昆明市第二批次公租房分配&普惠园、颐惠园项目等你来看
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原标题：拎包入住的公租房等你来看
　　这个夏天能实现有一个家的梦想吗？昨日，昆明市市级2015年第二批次公租房分配工作进入到样板间开放阶段。8月24日，子君村项目将进入到选房环节，普惠园和颐惠园项目也将于8月28日和31日进行选房。
　　本报记者前往首次进行分配的普惠园、颐惠园项目进行实地探营。记者在普惠园、颐惠园两个小区的样板房内看到，室内墙壁已经粉刷、地面瓷砖也铺设完毕、灯具也已经安装到位，厕所内的马桶、盥洗台、花洒等一应俱全，厨房内安置好了燃气灶、抽油烟机及橱柜和水盆。
　　杨女士将选择颐惠园两室一厅户型入住。
　　普惠园公租房安装有消防喷淋头。
　　普惠园小区内厨房基本设备齐全。
　　公租房申请人到项目现场了解房源情况。
　　现场 小区住房装修齐全，拎包就可入住
　　记者走进位于陈家营地块的普惠园小区，楼栋之间的公园内铺设有蜿蜒的小径，经过古式的亭子，各种植物错落有致。小学和幼儿园被建设在小区一边，操场上铺有人工草皮，踏在上面平整厚实。普惠园项目现场工作人员严玮介绍说，小区实行人车分流，机动车全部停放于地下。
　　走进样板房，12户人家可共享3部电梯，记者从一楼至四楼，约七秒即可到达。房间内已安装好了抽油烟机、燃气灶、马桶、花洒等各种设施，墙壁也已经粉刷完毕，地面铺设有瓷砖，甚至窗帘杆也已经安装到位，达到了拎包入住的条件。在样板间开放首日，已经有不少申请人前来看房。对于户型设计，不少申请人表示满意，房间内能使用的空间较为充分，但两室一厅户型的消防喷淋头的管道裸露在客厅房梁下端，未隐藏于墙体内，稍不美观。项目负责人表示，此次分配的两栋楼房按照公寓要求建设，喷淋设备及烟雾探头都需要进入到室内，这是消防层面的硬性要求所致。
　　颐惠园是一个山地建筑，小区内的楼栋有上有下，景观与其他的公租房项目有所差异。小区内每层楼有12户居民，其中两室一厅6个，一室一厅6个。两室一厅最大70平米，最小51平米，一室一厅最小48平米。每层楼设有3台并排的电梯供居民使用。
　　进展 昆明建成保障房约3万套
　　昆明市公租房公司作为市级保障性安居工程建设、管理、运营主体，主要负责昆明主城范围内市政府统建或委托代建的保障性住房建设、管理和运营工作，承担及2013年15个市级统建保障性住房项目，共建设和筹集了约6万套保障房，总投资估算约270亿元。目前，公司实际已投入在建项目的建设资金约150亿，建成投入租赁的保障房约9000套，基本建成约30000套。
　　2011年的泽惠园项目已建成3442套，现已分配入住，成为昆明市公共租赁住房的标杆项目，分配入住2年的时间，项目配套的生鲜超市、便利店、爱心食堂以及多元化的商业生活配套相继落地，更有双语幼儿园以及海青外国语实验学校（小学）的优质教育配套进驻。
　　据昆明市公租房公司副总经理周志明介绍，在建设过程中，积极探索公租房建设技术模式，在年市级统建保障房项目上开启了三个首创，在2013年项目中尝试应用新技术、新工艺及新材料。率先在2011年颐惠园项目一标段共13栋高层住宅工程施工中采用了铝模工艺，有效缩短工期，减少项目管理成本。俊福花城项目，首次大规模开启以购买的方式筹集保障房房源；吉惠园项目将是西南地区首个整体保障房绿色居住建筑项目。
　　焦点 本月再供1.1万套房源
　　2015年，由昆明市公租房公司建设的6大项目即将交付使用，成为继泽惠园和子君村项目之后的又一拨市级统建项目面世，分布在主城各区的这3万套房源量将进一步满足昆明市广大中低收入群众实现安居的梦想。
　　昆明市公租房公司负责投资建设和运营的泽惠园（老海埂路项目）、颐惠园（大波村项目）、普惠园（陈家营项目）、盛惠园（方旺项目）、吉惠园（大漾田项目）、铭惠园（五腊片区项目）6个市级统建保障性住房项目和采用以购代建模式购买的“俊福花城”、子君村项目，共（筹集）建设约43000余套保障性住房，除泽惠园项目、子君村项目9000余套保障性住房已投入租住外，颐惠园（大波村项目）、普惠园（陈家营项目）、盛惠园（方旺项目）共计约24000套均已建成，现正按计划进行专项和总体验收。铭惠园、吉惠园、俊福花城项目共计10700套保障性住房主体已建成，现正在开展室外总图及外装修工程。8月份，公司将提供11000余套保障性住房进行租住，今年年底前，继续投入22000余套保障性住房提供租住。
　　2013年开工建设的渔村项目、子君村片区项目、银河片区项目、东白沙片区青龙项目、羊肠片区项目、海口螳川片区项目等6个保障性住房项目，共（筹集）建设13987套保障性住房，总投资估算约96.67亿元。目前，各项目正在建设过程中，将于2016年至2018年逐步建成并投入租住。
　　此次分配公租房简介
　　颐惠园（大波村项目）
　　项目位于昆明市北市区大波村地块，地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站（步行15分钟，驾车5分钟即可到达）、在建中的居民住宅项目润城?中央公园。
