临沂楼市要燃 每平方涨了好几百！看你家房子涨多少－事件－齐鲁晚报网
临沂楼市要燃 每平方涨了好几百！看你家房子涨多少
身边有很多做房产销售的朋友，最近都在说9月份之后要，大！干！一！场！听起来好像很酷很振奋的样子，嗯，毕竟楼市传统意义上的&金九银十&，从上周开始，全国各地的楼市都燃了！
济南疯了！
一户一室近百万
最近，济南的房价像疯了一样的猛涨！
济南东部房价&爆发&式上涨，带&火&了整个济南房地产市场，原本市值在5000元-6000元/平方米的济南西部高铁站片区，房价已经蹿升到8000元-9000元/平方米，明显有过万倾向。
同时济南二手房市场也随之活跃，曾经相对偏僻的丁豪广场二手房房价仅7000元左右，如今的挂牌出售的均价上涨至24000元，22000才有房主肯出手。而学区房更是贵得可怕，济南市区最好学区的二手房价格已超30000元/平方米，一户一居室的房子都要近百万元的高价。
北京燃了！
卖了两套学区房，救了一家上市公司
在海淀区从事IT行业的聂先生准备买昌平区五环外的某楼盘，当天晚上有500组排号购房人。而且他选中的这套房子总价1200万，比他的心理价位高了三四百万，但他还是毫不犹豫地买下了。凌晨五点，距离开盘不到12小时，开发商方面确认本次开盘的房源全部售罄。
纵观北京16个区，你会发现，北京的均价上个月已经破天荒地到了50000多！除了抢房潮，这两天还有一件与房有关的事儿挺火。这事儿跟一家上市公司有关，这家公司连续亏损，公司股票都快退市了，幸好，因为早先入手了北京的两处房产，如今房价飙涨，把房子卖了，公司就得救了。
苏州爆了！
开盘一小时就售罄
9月2日，苏州多家楼盘开售！引发几千余人争抢，首开1小时房源被一抢而空，现场加推，也被秒光！
听在现场的朋友说：&现场买房的都像疯了一样，叫到号的一路狂奔，狂笑，就像中了大奖，感觉对明天充满了期待！&
日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价，超过90%的城市房价上涨
临沂涨了吗？
外边的楼价长成这样！
咱临沂的呢？我们有没有可能也一夜暴富？！
先来看看临沂八月份的五区市场均价！
8月份临沂市商品住宅成交均价5108元/m²，同比上升4.03%，环比上升3.09%，本月，商品住宅成交均价同比环比均有所上升，本月项目优惠力度减小整体价格上扬。
（来源：临沂地产圈、房天下数据）
很多人说，我看八月份临沂的房价也不过如此吗！对楼市来说，&金九银十&被看作每年的传统旺季，忙碌了大半年人们在钱包鼓鼓之后都想犒劳下自己。所以我们会发现一个普遍的现象：每年的9月和10月，都是人们消费的高峰期，在各方面的消费额度都明显高于其他月份。因此有了市场上&金九银十&的说法。
临沂能涨多少？
据业内人士分析：临沂房价也要涨了，就在九月！每平米可能涨300-500元左右！
而且，南坊的房价已经要上天了！房价每平方至少涨了500元！
这样算一下，如果我的房子是100平米的，至少能增值五万！
而据小编调查：临沂在售的楼盘几乎全部涨价了！恒大绿洲，豪森名邸、金信融城&&无一例外！
这一轮房价为什么暴涨？
一件物品价格上涨，简单说，是因为有买家竞争超过了卖家竞争，才有物品涨价。房价也是如此，高房价背后总免不了有钱的影子。
广义货币M2是一个最近经常被提及的数据。有媒体统计，自2000年以来，M2增长超过10倍。这也就意味着，在市面上流通的钱多了，房地产就是重要的流向。
看这架势！临沂房价上涨是妥妥的了
至于能涨多少，我反正不敢想....
小编好心提醒各位还在观望的买房者们：
买房，要趁早！
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200平方米房子装修多少钱可以搞定?
