河南中牟假土地证办到真房产证&官方称将注销
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原标题：河南中牟假土地证办到真房产证 官方称将注销　　针对媒体报道的郑州市中原区法院竞拍的中牟县三处总计三千多平方米房产，假土地证办出真房产证一事，中牟县住房保障和房地产管理局(中牟县房管局)10日回应称，将按照相关法律规定，对赵某非法取得的房产证依法进行注销。 　　日前，有媒体报道称，今年年初，郑州杨先生通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平方米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟是伪造。更为蹊跷的是，这个伪造的土地证竟然办出了货真价实的房产证。 　　不仅如此，杨先生竞拍的房产的原主人赵某，凭着这张由假土地证办出的真房产证，成功向中国农业银行中原支行申请到了500多万元的贷款，最终因为无力偿还，被中国农业银行告上了法庭。郑州市中原区人民法院审理之后，对抵押的房产进行了拍卖。 　　10日，中牟县房管局说明称，“经查档，赵某于日来我局申请办理位于中牟县西环路南段西侧房屋的所有权登记，并提交了相关登记手续，根据《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十二条，我局于日为其颁发了牟房权证字第号、牟房权证字号、牟房权证字第、牟房权证字第号房屋所有权证书。” 　　根据《房屋登记办法》第十七条“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式，应当予以受理，并出具书面凭证”；第十一条“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”；第十二条“申请人提交错误、虚假材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。”中牟县房管局认为，就赵某提供的土地证真伪问题，房屋登记部门只做形式审查，不做实质审查，没有能力鉴定申请人所提交的材料真伪，因此，对于用假材料申请登记的，应由申请人本人负责。 　　中牟县房管局还称，根据《郑州市房地产抵押办法》，抵押人交验的土地使用权证或者土地共用证明，应经土地管理部门验证；房地产抵押登记手续办理完毕后，应向土地管理部门备案。而根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条规定，“人民法院对土地使用权、房屋事实查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”；第三条规定，“国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房屋管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出申查建议，但不应当停止办理协助执行事项。” 　　不过，中牟县住房保障和房地产管理局表示，将按照相关法律规定，对赵某非法取得的房产证依法进行注销。
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved假土地证能办真房产证 房管局：我们也是受骗者
核心提示：
报道，今天，中国之声持续关注了河南郑州的杨先生遭遇的一场蹊跷拍卖：他通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟然是伪造的，而更为蹊跷的是，这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。
报道，今天，中国之声持续关注了河南郑州的杨先生遭遇的一场蹊跷拍卖：他通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟然是伪造的，而更为蹊跷的是，这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。
根据杨先生的描述，他找朋友去土地局查土地证号，发现土地证是假的，土地证登记的使用面积和位置都跟自己竞拍的房产对不上。后来，经过中牟县国土资源局确认，杨先生拍下的房产所在的土地，土地使用证的权利人另有其人。
中牟县房管局法制科张科长：人家当时是通过正当手续办理的房产证。
杨斌：假土地证办真房产证，我都不知道你作为政府登记部门，咋说出这样的话？
张科长：当时是这样，当时她来办证的时候，不知道她用的假土地证。
杨斌：根源在于你们给她办证。
张科长：在于她申请了。要是她不申请，我们也不会给她办。她提供虚假材料，她得承担责任。当事人该承担，赵玉娣该承担责任。
杨斌：谁去追究她的责任啊？
张科长：我们也是受骗者。
房管局方面表示当事人提供假材料，房管局也是受害者。那么杨先生拍下的这些房产该如何处置？
中牟县房管局表示，房产处于法院查封状态，他们通过行政手段无法注销。因此，杨先生又来到中原区人民法院寻求帮助，接待他的，是郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗。
杨先生：应该是委托拍卖前，咱应该是调查过，她的土地证是假的，或者她没有这个土地证，已经知道这个情况了。
法官：当然知道啊。卖的就是卖的这个房子。
杨先生：可是这个土地证是假的，你们又不是不知道。
法官：没有土地证，我们只卖房子。
杨先生：那房子能正常使用吗？你们也不管。
事到如此，杨先生只希望能退回自己的20万押金，于是他以&标的物存在重大瑕疵&给河南拍卖行有限公司和河南省产权交易中心递交了《退款申请》，无奈，申请没有得到受理。2月20日他还收到了拍卖行的《催款通知书》。郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗说，不仅杨先生押金退不回来，房产还要再次进行拍卖。
杨先生：20万保证金不给，下次拍的差价，我还得补，然后这一次拍卖佣金我还得付。
法官：要说你亏了！这个事咱俩在这儿说的，都是你自己造成的。
杨先生：我要是知道有这个情况，我肯定不举牌啊！
法官：人家本来是准备多少钱拿走的，你涨了一百多万。
杨先生：我也是正常的竞价呀！
法官：拍了你拿走呗！
杨先生：我拿走，它是不合规的。你给我过户。
法官：我卖给你，保证给你过户就行了，你不知道，人家都知道。其他参加拍卖的人都知道。
而银行方面则表示，当初的房产所有人赵玉娣拿着真的房产证来办理贷款手续，他们没有理由怀疑，也不应承担责任。房管局、法院、拍卖行、银行等一系列相关方，没有一个认为自己工作存在差错，所有的问题都集中到杨先生这里，河南省产权交易中心工作人员道出了其中原委。
杨先生：他拍卖之前应该对标的物进行核实，
工作人员：你知道大家为啥不去核实？
杨先生：为啥不去核？
