抵押形式办理贷款。商业贷款也可以支取公积金。
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2015公积金贷款能贷多少与住房公积金贷款额度怎么算
2015，公积金贷款，能贷多少，多少倍，住房公积金，贷款额度，怎么算，计算公式，如何计算
公积金贷款能贷多少扩展
较低的利息，极高的额度，公积金贷款成为众多买房者的不二选择。那么2015公积金贷款能贷多少？住房公积金贷款能贷多少钱？住房公积金贷款额度怎么算呢？本专题将介绍2015，公积金贷款，能贷多少，多少倍，住房公积金，贷款额度，怎么算，计算公式，如何计算等信息。
公积金贷款能贷多少？贷款额度如何计算？现在很多都会想到使用住房公积金贷款买房，但是对于公积金贷款能贷多少却并不了解。公积金贷款额度如何计算？各地的情况有所不同，具体额度算法由当地的公积金管理中心制定。通常来说，公积金贷款能贷多少钱，和几个因素有关：一、房价。二、公积金中心规定的最高限额。三、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的城市公积金贷款额度不超过公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的城市公积金贷款额度为缴纳基数的一定倍数。每个城市公积金贷款额度都有一套计算公式，实际公积金贷款金额为计算结果、最高限额、房价比例三者中的最小值。
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住房公积金
住房公积金贷款额度怎么算？能贷多少倍？很多买房者会有疑问，我使用住房公积金贷款能贷多少钱？能贷多少倍？关于住房公积金贷款额度怎么算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算的公积金贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
阳光家庭财产综合保障计划保障范围包括财产（保障现金贵重物品）盗抢险、家用电器用电安全险、管道破裂及水渍险的保障，全年400元即可享有110万元的家财保障。
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住房公积金
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：nie】楼主发言：20次 发图：0张 | 更多
对买房的事一窍不通，最近想买房子，听很多人都说过售楼部的人最擅长忽悠，为防被忽悠，先来求助天涯！
能呀，好像是缴满半年就可以的
可以的，单身也可以用公积金买房的，用公积金跟单身与否一点关系也没有。本人已买房，有问题请问
有几个问题想问，希望懂的大神出来冒泡 回答一下哈 谢谢谢谢谢啦 一 楼主本人在三线小城市，不是事业单位公务员等等，只是普通小职员 刚换了一个单位，给交五险一金，以前上班的公司很不正规 所以没有缴纳这些 请问 我现在的情况能用公积金贷款吗？因为公积金贷款利率比较低一点 二 我的工资很低，只有二千多。。。。。求不要嘲笑。。。上班几年 存了将近十万块钱，因为现在有公积金就想贷款买套小两居，将来也算是有自己的房子 工资这么低的情况下 银行会给我贷款么。。。。。能贷到大概多少呢？。 三 去售楼处有什么需要注意的呢？怎么样才能不被忽悠呢。。。。还有就是有些中介公司可以帮忙贷款 能贷到的金额大一些 这些中介可信吗？
@1987OK
13:04:57 可以的，单身也可以用公积金买房的，用公积金跟单身与否一点关系也没有。本人已买房，有问题请问 ----------------------------- 好的好的，谢谢你，因为我们这边有些单位房 要求有结婚证什么的 所以我问问。。。小白一只。。。问题已经打出来了 麻烦你看看呀
@绿色的渣渣
13:03:14 能呀，好像是缴满半年就可以的 ----------------------------- 谢谢你！我们这边房子不算贵，想贷款买套小房子 给自己多一点的保障
@夏侯聆
