房贷提前还，我申请的是提前还款日期，数额不变，而批下来是日期不变，数额减少了，他们建行工作人员说是
房贷提前还，我申请的是提前还款日期，数额不变，而批下来是日期不变，数额减少了，他们建行工作人员说是
15-12-7 下午2:04
房贷提前还，我申请的是提前还款日期，数额不变，而批下来是日期不变，数额减少了，他们建行工作人员说是第一次还款有可能不是整月还款！就是说比如15万十年，每月还款不会超过一千五六！第一次还款有可能不是整个月，一般都大于一个月，所以多！，一般从第二个月为准！你的还款额度以第二个月为准！房贷提前还，我申请的是提前还款日期，数额不变，而批下来是日期不变，数额减少了，他们建行工作人员说是不会的啊，系统升级的话银行存款怎么不加啊，呵呵。明显是计算的结果有问题能详细说明日期吗！何时申请，何时发放？数额变化如何？追问7月12号申请，13号提前还款，8月底执行回答第一次还款有可能不是整月还款！就是说比如15万十年，每月还款不会超过一千五六！第一次还款有可能不是整个月，一般都大于一个月，所以多！，一般从第二个月为准！你的还款额度以第二个月为准！追问我是提前还款呢回答提前还款本金自然不是整期生息，自然就少了不可能，这样子你会多支付，因为每个月还本少了。你应该投诉。追问去哪里投诉呢回答打建行的投诉电话啊，95533日期不变比数额不变，总还款数要多一些（总利息多一些）。你就舒舒服服的慢慢还吧，压力小不会的啊，系统升级的话银行存款怎么不加啊，呵呵。明显是计算的结果有问题能详细说明日期吗！何时申请，何时发放？数额变化如何？不可能，这样子你会多支付利息，因为每个月还本少了。你应该投诉。房贷提前还，我申请的是提前还款日期，数额不变，而批下来是日期不变，数额减少了，他们建行工作人员说是
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房贷提前还款划算吗，各大银行房贷提前还款违约金全攻略
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买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，里面有什么注意事项，各大银行关于这一方面有什么规定。<<>>提前还贷划算吗?其实人们时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。提前还贷流程：大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步：按银行要求亲自到相关部提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。提前还贷注意事项：1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。3、最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。提前还贷方式：那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。提前还贷算法：下面小编为大家列举各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：第一、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第二、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。&一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。第三、农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。第四、工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。第五、中国银行，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，&贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。第六、交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。第七、广发银行，广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。&贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。第八、光大银行，光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取&3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。第九、浦发银行，浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是&1.5%的利息，另一种是&3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。第十、深发展银行，&深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。通过小编的这些解说，相信你已经对房贷提前还款有了很大的了解，也希望会对你有帮助。其实买房的话有个很重要的点就是拿到房子之前对于房子质量问题要进行全面的检测，比如门窗安装的问题，还有楼、墙面、室内、进户门、等等，其实都是需要全面检查的。土巴兔可为有需要的业主进行免费验房的服务
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中国银行房贷提前还款问题求助
来源：互联网 发表时间： 0:43:02 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“中国银行房贷提前还款问题求助”相关的问题，学网通过互联网对“中国银行房贷提前还款问题求助”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:中国银行房贷提前还款问题求助，具体解决方案如下：解决方案1：描述：贷款20万，年限15年 ，方式 等额本息
从日开始交贷款了，每月交 1,842.96元
现在2013年每月交，1,787.10元
想2013年3月份还一笔钱，手上有12万，计划提前还5万
也之前受过您的帮助提前2-3年还款是合适的
问题一：最大省钱的方式是 缩短贷款年限还是减少月供的方式？
问题二：目前可以承受每月的还贷，但是想最大话节省还给银行的钱的方案
问题三：预计，想再过1年也就是14年3月份再提前还一次5万的、您觉得这样合适么？
问题四：您能给一个从长远角度最合适的一个还款方案么？解决方案2：如果你现在手里有好的投资方式，收益率大于银行贷款利率，那么不建议你缩短还款年限；如果你想省钱的话，可以适当的提前还一部分贷款，这样子利息就会少很多了。
最大化节省还给银行的钱，方式就是：缩短还款期+提前还款
你申请的是15年期限的贷款，前七年提前还款都是划算的，之后就不太划算了，因为后期，主要是本金了。
从长远角度来说，只要你有更好的投资方式，高的收益率，就不建议你提前还款，当然了，这个要建立在月供你个人能够承受的基础上！
请及时采纳！谢谢！
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中国银行提前还房贷，不能缩短年限
& & 今天上午去东方厦对面的中国银行想提前还部分房贷，剩下金额想选择缩短年限每月还款额不变;却被告知只能选择减少每月还款额,总贷款年限不变。
& &如果只能选择后种，那利息会多很多，网上看了下中国银行的网站也提供前一种还款的计算方法的，而且朋友在上海那边提前还部分房贷剩下金额也可以选择前种的。难道嘉善支行这边就“特色”些吗？
& && &请大家支支招看，刚打了中国银行的投诉电话，留了身份证号等消息，不知可否有结果。
& && &贴几张中国银行官网上的提前还款计算图：
(29.82 KB, 下载次数: 116)
21:22 上传
可以选择缩短年限
(39.32 KB, 下载次数: 115)
21:22 上传
中国银行官网
请大家帮帮忙支下招，工薪层做房奴太累，不甘心这点辛苦钱就这样被不合理不合情的特权给弄没了。
我们也贷了中国银行的，打算明年提前也还点，。还有这种情况啊，怎么办呢？
表示没房贷的说
听说提前还贷没有一优惠的，
就只有中国银行是这样的吗？
就只有中国银行是这样的吗？
不是很明白啊&&欧巴求解释
表示没房贷的说
真幸福，自己有房子的
等几天如果投诉后还没有结果的话，准备联系下新闻媒体。
建议三楼朋友先去银行了解下，如果不是提前一次性还完的话，剩下的款额用银行的话说是不能自由选择缩短年限来减少利息支出。
仔细看了下购房合同，是可以提前还款的，只是在还款的具体方式上没有明确规定；而且中行官方网站是提供这种提前还房贷的计算器的，应该说至少是不反对这种作法。就搞不懂嘉善支行凭啥能这样剥夺客户的选择权！