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这个不一定，全部费用还得看你都需要做什么，也就是说你前期需要做好室内设计方案，然后进行计算施工费用的。别墅室内设计推荐：【郑州梵舍设计事务所】专注服务高端别墅装修设计（200㎡以上）、私人会所设计的高端专业室内设计机构，服务河南地区，12年以来为580户别墅会所提供了专业设计、施工、软装一站式的装修体验。【公司地址】：郑州市 · 郑东新区 · 金水东路明理路 · 新芒果和郡3 【咨询方式】：（8 / 136-（找杨老师） / （微信） ————————————————————————————————- 【梵舍设计事务所】在郑州做过的高端住宅：蓝堡湾（12套）、普罗旺世（10套）、思念果岭（15套）、天地湾（1套）、森林半岛（5套）、绿城玫瑰园（2套）、林溪湾（8套）、绿城百合（4套）、永威翡翠城（3套）、新芒果和郡（2套）、迎宾路3号（4套）、海马公园（6套）、红河谷（7套）等等高端小区。
我家全包的名爵装饰，900多一平，装修效果还不错。一般选择性价比高的装修公司，800-1000元一平就可以了，若要选择豪华型的装修，那最低也得1500元一平起步价。这个装修费用上不封顶，关键看你准备投入多少钱了。
　　主要看您主材买什么价位，装修哪种风格的!一般装修中档欧式需要25万左右，中档现代15到20万，美式30万左右
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临沂楼市要燃！每平方涨了好几百！赶紧看看你家房子涨了多少？!
身边有很多做房产销售的朋友 最近都在说9月份之后要 大！干！一！场！ 听起来好像很酷很振奋的样子 嗯，毕竟楼市传统意义上的“金九银十” 从上周开始，全国各地的楼市都燃了！
1. 济南疯了！ 一户一室近百万
最近，济南的房价像疯了一样的猛涨！ 济南东部房价“爆发”式上涨，带“火”了整个市场，原本市值在5000元-6000元/平方米的济南西部高铁站片区，房价已经蹿升到8000元-9000元/平方米，明显有过万倾向。 同时济南二手房市场也随之活跃，曾经相对偏僻的丁豪广场二手房房价仅7000元左右，如今的挂牌出售的均价上涨至24000元，22000才有房主肯出手。而学区房更是贵得可怕，济南市区**学区的二手房价格已超30000元/平方米，一户一居室的房子都要近百万元的高价。
2. 北京燃了！ 卖了两套学区房，救了一家上市公司
在海淀区从事IT行业的聂先生准备买昌平区五环外的某楼盘，当天晚上有500组排号购房人。而且他选中的这套房子总价1200万，比他的心理价位高了三四百万，但他还是毫不犹豫地买下了。凌晨五点，距离开盘不到12小时，开发商方面确认本次开盘的房源全部**。
纵观北京16个区，你会发现，的均价上个月已经破天荒地到了50000多！除了抢房潮，这两天还有一件与房有关的事儿挺火。这事儿跟一家上市公司有关，这家公司连续亏损，公司股票都快退市了，幸好，因为早先入手了北京的两处房产，如今房价飙涨，把房子卖了，公司就得救了。
爆了！ 开盘一小时就**
9月2日，苏州多家楼盘开售！引发几千余人争抢，首开1小时房源被一抢而空，现场加推，也被秒光！ 听在现场的朋友说：“现场买房的都像疯了一样，叫到号的一路狂奔，狂笑，就像中了大奖，感觉对明天充满了期待！” 日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价，超过90%的城市房价上涨
>>>> 临沂涨了吗？
外边的楼价长成这样！ 咱临沂的呢？我们有没有可能也一夜暴富？！ 先来看看临沂八月份的五区市场均价！
8月份临沂市商品住宅成交均价5108元/m?，同比上升4.03%，环比上升3.09%，本月，商品住宅成交均价同比环比均有所上升，本月项目优惠力度减小整体价格上扬。 （来源：临沂地产圈、房天下数据）
很多人说，我看八月份临沂的房价也不过如此吗！对楼市来说，“金九银十”被看作每年的传统旺季，忙碌了大半年人们在钱包鼓鼓之后都想犒劳下自己。所以我们会发现一个普遍的现象：每年的9月和10月，都是人们消费的高峰期，在各方面的消费额度都明显高于其他月份。因此有了市场上“金九银十”的说法。
>>>> 临沂能涨多少？
据业内人士分析：也要涨了，就在九月！每平米可能涨300-500元左右！ 而且，南坊的房价已经要上天了！房价每平方至少涨了500元！ 这样算一下，如果我的房子是100平米的，至少能增值五万！