13:07:15 有几个问题想问，希望懂的大神出来冒泡 回答一下哈 谢谢谢谢谢啦 一 楼主本人在三线小城市，不是事业单位公务员等等，只是普通小职员 刚换了一个单位，给交五险一金，以前上班的公司很不正规 所以没有缴纳这些 请问 我现在的情况能用公积金贷款吗？因为公积金贷款利率比较低一点 二 我的工资很低，只有二千多。。。。。求不要嘲笑。。。上班几年 存了将近十万块钱，因为现在有公积金就想贷款买套小两居，将来也...... ----------------------------- 1.公积金贷到的数额是你公积金剩余款的十倍，不满一万的按一万算，也就是按照你的情况就贷到十万吧。你剩余的部分就要用商贷了，但是你动用了公积金贷款，商贷就不会给你打折了，纯商贷是可以打折的，你自己要算算哪种比较划算。 2.你的工资需要是你每月还款数额的两倍，银行才会给你贷款，按照你的情况就是你一个月还款数额不能高于1000。不过你可以加个保证人就可以了，比如你的父母、兄弟之类的，不过那个人的工资证明也是要有的。 3.忽悠就是让你赶紧买啊，或者让你先签个购房意向书什么的，总之别交钱就行，否则万一你反悔，钱就拿不回来了。个人贷不大懂。
必须可以啊，单位开个收入证明就行
网上有贷款计算器，你可以计算下，按照你每个月还款的数额来确定下能贷多少钱
@夏侯聆 6楼
13:11 @绿色的渣渣
13:03:14 能呀，好像是缴满半年就可以的 ----------------------------- 谢谢你！我们这边房子不算贵，想贷款买套小房子 给自己多一点的保障 ----------------------------- 我们这边是满一年才能买，我年前刚买
. ----------------------------- @1987OK
13:15:36 1.公积金贷到的数额是你公积金剩余款的十倍，不满一万的按一万算，也就是按照你的情况就贷到十万吧。你剩余的部分就要用商贷了，但是你动用了公积金贷款，商贷就不会给你打折了，纯商贷是可以打折的，你自己要算算哪种比较划算。 2.你的工资需要是你每月还款数额的两倍，银行才会给你贷款，按照你的情况就是你一个月还款数额不能高于1000。不过你可以加个保证人就可以了，比如你的父母、
之类的，不过那个人...... ----------------------------- 太感谢了！楼主爸妈都属于小公务员，但是他们都退休很早。。。还款数额他们还要规定吗？我自己愿意还多也不行吗？ 我以前还以为商业贷款是指给那些经商的人贷款用的呢。。。。原来我们也可以贷款 晚点去银行仔细咨询下 我个人是想贷款后每个月把我的工资都用来还款，因为我和爸妈住一起，平时吃住包括买东西什么他们都会给我钱 请问 如果把自己的工资做高一点能行吗？比如银行如果是按工资一半还款 那么我做成五千 一个月还二千五 话说人为把工资报的高一点。。算犯法么。。。。。(⊙o⊙)…
@昨晚风很大
13:16:41 必须可以啊，单位开个收入证明就行 ----------------------------- 好的好的，谢谢你 我去百度上看购房须知的时候，不知道为啥好多人的答案里都有带着结婚证这一项。。。我还以为结婚证也是条件呢。。。 刚想了想，未婚的男或女青年 大城市里买房的人也很多很多。。。。是楼主太单蠢了。。。汗。。
每个城市政策可能会有不一样，你直接问你们那的银行不就行了
据说要开单身证明，避免你瞒着老公偷偷买房。不过我买的时候貌似也没有要求开
肯定能啊。 就只是好像单身的比夫妻贷款额度还是年限没那么宽。
可以报高一点的，但是你一个人买房没有保证人的话，银行是需要查出你每个月的银行流水的，你每个月银行没有那么多钱的话，你自己乱报也是没用的。有保证人的话，可能查的没有那么仔细。你可以添加个保证人。
每个地区政策都不太一样的。楼主可以打12329公积金热线咨询汇缴中心政策，或者去他们前台拿贷款材料了解
要出具工资卡明细的，你每个月工资多少人家都看得见，报高人家不就知道你作假了吗？未婚的话，可能要父母作共同借款人，他们的收入和工资卡明细可能也要
. ----------------------------- @1987OK
13:15:36 1.公积金贷到的数额是你公积金剩余款的十倍，不满一万的按一万算，也就是按照你的情况就贷到十万吧。你剩余的部分就要用商贷了，但是你动用了公积金贷款，商贷就不会给你打折了，纯商贷是可以打折的，你自己要算算哪种比较划算。 2.你的工资需要是你每月还款数额的两倍，银行才会给你贷款，按照你的情况就是你一个月还款数额不能高于1000。不过你可以加个保证人就可以了，比如你的父母、
之类的，不过那个人...... ----------------------------- @夏侯聆
