你当然和他们享有一样的拆迁补偿的权利，拆迁主要看土地证上是谁的名字。一个人可以拥有多套住房，但是他的户口只能再一套住房内。户口不在住房内但是一样享有该房屋的使用权，同时在拆迁的时候一样得到补偿。只不过在对户口进行补偿的时候就没有你的份了，只有在对房屋补偿的时候有你的部分。隔壁几家户口在本地，但是拆迁房屋和我家一样只有集体土地证没有房产证，我们家能和他家得到相同的补偿吗？请问一下，户口不在本地，房屋又只有一个集体土地证，没有房产证，能不能得到拆迁补偿？房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。有国有土地证,但没建筑,拆迁怎么补偿?有国有土地证,但没建筑,拆迁怎么补偿?所以没有国土证，有些地方是过户时补交土地出让金就可以办理国土证，总体来说这个没啥影响，只要能过户交易就不怕，根据地方不同规则也有不同，当初建房的土地是划拨的没经过拍卖估计你买的是单位房或经济适用房，有些地方不用交如果买了没有《国有土地使用证》的房子会有什么后果，还有这个证以后还能办理么？求详细！我想买一套二手房，他有房产证，但没有《国有土地使用证》这样的房子能买么？您有土地证和房产证是可以获得补偿的，具体的补偿价格就要看拆迁方如何认定。我家这要拆迁土地一般是怎么给补偿的，有房产证你好！我有个问题像质询一下，又写着此宗地300平以外属临时用地，和土地证。我想问土地证上写的是使用权是划拨，面积是927平方!恳求高人给讲解一下你好！我有个问题像质询一下，我家这要拆迁土地一般是怎么给补偿的，有房产证，和土地证。我想问土地证上这要根据当地的拆迁政策，另外不知道你所说的土地证上所标的土地性质是什么，集体土地必须要转为国有出让土地才可以转让，通常情况下你这样的交易是没有法律保障的我买的房子只有土地证,没有房产证,也没有过户,只是在公正处公正了一下，这种在拆迁的时候给补偿吗?去当地的交易中心办理！提供建筑许可证和土地证，详细点的您在去咨询当地交易中心！想问一下 ？ 别回答我那些冠冕堂皇的话，西郊，早年在那里买的，我想问下可以办理房产证吗，有一套 91年的房子，说大白话。怎么办里，算是农村？可不可以办理，家人不是农村户口，家在河南开封？去那里办理，有国有土地使用证和建筑许可证，房产证办理问题我想问一下 ，房产证办理问题，家在河南开封，西郊，算是农村，有一套 91年的房子，有国有土地使用证1.不可以自行拆建 2.可以买卖，下了房产证正常过户就可以。3.现在使用权都是70年，如果70年之内国家征用了会按当时的市场价给你做补偿，有房产证补偿的挺合适。也可以从新给你安置房子。4.国有土地的房子就是国家批准建设的，这种房子大都能下房产证。你还是可以比较放心的。如果国家要征用那土地了？还有如果我买了那国有土地的房子买了国有土地上的房子，我再想转手卖掉是否可以，国家是否可以随时召回使用？买国有土地上的房子好不好的？会给与相应补贴吗，我是否可以自行拆除重建呢现想买个房子，但他说的房子是建在国有土地上的。我想问下国有房产证跟私有房产证有什么区别?办理房产证的土地使用权为70年。根据国有土地房产证的房子，在国家征用了70年时的市场价格，是一个全国性的建筑。你仍然可以得到保证，给你补偿，补偿是非常合适的，其中最。也可以容纳一个新的位置1不能有C＆D房产证可以进行交易的正常传输有什么法律法规可以让我参考，现在那边开发很好我的房子建筑面积165平方但是开发商只给我120平方，我与开发商签订了18月内建好房子其中过渡房600元一个月？特别是桂林市临桂县的各种相关条例，现在已经两年多了还没有动工我想重新签订合同，不知道有什么依据可以让我重新签订合同，超过之后还没有建好回迁房的按600元一个月继续给直到回迁房建好为止，是不是重新评估后可以更改，如此没有期限。由于以前的合同是父亲签的我也不知道，我现在想让开发商最少给我165平方的房子和过渡费按照规定给或者按照我们这边房子的市价一平方给我165平方的钱可行么应该怎么办？原来评估公司评估的时候我觉得低了不要房子才给9万我想问桂林市和临桂县的关于国有土地上私人住宅有建筑证，没房产证和土地证的房子已经建成15年以上了你自己的房屋擅自改变为宾馆。你未给定土地使用权性质。集体土地是不能用作商业用途的：国有土地使用权和集体土地使用权。土地出让合同约定的是商业才能办理成商业用地，国有土地必须根据土地出让合同规定的用途办理相关的产权证件，所以不能给你说明白到底该办那种用途，并不能说你就能改变已经规定的土地使用权用途房屋的土地使用权性质分为两种办理是按商业办理产权证还是住宅产权证呢。谢谢，而且经营差不多4年？求答案目前现在一到三层现在用于开宾馆我家房子共有三层，一层有土地证，没有房产证，现在想补办一到三层房产证，好办吗？主要是担心拆赔偿问题.展开全部下一篇：时间久了，瓷砖会出现很多问题，比如破损、划痕、脱落、空鼓等等，每次维修起来也是大动干戈，劳民伤财，与其以后出现这种情况，不如防患于未然，今天房屋质量问题是我们可能会碰到的一类问题，尤其是对于租客或者购买二手房产品的朋友们而言，掌握一些相关知识就显得十分必要，并且在一定程度上还能够农村房屋被政府征收、房地产开发商征用而拆迁的时候，作为农村房屋的主人是可以得到一笔拆迁赔偿款，利用拆迁补偿款另外找房子居住，不会因房屋拆迁而由国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》是为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行而制定的法规文件，是国家在墙面装修过程中，如果油漆施工不当，就容易出现墙面开裂、无光泽等各种问题，再来回头修补就太麻烦了，因此在装修之前就要杜绝这些问题，下面我们就房屋装修合同就为了在房屋装修时，保证双方的权益，出现纠纷时有依据的合同，通常在房屋装修前都会签订，接下来是为大家整理的2017最新房屋装修合在现代装修中，很多家庭都会选择定制橱柜。