而据壹点君调查：临沂在售的楼盘几乎全部涨价了！，、……无一例外！
>>>> 这一轮房价为什么暴涨？
一件物品价格上涨，简单说，是因为有买家竞争超过了卖家竞争，才有物品涨价。房价也是如此，高房价背后总免不了有钱的影子。
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All Rights Reserved 粤ICP备号男子交买房诚意金 等半年却等来每平米涨6000元
来源：现代金报
原标题：诚心诚意交了两万买房诚意金 苦等半年却等来每平米猛涨六千
宁波宏泰风花树售楼中心
　　看中了一套房子，地理位置和当时的标价都可以接受，可偏偏就买不了，只能交点诚意金再签署一份所谓的意向书来“预订”，大半年过去了，等到房子终于可以买了的时候，却发现价格已经承受不起。
　　前几天，在宁波工作的陈先生就遇到了这么一件烦心事。记者 方磊 摄影 记者 高远
　　买房中招
　　看中的房子买不了 只能交诚意金“预购”
　　陈先生是大连人，来宁波打拼已有十多年。从去年开始他就打算买一套改善型住房，为此他和妻子一起看了不知道多少楼盘，一直没有合适的房源。
　　今年1月份，他看中了位于百丈东路和邱隘大道交叉口附近的宏泰风花树项目楼盘，“当时觉着无论位置还是户型都比较满意，价格也不贵，均价16500元/平米。”陈先生告诉记者，当时楼盘已经开售，他比较中意沿街的两栋楼房。
　　“1号楼和4号楼觉得都很不错。”陈先生当即询问了售楼处销售人员，可得到的回应却是这两栋楼暂时没有被推出销售，但不是意味着不能买，可以先交两万元诚意金认筹，不仅如此，交的两万元到时候还可以享受“存2万抵10万”的优惠。
　　“当时销售人员告诉我说预计春节后就可以买了。”陈先生考虑了一下觉着也没多久于是就交了钱，和开发商签了一份意向申请书，“当时风花树的均价在16500元/平米，销售人员说到时价格会稍微有点变动，但再涨也绝对不会超过在售的楼王3号楼的价格，也就是约一万八九千元的上限标准。”交完钱后，陈先生便放心地离开售楼处，就等着春节后签正式合同了。
　　一直拖了大半年 给出的价格涨了6000元
　　等到春节后，陈先生询问售楼处时，对方告知他还没有推出，需再等一段时间。就这样，对于何时推出房源，售楼处是一推再推，而在这个过程中，小区房子在售的均价也慢慢从16500元升到了19000元左右，“9月份卖19000元的时候还是我能接受的程度，等过了国庆节，正式开始销售，那价格真的是太离谱了。”陈先生说过完国庆节，他得知1号楼和4号楼可以买了，于是就立马来到售楼处，一看价格着实吓了一跳，“单价竟然达到了23000多元，比我当时认筹时的价格贵了6000元，涨幅超过了35%。”
　　“要是早知道是这个价格，我当初肯定不会在这里买了，有很多其他的楼盘可以选择，可拖了大半年，现在周边的其他楼盘也涨价了，错过了最好的买房时机。”陈先生说自己看中的是134平米的户型，现在总价要贵上近70万元，远远超出了预算，直到此时，他才回过味来，当时签署的那份意向书其实一点意义也没有。
　　争论焦点
　　购房意向书有猫腻 开发商规避了风险
　　为什么这么说呢？昨天记者找到陈先生，他给记者看了那份“宏泰?风花树意向申请书”，上面写明陈先生自愿缴纳2万元诚意金，“选房意向：栋数1#或4#，楼层7到9楼，面积134平方米。”
　　里面还有一些附带约定，其中关于选房成功与否是这样写的：“意向申请书上载明的序号不作为选房顺序号；凭身份证、意向申请书和收据，开盘期间选房成功，诚意金自动转为部分定金，优惠金额直接从房屋总价中减免，再享受其他优惠；当批次房源开盘之后未成功选房意向申请人，视为自动放弃，相关权益解除，意向申请人可在开盘当日3天后，到宏泰?风花树营销中心填写并提交退款申请单，意向接受方将在接到退款15日内无息全额退还诚意金。”
　　记者通篇阅读下来，在里面没有看到任何关于意向房源的售价，以及优惠活动的内容，对于开发商来说，即使选房不成功，只需要退还诚意金即可，不需要承担任何风险。
　　购房者不能接受涨价 销售员说不买就退你钱
　　随后，记者和陈先生一起来到售楼处，记者看到了风花树小区在售房源的价目表，最贵的一套房子每平米单价已经超过了27000元。
　　一位姓朱的销售人员介绍说，小区是去年年底开盘的，总共有723套房源，对于陈先生手里的那份意向申请书，他解释称，当初开盘的时候前来购房的客户数量并不多，他们便针对一些指定房源推出了优惠活动，存两万元抵十万元，陈先生看中的房源并不在参与优惠活动的指定范围内，但这并不表示就不能买了。