　　项目净用地234亩，总建筑面积约69.93万平方米，其中公共租赁住房约40.14万平方米（共22栋，8019套住房），商业及生活配套设施约13.05万平方米，地下建筑面积约16.74万平方米，总投资约32.41亿元。小区内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所， 36班小学一所。
　　此次参与到本轮公租房分配的为项目内的四栋一单元，房源共计394套，其中一室一厅196套，两室一厅198套，均为精装修，拎包即可入住。房屋租金基准价定为12元/平方米/月（房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
　　普惠园（陈家营项目）
　　项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块，周边市政配套完善，8路公交车专线摆渡站位于项目内，可达市区潘家湾。
　　项目净用地215.83亩，总建筑面积约68.93万平方米，其中公共租赁住房约40.77万平方米（共23栋，8110套住房），商业及生活配套设施约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米，总投资约29.19亿元。该项目交通便利，区位条件较好，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所， 30班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合东侧迁村并点项目在预留教育设施用地设置。
　　此次参与到本轮公租房分配的为项目内1-1、1-2两栋，房源共计732套房源，其中一室592套，一室一厅88套，两室一厅52套，均为精装修，拎包即可入住。房屋租金基准价定为13元/平方米/月（房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格）。
　　市民探房
　　为给孩子好环境宁可多花钱住公租房
　　在颐惠园小区，记者看到了抱着孩子前来看样板房的杨女士。杨女士说，一家人现在租住在北部汽车站附近。虽然房租比较便宜，一个月只需要500多元，但周边的环境比较差，为了孩子的成长，所以才考虑申请公租房。颐惠园小区内不但规划了大量的山地景观，还为租客们提供了家门口的小学和幼儿园。虽然两室一厅的公租房每个月的房租可能要在700元左右，比原来高出了一截，但是所享受到的环境和配套也大大不同了，多花200元自己也是开心的。
　　昆明市市级统建2015年第二批次公租房选房分配5个项目开放样板间时间
　　1 子君村、普惠园、颐惠园
　　2 云峰家园
　　由经开区自行安排样板间参观时间。
　　3 天怡峰景小区
　　8月15日：上午9：30-11：30，下午14：00-16：00 。
　　注意事项：参观样板间的申请人，需要由主申请人携带身份证原件到项目现场参观。
(责编：朱江、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved昆明公租房配建酒店 颐惠园30层酒店招标
14:49:26 & 来源：云南房网 &
本月底，昆明又一批公租房即将摇号，但云南房网意外发现，其中位于大波村的颐惠园公租房项目，竟然还配建有一座30层高的大酒店，公租房配建学校、商业、医疗等设施都属正常，但配建一个如此规模的酒店，却是闻所未闻，大酒店对于公租房，是必要的配套？还是公租房公司运营筹资的一种方式？而据了解，颐惠园配建酒店在昆明的公租房项目中并非孤例。
颐惠园实景图
近日，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司发布了《昆明市2011年市级统建保障性住房项目颐惠园配建酒店项目代理机构》的招标公告，公告中表述，颐惠园配建酒店建筑面积约为4万平米，总高30层，有宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议室、健身房等配套，仅酒店的装修及专业设施设备投资就约为2亿元，看起来酒店的档次似乎并不低。
招标公告显示，颐惠园配建酒店的酒店位于昆明市北市区大波村地块，酒店建筑面积约38830.1平方米，共30层，酒店1-5层配有小型宴会厅，中、西餐厅，会议室及健身房等酒店配套设施，本项目主体工程已封顶断水。代理机构的服务范围包括，颐惠园配建酒店项目的设计、施工、监理、后续经营管理过程中所需的中介服务机构以及本项目范围内的项目服务类、工程类、货物类等全部招标代理服务工作（包括颐惠园商业部分招标代理工作）。
云南房网为此致电昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，欲了解颐惠园配建酒店的相关信息，但工作人员称酒店还未开始建设，具体事宜尚不清楚。
颐惠园区位图
公开资料显示，保障性租赁住房颐惠园项目土地，盘龙区龙江片区大波村云国土资耕函（号、云国土资耕函（号、云国土资耕函（2004）76号地块为协议出让，位置位于大波村立交西南位置，西北绕城东连接线以南、昆曲高速以西，出让年限为70年。项目环评公示显示，项目占地面积为平米，总建筑面积平米，其中公租房总面积平米，廉租房平米，配建商业设施建筑面积153440平米，地下建筑面积167400平米。项目总户数7952户，居住人口25446人，停车位4809个，建筑密度29.08%，容积率3.40。项目配套设施包括商业设施、酒店、生鲜超市、社区用房、小学及幼儿园以及配电室等设施。目前颐惠园已经基本建成，配建的小学、幼儿园等也已经完工。