工作人员：核了就担责任，不核就不担责任。
杨先生：那等于说就是明知故犯。
工作人员：不是明知故犯。有第三方出的东西啊，评估报告是第三方出的。
杨先生：那算不算一个漏洞呢？
工作人员：他现在就是这，因为他一旦再涉手就跨界了。
杨先生：拍卖不会审核，拍卖行也不会审核。
工作人员：法院也不会去审。法院会说你这个评估咋评的啊？到最后就推到这儿了。
通过法院拍卖的途径拍得假土地证、真房产证的房产，事件相关方统统推责，并且法院和房管局还表示，只要杨先生交齐尾款，将协助他过户。按照国家有关规定，办理房产证需要国有土地使用证、建设工程规划许可证及红线图等一系列相关要件，那么，假土地证如何一路绿灯，到达拍卖环节？中国之声及央广网将继续关注。
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河南中牟假土地证办到真房产证 官方称将注销
　　中新网郑州4月10日电 (记者 齐永)针对媒体报道的郑州市中原区法院竞拍的中牟县三处总计三千多平方米房产，假土地证办出真房产证一事，中牟县住房保障和房地产管理局(中牟县房管局)10日回应称，将按照相关法律规定，对赵某非法取得的房产证依法进行注销。
　　日前，有媒体报道称，今年年初，郑州杨先生通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平方米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟是伪造。更为蹊跷的是，这个伪造的土地证竟然办出了货真价实的房产证。
　　不仅如此，杨先生竞拍的房产的原主人赵某，凭着这张由假土地证办出的真房产证，成功向中国农业银行中原支行申请到了500多万元的贷款，最终因为无力偿还，被中国农业银行告上了法庭。郑州市中原区人民法院审理之后，对抵押的房产进行了拍卖。
　　10日，中牟县房管局说明称，“经查档，赵某于日来我局申请办理位于中牟县西环路南段西侧房屋的所有权登记，并提交了相关登记手续，根据《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十二条，我局于日为其颁发了牟房权证字第号、牟房权证字号、牟房权证字第、牟房权证字第号房屋所有权证书。”
　　根据《房屋登记办法》第十七条“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式，应当予以受理，并出具书面凭证”；第十一条“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”；第十二条“申请人提交错误、虚假材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。”中牟县房管局认为，就赵某提供的土地证真伪问题，房屋登记部门只做形式审查，不做实质审查，没有能力鉴定申请人所提交的材料真伪，因此，对于用假材料申请登记的，应由申请人本人负责。
　　中牟县房管局还称，根据《郑州市房地产抵押办法》，抵押人交验的土地使用权证或者土地共用证明，应经土地管理部门验证；房地产抵押登记手续办理完毕后，应向土地管理部门备案。而根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条规定，“人民法院对土地使用权、房屋事实查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”；第三条规定，“国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房屋管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出申查建议，但不应当停止办理协助执行事项。”
　　不过，中牟县住房保障和房地产管理局表示，将按照相关法律规定，对赵某非法取得的房产证依法进行注销。(完)
(原标题：河南中牟回应假土地证办真房产证：将依法注销)
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央广网北京4月10日消息（记者周益帆 韦雪）据中国之声新闻纵横报道，这两天的《新闻纵横》持续关注了郑州市一张假土地证办出了真房产证的事情。今年年初，杨先生通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟是伪造，而更为蹊跷的是，这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。
前两天的节目里，我们也曾还原了这样一张假证件逃避层层监管，一路绿灯被放行，直到最终被成功拍卖的过程。在记者此前的采访中，事件相关方统统推责，并且法院和房管局还表示，只要杨先生交齐尾款，将协助他过户。那么，这样一个明显的漏洞，包括中牟县房管局、中原区人民法院在内的多个部门为什么会视而不见？这张假的土地证所引发的一系列问题又能否得到解决？
昨天一早九点，根据中原区人民法院执行局法官史红旗的电话约定，杨先生来到了法院执行局。当事法官，中原区人民法院法官史红旗向杨先生承诺，会尽快退回杨先生参与拍卖时缴纳的20万元保证金：“费用上的事，尽快20万给你退回来，再一个，今天你这个事给你解决了，对你来说这个事就完了，他们该调查调查。”
凭借一张伪造的土地证，赵玉娣在房产局办出了真房产证，并成功向中国农业银行申请到了500多万元的贷款。最终因为无力偿还，赵玉娣被中国农业银行告上了法庭，郑州市中原区人民法院在审理之后，将赵玉娣抵押的房产进行了拍卖。
回顾整个事件，史红旗认为中牟县房管局负有不可推卸的责任：“那房管局都说啥都有，有土地证，我说你这个证是真的呀？他说：真的。那他要是没这证，我也不可能走到今天这一步。”
但中牟县房管局并不这么认为。在中牟县房管局法规监察科主任张松枝看来，房管局没有发现假土地证不算是过错。
张松枝：俺只是书面上的审查，如果发现了，俺还会再受理么？
记者：如果是一个伪造的文件是不好看出来的么？
张松枝：是呀，我给你打个比方吧，护照你知道吧，护照还有伪造的，公安机关都检查不出来。
甚至，对于赵玉娣办理房产证时提供的那张字号为“牟国用（1999）字第226号”的土地证，中牟县房管局至今也依旧坚称，他们不能确定这份证件的真伪。
张松枝：那现在土地局还没有给予答复，正在调查之中，土地证，是真是假。
记者：我们现在是有一个证明，证明这个土地证号不是那块地的，这个土地局都已经出具了。
张松枝：我们现在正在和土地局沟通，正在调查这个土地证，
记者：（调查）大概进行到了哪一步了？
张松枝：这个东西已经反映给他们了（指土地局）
记者：就是（国土局）书面的答复还没有给？
张松枝：对，书面的答复还没有给，我们还没有拿到。
（责任编辑:于洋） 1
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