13:27:14 太感谢了！楼主爸妈都属于小公务员，但是他们都退休很早。。。还款数额他们还要规定吗？我自己愿意还多也不行吗？ 我以前还以为商业贷款是指给那些经商的人贷款用的呢。。。。原来我们也可以贷款 晚点去银行仔细咨询下 我个人是想贷款后每个月把我的工资都用来还款，因为我和爸妈住一起，平时吃住包括买东西什么他们都会给我钱 请问 如果把自己的工资做高一点能行吗？比如银行如果是按工资一半还款 那...... ----------------------------- 你想多还可以啊，比如原来三十年，每月三千，你就还二十年，甚至十年，但是你每个月还4000，你没有八千的工资，人家不给你贷款啊
要未婚证明，我就是单身，自已买的房，不过我是商业贷款
@选择历史的人类
13:37:32 要出具工资卡明细的，你每个月工资多少人家都看得见，报高人家不就知道你作假了吗？未婚的话，可能要父母作共同借款人，他们的收入和工资卡明细可能也要 ----------------------------- 我们的工资和奖金不一起发。。。。工资打卡 奖金单发 好无语的 可以找单位开收入证明的 单位也表示可以给开 我父母都已经退休了 还能给我做共同借款人吗？是不是只有当地工作的亲属才能给做共同借款人呀？
. ----------------------------- @1987OK
13:15:36 1.公积金贷到的数额是你公积金剩余款的十倍，不满一万的按一万算，也就是按照你的情况就贷到十万吧。你剩余的部分就要用商贷了，但是你动用了公积金贷款，商贷就不会给你打折了，纯商贷是可以打折的，你自己要算算哪种比较划算。 2.你的工资需要是你每月还款数额的两倍，银行才会给你贷款，按照你的情况就是你一个月还款数额不能高于1000。不过你可以加个保证人就可以了，比如你的父母、
之类的，不过那个人...... ----------------------------- @夏侯聆
13:27:14 太感谢了！楼主爸妈都属于小公务员，但是他们都退休很早。。。还款数额他们还要规定吗？我自己愿意还多也不行吗？ 我以前还以为商业贷款是指给那些经商的人贷款用的呢。。。。原来我们也可以贷款 晚点去银行仔细咨询下 我个人是想贷款后每个月把我的工资都用来还款，因为我和爸妈住一起，平时吃住包括买东西什么他们都会给我钱 请问 如果把自己的工资做高一点能行吗？比如银行如果是按工资一半还款 那...... ----------------------------- @1987OK
13:40:42 你想多还可以啊，比如原来三十年，每月三千，你就还二十年，甚至十年，但是你每个月还4000，你没有八千的工资，人家不给你贷款啊 ----------------------------- 那只好让父母先赞助 在慢慢还他们了 本来想能多贷款就多贷款 自己慢慢还 贷不到太多。。只好先借父母的了- - 谢谢你喔 我一会去银行问问看
公积金、银行都不会管你单身还是已婚，只要交满一年，你说的单位房要结婚证那是属于单位盖的房子才要求的吧，跟银行和公积金都没有关系
@班禅牛
13:35:59 每个地区政策都不太一样的。楼主可以打12329公积金热线咨询汇缴中心政策，或者去他们前台拿贷款材料了解 ----------------------------- 好的好的 谢谢！
楼主一会就去银行问问情况 谢谢大家 心里稍微有了点谱 不大好意思问同事什么的。。。。有的同事如果知道没结婚要买房 就要一口一个土豪的叫 各种酸溜溜的让人不适。。。 所以就发帖问大家了。。在次谢谢！
...当然能啦，用公积金这个跟已婚未婚有神马关系呐，只要交了公积金，就能用哒
. ----------------------------- @1987OK
13:15:36 1.公积金贷到的数额是你公积金剩余款的十倍，不满一万的按一万算，也就是按照你的情况就贷到十万吧。你剩余的部分就要用商贷了，但是你动用了公积金贷款，商贷就不会给你打折了，纯商贷是可以打折的，你自己要算算哪种比较划算。 2.你的工资需要是你每月还款数额的两倍，银行才会给你贷款，按照你的情况就是你一个月还款数额不能高于1000。不过你可以加个保证人就可以了，比如你的父母、
之类的，不过那个人...... ----------------------------- @夏侯聆
