继承的房产怎样卖能房地产企业合理避税税

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继承的房产要卖掉是否需要交个人所得税
来源:胶东在线&   |
网友:在我名下有房产(我和丈夫的共同财产,2002年购买的房改房,丈夫去世后我继承的,)共55平米,2013年办理了继承过户手续,现在想把房卖了,是否需要交吗?
烟台市地税局回复:根据国税发〔号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。
根据财税字[号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并 且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若您名下再无其他住房,那么现在将住房出售,则享受个人所得税的免征政策。若有不明,请拨打地税咨询电话12366-2.
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继承房产出售避税问题
wl8071boqj
家中最后一位老人过世,留下一套房产,遗嘱公证,房产留给3个子女中的2个,目前继承手续还没办。该房产满五,但2位继承人名下都有房。
目前2位继承人打算立即出售该房产,如何减少税费,特别是避免20%个税?
长宁区发表时间: 21:41
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继承已经发生、2位继承人已经不属于唯一住房人士,无法避免个税,只能争取1%
回复时间: 09:18
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010 个回答
律师回答共 3 条
上海-浦东新区
具体的税是需要到房管部门询问下的
回复时间: 22:31
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上海-徐汇区
具体的税是需要到房管部门询问下的
回复时间: 07:05
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上海-普陀区
1891655****
产权人已经没了,只能按此程序走下去!
回复时间: 10:17
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