　　“他可以交2万元诚意金，等到1号楼和4号楼有活动的时候，可以享受优惠。”朱姓工作人员表示陈先生前来看房时，所有房源都是可以销售的，只不过有优惠的房源只是其中一部分，“他当时想买是完全可以的，只是不能享受优惠，按照备案价来买。”
　　对于销售人员这样的说法，陈先生当场就懵了，“我当时就是想买买不了啊，说还没有推出，不然即便没有那几万元的优惠，我还是会买的。”
　　对于陈先生的诉求，销售人员表示陈先生如果无法接受现在的价格，可以选择申请退诚意金。
　　部门回应
　　鄞州房管处：若查实是捂盘惜售将会介入处理
　　双方各执一词，口说无凭，确实也难辨真假，不过记者在意向书约定条款里看到了一句奇怪的话：“当批次房源开盘之后&&”从中可理解该楼盘是分批次开盘销售的，但是按照该楼盘预售许可证上的规定，“已取得预售许可的商品住房项目，应在预售许可证发放之日起10日内一次性公开对外销售”，而陈先生看中的房源一直等到开盘过了大半年后才被推出。
　　除此之外，陈先生之前所签订的意向书也有问题，根据2014年4月发布的《宁波市住房和城乡建设委员会关于进一步规范商品房预售行为的通知》第七条规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业和房地产经纪（销售代理）机构不得进行预售及预售内容广告宣传，不得在项目售楼处（销售现场）以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、&认筹金&、&诚意金&、&存抵活动&等性质的资金。取得预售许可后开展&存抵&、&认筹&等活动，应当在有关协议中约定购房优惠的具体内容、资金返还时间等条款。”
　　宏泰?风花树确实是在销售前取得了商品房预售许可证，是可以开展“存抵”、“认筹”等活动，但陈先生的意向申请书里却没有任何关于购房优惠的具体内容。很显然，在这一条上对方也违反了规定。
　　随后记者也向销售人员提出了质疑，可对方不愿多谈，表示领导不在无法回答，对于领导的联系方式也表示没有。
　　昨天下午，记者从鄞州区房地产管理处得知，宏泰?风花树楼盘已经就房价重新向物价部门进行了备案，对于开发商是否存在捂盘惜售等行为，工作人员表示如果查实鄞州区房地产管理处将会介入处理。
　　记者手记
　　逐利也要讲究契约精神
　　采访结束时，陈先生告诉记者，他也不期望能够按照原先的价格拿到房子，只是想通过自己这次不愉快的经历提醒更多的消费者在购房时能够多长个心眼，不要重蹈自己的覆辙。
　　陈先生之前支付的2万元在意向书里被称作“诚意金”，作为购房者是否诚心诚意买房的一个凭证，也许这笔诚意金无法等同于定金，意向书也不等同于购房合同，没有了法律的约束，只能通过契约精神来实现。
　　诚意肯定不是单方面的，一方愿意买房交了诚意金，另一方既然接受了同样也应该有诚意去卖房。拿了诚意金后就一直捂着不出，等到楼市大涨无非再去趟物价部门重新备案，标高价格再度销售，你愿买就买，不买就按照意向书里“无息全额退还诚意金”，诚意何在？契约精神何在？趋利避害是人的本性，逐利是商人的本色，当违约收益远大于守约利益，违约自然就成了一个“聪明”的选择。可放到长远来看，作为一个丧失了契约精神的企业，也许到最后连他们短暂得到的“小利”也会失去。
(责任编辑：郭彪 UN832)
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多少钱一平方?会不会还再涨?我想啊。
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总体而言,房价是由周边的配套、学区、交通等,未来的发展潜力和国家政策决定的。
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总体而言,房价是由周边的配套、学区、交通等,未来的发展潜力和国家政策决定的。
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国家政策已初见成效,的房价已经得到了控制。
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不好说,但是房价也没降下来,只有个别着急用钱的,比市场价低一部分卖的。
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这个不好说,今年政策限制也将近一年了。
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