无独有偶，云南房网查阅资料发现，昆明另一个公租房项目，位于官渡区矣六街道的市级统建保障性住房渔村片区项目，也在去年公示的环评报告中披露将配建2栋15+1F的酒店，目前该保障性住房项目尚未启动。而颐惠园将成为昆明首个配建酒店的保障性住房项目。
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司是经市委、市政府批准，于日成立的国有独资公司，公司注册资本5亿元。主要职责是受市政府委托，负责昆明市级保障性住房的开发、建设、营运管理工作。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司自成立以来，规划、建设了龙江片区(大坡村)、老海埂路片区（16号地块）、西北片区(陈家营)、渔村片区、子君村片区等十多个市级保障性住房项目。其中大部分项目均配建有学校、商业等。当前位置：
昆明3954套公租房今日确认户型 泽惠园88套公租房房源被腾退
&&来源：云南网
　　盛惠园内的便民超市和爱心食堂
　　盛惠园公租房内部
　　整洁干净的盛惠园公租房
都市时报实习记者 张昊哲
　　都市时报记者 朱绍平
　　今日起，昆明市2015年第三期公租房，便进入到了户型确认环节。截至10月23日，具备申住资格的申请人，可到泽惠园小区管理服务中心1楼办理相关手续。据了解，参与本次分配的房源共计3954套，涉及泽惠园、颐惠园、普惠园、盛惠园、子君村、云峰家园等6个项目。
　　盛惠园：便民超市及爱心食堂已挂牌
　　“偶尔看到开发商催着业主接房，业主交了钱却因为水、电、气等生活设施不齐备，无法及时装修入住的报道，我们很担心，所以提前来看看意向租住的盛惠园情况。”昨日在盛惠园项目现场，经过初步查探，刘先生一家坚定了在此租住的信心。
　　青草绿树、丹桂飘香，漫步在新铺设的柏油马路上，暂无人居住的盛惠园小区给人一种清新舒适之感。位于官渡区东三环路方旺片区的盛惠园项目，是昆明市2011年市级统建的几大保障性住房项目之一，配套公租房建设量达1662套，目前水、电、气等生活基础设施均已齐备。
　　记者看到，这些房源均按照相关标准，进行了统一装修，地板、灯具一应俱全，厨房还配备了崭新的灶具和抽油烟机，卫生间里也装上了梳妆镜和马桶，租户无需再装修，只要带上床、被褥等基本生活用品便可入住。
　　目前，摆渡于东站车场与新农村站、途经此处（二号路站）的28路公交车已开通，小区内的便民超市及爱心食堂也已挂牌，只待商家入驻，保洁人员正在统一对房屋内部进行最后的清洁工作，小区里已有安保人员巡岗，再过几日，物业管理公司工作人员也将入驻。如果一切顺利的话，最快到本月底，摇到公租房选房号的住房困难群众，就可按照相关规定，在此选房安家了。
　　泽惠园：曾一房难求 此次有88套可挑选
　　昨日上午，伴着温暖的阳光，泽惠园公租房小区的中心广场上一派热闹景象。租住在此的金奶奶推着因中风卧病4年的老伴，加入到了欢快的人群中。
　　“去年12月份才申请，今年1月份就住进来了，要不是换个环境，老伴的精神状态肯定没现在好。”金奶奶说，之前他们一家五口人，蜗居在南坝路中药厂小区的一套一楼老房子中，卧病的老伴在家常年得不到阳光照射，自从搬进泽惠园公租房小区后，老伴每天都能勉强自行扶着阳台栏杆走上几步，眺望风景了，而那套老房子对外出租的收益，正好贴补了在此处的租金。
　　得益于租住公租房的优惠政策，金奶奶家上2年级的孙女也从原来的南坝小学，就近转入了私立的海青外国语实验学校就读，且在学校的花销只有3000元/年左右，仅相当于其他正常入学孩子收费约13000元/年的零头。
　　据了解，位于南市区老海埂片区望江路的泽惠园项目，由于区位优势明显，各类配套设施齐备，累计提供的3000多套公租房房源，截至今年8月份已基本全部分配入住，可谓“一房难求”。不过由于部分承租户退出住保保障后腾退了88套房源（其中一室81套，两室户型7套），此次也给意向租住的申请人多了一份在此租住的希望。
　　对于腾退原因，相关部门工作人员的解释是：大部分为自愿退出，只有少量是违规退出的。据了解，租住昆明市的公租房，承租户除了需一次性缴纳半年房租外，还要缴纳相当于半年房租租金作为押金。如果承租户违约，公房公司有权扣除押金，在此提醒承租户一定要按规定申住。
　　查阅昆明市住房保障局此前发布的相关规定可知，昆明市公租房只能用于承租人自住。承租人有下列行为之一的，应当腾退公共租赁住房：1、转租、转借或者擅自调换承租住房；2、改变承租住房用途或者房屋结构；3、破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状；4、在承租住房内从事违法活动；5、无正当理由连续6个月以上闲置承租住房；6、其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。
责任编辑: 李洁
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