包头那边的公积金买房贷款条件贷款买房的条件是怎么样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 16:40 标签： 包头公积金贷款流程
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公积金贷款买房限制条件有几种
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公积金贷款买房攻略：公积金贷款买房有什么限制条件？
　　公积金贷款买房攻略：公积金贷款买房有什么限制条件？
　　缴存时间有要求
　　公积金的缴存时间也会影响房贷申请，融360总结发现，多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。不少人跳槽换工作时没有考虑到公积金断缴问题，导致之后因为缴存时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。
　　贷款有最高限额
　　公积金贷款有一个最高限额，例如北京地区公积金最高贷款额度为120万。另外个人和夫妻申请的额度也有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个人，例如上海个人公积金贷款买房最高额度为60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。对于不少生活在一线城市的人来说，公积金的那点额度并不能满足购房需求。如果夫妻两人都正常缴纳公积金，可申请夫妻共同贷款，这样获得的贷款额度也相对高一些。如果额度仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。
　　申请组合贷款被银行、卖方拒绝
　　说到申请组合贷款，该有朋友抱怨了：哪那么容易申请，有的银行不给办，连卖房的也不接受组合贷款。说到底，还是因为组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构，在流程上会慢一些，一般申贷周期为2-3个月以上，卖房人要等上这2、3个月才能拿到尾款，着急用钱的肯定不愿意等。从银行的角度看，出于对风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行，所以不愿意接受组合贷款业务。
　　如果实在想申请组合贷款，在选房的时候就和房主谈好，找到愿意接受组合贷款的房东。银行方面，如果公积金贷款和商业贷款的放款银行为同一家的话，一般是可以申请组合贷款的，具体可向贷款银行咨询。 　　南方财富网微信号：南财
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公积金在包头交的，在呼和浩特可以贷款买房吗？
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铁路公积金贷款买房有哪些条件
铁路公积金贷款买房有哪些条件
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
苏州园区公积金贷款买房条件有哪些? 苏州公积金购房 要走什么程序? 1、苏州公积金购房贷款的条件: 解决首付,无不良信用记录,非本地户口人员需要连续在苏州工作满一年(即缴纳个税一年或社会保险一年以上)。 2、苏州园区公积金贷款条件: 要缴纳... []
来源：房天下综合整理
随着现在房价的暴涨,越来越多的人买不起房子了,大家买房一般都是贷款,特别是公积金贷款,但公积金贷款买房的流程是什么呢?可能很多人不知道。下面就跟着小编一起看看公积金贷款买房的流程。 []
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买房最应该注意的是什么？当然是地段！地段！还是地段！特别是对于刚需一族而言买房就更看重地段了，那么包头人买房最不能买的地段有哪些呢？为什么这些地段不能买呢？其实不用小编多说大家都知道不管是在买房，还是在其他城市买房，地段都是尤为重要的。今天小编就为大家总结了在包头买房最不能买的8个地段，买了此地段的房子，大家就等着哭死当场吧！到底是哪8个地段不能买呢，一起去看看吧！1.周边有墓地、不好的地段别买作为一个妥妥的现代人，虽说咱买房不会太在意什么风水，毕竟玄之又玄的东西咱不懂，所以不在意。但要是欢天喜地买个房，第2天朋友说“艾玛，你咋买那嘎达了，公墓就在那旁边哎”，心塞不心塞？更有甚者，笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密，人售楼小姐赔笑脸说“哎呀，墓地旺财！这边活人住，几十年后搬隔壁，也不错嘛”……有个心脑血管啥的，遇到这情况估计要脑爆裂吧！对此，小编个人觉得，如果和公墓有个十公里之类的话，也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离，咱是不是没必要这么早和“阿飘”为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了，走个夜路什么的，胆小如小编的，还没走到家，小腿子就颤悠的不行不行的了吧！2.高架旁、靠环线的地段不小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？3.周边有、垃圾焚烧厂的不能买（1）本身上班就在工厂的购房群体，就近买房这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩，更多的首付钱也没有，有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里，但是想想上下班5-10分钟就能到家，也没什么想不开的，忍忍也就萌萌哒~（2）被发话N年内拆除的消息忽悠了毕竟开发商也发话啦，3、5年内政府规划就要拆除工厂啦！就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒，黄金土地有木有？咱也是改善房住户啦！但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商，只能咬碎的牙齿和血吞，给跪！（3）买房冲动，买之后后悔的明知必买型这类购房者，不是小编我嫌弃你们啦，明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊！如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果，为了避免一辈子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛为赚钱的动力！继续拼吧。4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的不能买地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！我相信凭借你脆弱的小心脏，可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒，越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿二模，欲哭无泪……5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买现在对于一个家庭来说，谁最宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看最近热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了，有钱，任性！所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇，困扰着不少小区的。周围有高压的楼盘，让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传，一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释，告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴，一边看着投诉贴，也是一件很令人心醉的事儿啊！7.没有优质学区房的地段慎重考虑这年头，为了一套学区房，家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们，为了孩子上学方便也都是很拼！小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示“怪我咯”，而你无言以对啊妈蛋！8.交通不便、配套跟不上的地段不要买因为资金的限制，所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远，但是价格确实的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话，在刚需购房者眼中就无异于天堂了，毕竟有个家才是最重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30分钟，同样价钱能买俩”的噱头中，能不能更高的对比购买性价比较高的楼盘来，确实是个技术活儿，一般的购房者很容易被忽悠，买了之后后悔不迭！小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？
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