13:27:14 太感谢了！楼主爸妈都属于小公务员，但是他们都退休很早。。。还款数额他们还要规定吗？我自己愿意还多也不行吗？ 我以前还以为商业贷款是指给那些经商的人贷款用的呢。。。。原来我们也可以贷款 晚点去银行仔细咨询下 我个人是想贷款后每个月把我的工资都用来还款，因为我和爸妈住一起，平时吃住包括买东西什么他们都会给我钱 请问 如果把自己的工资做高一点能行吗？比如银行如果是按工资一半还款 那...... ----------------------------- 你父母如果已经超过60岁就不能作为共同还款人了，没有过60岁的也要和银行商量按揭年限，一般是不能太长。 银行按揭的时候不仅要你出具工资证明，还会要你银行半年的流水单的，所以工资证明开太高有时候也不管用。
我就是自己公积金贷款买的房子。 结婚了的话手续比单身还麻烦，必须出两个人的收入证明。
还有不要听售楼人员的忽悠，自己去公积金网站去查自己要买的楼盘能不能公积金贷款。
必须可以啊 你看现在好多人觉得房租高 出得起首付 就会买房子自住的呀。不过建议楼主还是少贷点。你以后要结婚生孩子什么的压力太大，工资三分之一压力不大。
可以，并且已买
@贾斯特都伊特
15:23:58 必须可以啊 你看现在好多人觉得房租高 出得起首付 就会买房子自住的呀。不过建议楼主还是少贷点。你以后要结婚生孩子什么的压力太大，工资三分之一压力不大。 ----------------------------- 恩呢，我今天去银行问了。。贷不多的，而且时间还要两三个月。。。
@mayouneko
15:22:31 还有不要听售楼人员的忽悠，自己去公积金网站去查自己要买的楼盘能不能公积金贷款。 ----------------------------- 好的，谢谢你，这一点我也是有顾虑，听过一些一开始说可以公积金贷款的 然后人家交了定金以后 又不能贷 定金还不退 这些人真的好。。。。恶心。。
楼主现在有一点纠结，大家帮我出出主意吧~楼主现在看的这套房，比较市中心一点，房价四千多，步行到市中心也就是十五分钟左右 现在卖到后期剩最顶的几层和低楼层 做活动便宜卖了。。。差不多三千九一平，然后他们促销活动里还有一项付百分之五十的首付送两万房款的活动 所以七七八八折合下来 楼主看中的那套78平的小户型差不多三十五万能拿下 还有一套是市郊 距离市区大概走路四五十分钟，开车十几分钟的样子，有一套别人转的复式上下将近二百平，还送两个大露台。。。总共38万。。。。 楼主现在很纠结，市郊的那套空气很棒，刚好在山下，但是缺点是有点远。。还有一点是它是属于单位的集资房，只有七十年土地使用权 没有房产证 以后可能会办 求问这样的房子能买吗？如果要买需要怎么样保证自己的权利呢？怎么避免日后扯皮呢？ 楼主钟意这套房子 主要是想等爸爸妈妈年纪大一点以后 可以去空气好的地方养老，屋子空间也大 会比较舒服一些 但距离较远 楼主爸妈都不喜开车，加上市区比较小，平时从家里出去十几分钟就能到想去的目的地。。。所以也没有买车 如果住在市郊 可能他们就不常出门了 大家觉得哪个好呢？想听听意见
@夏侯聆
18:25:31 楼主现在有一点纠结，大家帮我出出主意吧~楼主现在看的这套房，比较市中心一点，房价四千多，步行到市中心也就是十五分钟左右 现在卖到后期剩最顶的几层和低楼层 做活动便宜卖了。。。差不多三千九一平，然后他们促销活动里还有一项付百分之五十的首付送两万房款的活动 所以七七八八折合下来 楼主看中的那套78平的小户型差不多三十五万能拿下 还有一套是市郊 距离市区大概走路四五十分钟，开车十几分钟的样子，有一...... ----------------------------- 你还年轻，现在是解决个人住房问题，买小的合适，大的可以等后面有经济基础了买，而且大的远，加上交通不便成本对于现在的你来说不划算。你们那里的房价看着也不高，等两年再换房吧。还有说句好听是提醒不好听是刻薄的话，还是多看点书再不济多看点电视，在资讯如此发达的今天，竟然认为商业贷款是经商才贷的款，简直无法理解。
@夏侯聆 33楼
18:15 @mayouneko
15:22:31 还有不要听售楼人员的忽悠，自己去公积金网站去查自己要买的楼盘能不能公积金贷款。 ----------------------------- 好的，谢谢你，这一点我也是有顾虑，听过一些一开始说可以公积金贷款的 然后人家交了定金以后 又不能贷 定金还不退 这些人真的好。。。。恶心。。 ----------------------------- 因为售楼的原因不能办公积金贷款的，定金必须退，不行可以告他 楼主工资奖金分开发的，可以由单位开收入证明，另外每月奖金发了自己存到工资卡上，这样做半年就行，银行只查半年流水 但是建议楼主控制自己的贷款额度，在自己全部收入的1/3最好，最多不超过1/2，毕竟二三十岁的人了，为个房子啃老不好
@夏侯聆
18:25:31 楼主现在有一点纠结，大家帮我出出主意吧~楼主现在看的这套房，比较市中心一点，房价四千多，步行到市中心也就是十五分钟左右 现在卖到后期剩最顶的几层和低楼层 做活动便宜卖了。。。差不多三千九一平，然后他们促销活动里还有一项付百分之五十的首付送两万房款的活动 所以七七八八折合下来 楼主看中的那套78平的小户型差不多三十五万能拿下 还有一套是市郊 距离市区大概走路四五十分钟，开车十几分钟的样子，有一...... ----------------------------- @马甲的马甲有马甲
18:33:18 你还年轻，现在是解决个人住房问题，买小的合适，大的可以等后面有经济基础了买，而且大的远，加上交通不便成本对于现在的你来说不划算。你们那里的房价看着也不高，等两年再换房吧。还有说句好听是提醒不好听是刻薄的话，还是多看点书再不济多看点电视，在资讯如此发达的今天，竟然认为商业贷款是经商才贷的款，简直无法理解。 ----------------------------- o(╯□╰)o是因为从来没有关注过买房啦 之前确实不知道。。。。。 房价确实不高 但是综合我们这里的收入也不高 换房也不大可能 除非以后结婚肯定老公会有房 自己不考虑在换房的问题
二千多几年存十万 佩胡
@夏侯聆
@非专业批评家
19:06:13 二千多几年存十万 佩胡 ----------------------------- 不是啦，一开始在证券公司上班，一个月有六千多 但是不正规。。去年我们这里的证券公司好多都出事了。。。。具体不讲了。。。所以楼主去年失业了 跳槽到这家公司只有两千多。。。。楼主一直和爸妈住在一起，除了买衣服买点护肤品以及给爸妈买些衣服鞋子什么的 以外没别的多少开销 给爸妈的生活费他们也不会用。。。都给我存起来了。。。 其实楼主上班还不到三年。。。。平时不怎么乱花钱 小地方也没多少花钱的地方。。
@夏侯聆
13:07:15 有几个问题想问，希望懂的大神出来冒泡 回答一下哈 谢谢谢谢谢啦 一 楼主本人在三线小城市，不是事业单位公务员等等，只是普通小职员 刚换了一个单位，给交五险一金，以前上班的公司很不正规 所以没有缴纳这些 请问 我现在的情况能用公积金贷款吗？因为公积金贷款利率比较低一点 二 我的工资很低，只有二千多。。。。。求不要嘲笑。。。上班几年 存了将近十万块钱，因为现在有公积金就想贷款买套小两居，将来也...... ----------------------------- 最好的方法是去银行咨询，每个人的条件都不一样，问当地银行最靠谱了
我个人的看法是，如果你爸妈存款够用，并且没有其他投资 最好不要去贷款 楼主如果是独生，没有子女财产纠纷这些问题的话，用爸妈存款是最好的，没有利息压力 每月可以把薪水都还给父母，这样不用把钱亏给银行 其实父母和独生子女间我认为没什么 啃老不啃老的，只要他们对你的帮助没有影响他们的生活就可以，比如要父母卖房子赞助之类的 对父母而言，你贷款后欠着银行的债务，还要承担不算小的利息，他们还是一样会操心，不如你直接用他们存款，然后每月还钱给他们 至于房子位置，看你的需求，假如你的房子是为了给父母养老，房子虽然离市区远，但是周围的生活是否便利，比如周围是不是有超市，市场，以及老年人的活动区 包括生活氛围是不是好，等等 如果这些都没有问题，我认为可以考虑 但是楼主不要忽略了一点，大房子虽然不贵，但是复式楼装修的费用比小户型的可是多多了，这也是一部分不小的开支，你都要考虑进去。
@夏侯聆
18:25:31 楼主现在有一点纠结，大家帮我出出主意吧~楼主现在看的这套房，比较市中心一点，房价四千多，步行到市中心也就是十五分钟左右 现在卖到后期剩最顶的几层和低楼层 做活动便宜卖了。。。差不多三千九一平，然后他们促销活动里还有一项付百分之五十的首付送两万房款的活动 所以七七八八折合下来 楼主看中的那套78平的小户型差不多三十五万能拿下 还有一套是市郊 距离市区大概走路四五十分钟，开车十几分钟的样子，有一...... ----------------------------- @马甲的马甲有马甲
18:33:18 你还年轻，现在是解决个人住房问题，买小的合适，大的可以等后面有经济基础了买，而且大的远，加上交通不便成本对于现在的你来说不划算。你们那里的房价看着也不高，等两年再换房吧。还有说句好听是提醒不好听是刻薄的话，还是多看点书再不济多看点电视，在资讯如此发达的今天，竟然认为商业贷款是经商才贷的款，简直无法理解。 ----------------------------- 躺枪。。。。。对于不关注房产问题的人而言，就算看电视听到商业贷款这个名字，也不会知道它是神马的，因为没兴趣 我在没有买房子之前也不清楚，所以我不认为这是多读书多看电视的问题 有些人就是对不关注的事情视而不见，我就经常在路上看到了熟人却跟没看到一样，因为压根就没想过会看到她，所以就直接忽视了 也可能我是在为自己的笨和没见识找借口。。。。。。
@没什么好取的-29 20:54:39 我个人的看法是，如果你爸妈存款够用，并且没有其他投资 最好不要去贷款 楼主如果是独生，没有子女财产纠纷这些问题的话，用爸妈存款是最好的，没有利息压力 每月可以把薪水都还给父母，这样不用把钱亏给银行 其实父母和独生子女间我认为没什么 啃老不啃老的，只要他们对你的帮助没有影响他们的生活就可以，比如要父母卖房子赞助之类的 对父母而言，你贷款后欠着银行的债务，还要承担不算小的利息，他们还是一样...... ----------------------------- 谢谢谢谢！我会在和父母商量的，你的说法和我爸妈最初的说法类似，他们也是不想我去贷款，但我想的比较多，总觉得父母身边多些钱会比较安心，遇到什么事情家里有钱用 现在我爸妈存款总共加起来可能也就是五十万左右吧，如果买房不贷款用存款 那加上装修可能一下子就用的差不多了，所以我还是想贷一些款，至少留个十几万在他们身边傍身
----------------------------- @没什么好取的-29 20:58:09 躺枪。。。。。对于不关注房产问题的人而言，就算看电视听到商业贷款这个名字，也不会知道它是神马的，因为没兴趣 我在没有买房子之前也不清楚，所以我不认为这是多读书多看电视的问题 有些人就是对不关注的事情视而不见，我就经常在路上看到了熟人却跟没看到一样，因为压根就没想过会看到她，所以就直接忽视了 也可能我是在为自己的笨和没见识找借口。。。。。。 ----------------------------- O(∩_∩)O哈哈哈~彼此彼此 握爪！
我也在准备公积金贷款呢，很忐忑不知道能不能批下来，各方面得到的信息都不准确，万一贷不了商贷的话利息要高很多，建议楼主拿着公积金卡去公积金中心先查一查，看可以贷多少钱，一般要求的是每月还款额不超过公积金的缴费基数，如果超过了还需要提供工资卡啊收入证明啥各种材料，比较麻烦。我这边的公积金是从代理中介交的，听说对这种中介公司的审核会比较严，可能批不了，我也是心慌的很，只能赌一把。
三年攒十万牛叉！非常佩服
@偶尔脑抽抽
15:55:50 三年攒十万牛叉！非常佩服 ----------------------------- 嘿嘿，还好啦，如果能节省一些就存的更多了，以前一个月有六千五六，按六千算一年也有七万多啦，三年也有二十多万的收入了 吃住都是父母的，存十万多。。。我都觉得有点羞愧 三年也花掉十万块了。。一年在不负担吃住的情况下还用掉三万多。。。我觉得挺多了。。。。今年要更节约！！
@单纯是马甲
14:32:30 我也在准备公积金贷款呢，很忐忑不知道能不能批下来，各方面得到的信息都不准确，万一贷不了商贷的话利息要高很多，建议楼主拿着公积金卡去公积金中心先查一查，看可以贷多少钱，一般要求的是每月还款额不超过公积金的缴费基数，如果超过了还需要提供工资卡啊收入证明啥各种材料，比较麻烦。我这边的公积金是从代理中介交的，听说对这种中介公司的审核会比较严，可能批不了，我也是心慌的很，只能赌一把。 ----------------------------- 我是不会考虑商贷的，昨天去银行问了 我们这边如果商贷的话几乎比公积金贷款利息要多出一倍！！我打算周一下午去公积金中心问问看，希望我们都能顺顺利利买到顺心的房子啊 如果是正规中介 应该没问题的
当然可以啦。
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