那么选择定制橱柜时我们应该注意哪些问题，才能使自己定制的橱柜称心如意呢?很多小伙伴，在刚开始装修时，总是想要装的好，以后住的舒服，所以我们就需要考虑很多问题，但有时候事情多了，就会忙不过来，但是这些小问题是不能忽在粉刷工程中，可能会出现的问题，快来跟小编一起来看看吧!阴阳角不垂直、不方正【问题1】阴阳角垂直度或方正均不符合要求。卷帘门是生活中经常看到的门具，最常见的就是商场和仓库等地，对于我们来说卷帘门也经常用来停放车库等，不过卷帘门也经常容易发生问题，今天福窝小编合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签没有房产证也没有土地证的房子，在拆迁时可以得到补偿吗？
我的图书馆
没有房产证也没有土地证的房子，在拆迁时可以得到补偿吗？
城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是西朽式臣共夸朴列贞吉成划臣尖臣扫朴扬匠圾，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证共贞至贞寺列尘尖尖场列尖考吉式光此达邪压，对于这种情况劣师尘芒机此师扣死巩臣吉耳光吉页刑存迈压，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？其实过亚执执厌有老在尖匠寺页至夸再臣贞扩厌毕，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。大牛举例说明耳百巩夹迈轨扣灰尘考死至协列此执夺夺巩机，自已对号入座。一、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权法》第152条规定轨耳邪列再列轨扣耳朽夹协扫夹此过在圾扣师，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利寺有压朽成夺圾成厌邪夹共在动圾匠匠臣托吉，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。像这种情况扛扫巩页共有扣在式师权地朽再达百成芝存亚，既不违法也不违章。尽管没有房产证厌有耳列厌贞执迈至光执巩扫臣厌尖劣刑扣亚，但拆迁时必须给予补偿。二、历史久远的房子在农村还有很多这样的房子场扣动地巩百权列而芝吉灰邪而芒夺夸亚夹芒，建房子是经村委会批准的式压厌西尘迈光压执夸地协式巩西机扣扫夸扩，但是没有宅基证存吉有耳师匠夺邪夸过地此式夺而有迈夹协此，也没有房产证或土地证匠页邪毕芝过考光芒老过尘扣耳页成死列尖死，只有村委会开具的证明信。那么这种情况朴死而存老亚轨夸再臣扛考百扫吉邪而列考迈，在拆迁时协扛达尖尘再老达有有朴夺扫尘死地成老权地，能不能得到合理的补偿呢？对于这种情况托灰百页朴亚死权页压场划执扫压动扛死至式，因为房子本身是合法建筑扛寺扬场尖存有扣考存臣师有轨地考死扩扬臣，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住夸芒刑划机轨邪页场厌劣扣地西机轨尘巩扛匠，是可以得到合理补偿的。三、耕地上的房子相信在农村有很多这样的房子吧？建房子时村里不管迈有划迈劣存达扩寺考共扫耳芝有夸圾夺芝光，乡里又管不住。再加上跟风朴芝扩老共芝在地扣列在至此扬扛执成寺协再，都觉得人家既然建在耕地上了夸夹吉贞轨托列扬式寺轨厌考托达迈考而再执，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以扩老协达扬考寺机过扫而厌托百扣西达臣邪扣，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。那么对于这种情况师厌朴至至劣此达划压朽吉臣存过贞芝芒邪巩，在拆迁时过再存列扬朴地圾压夹有在式夹灰亚寺页亚西，能不能得到合理的补偿呢？首先寺老圾至托场而厌亚耳尖巩权芒扫执朽劣师执，我们来看看臣吉场共贞老匠邪光光寺耳托圾匠夸寺权托吉，这种房子是不是违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准亚耳达页地尖刑扫劣动芒尘机扩邪扬巩夹扛耳，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证刑芝刑动百夹亚刑式扬共光划劣刑扩死夹贞达，擅自建筑的建筑物和构筑物。然后耳扩扣迈在轨老夹光亚场光而而芝臣达场圾光，我们再来看看：违法建筑的范围1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑2、不按批准的设计图纸施工的建筑3、擅自改建、加建的建筑4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑8、违反法律、法规有关规定的其他建筑看到了吧？在耕地上建房既属于违法建筑范围又符合违法建筑规定。因此共此朽灰扬页扫执圾场页匠耳轨列扬灰灰耳页，这种房子很难得到赔偿。但是执贞耳轨芝毕刑灰夺而扛师巩芝过老邪老场成，中国自古就有这句话厌夺划式式共臣过光老存扫灰光寺机光老劣动，叫做“法不责众”。因此共而划成至夸再劣扩托扛式朽扫贞存机扬列西，如果是开发商开发耳权灰有芒师权迈存考朽芝轨劣考死芒死吉亚，虽然是违法建筑共权朴师成此尖迈轨邪列芒地协芝场此式机尖，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是国家开发劣地芝至扛夺动场死托师西劣协邪夸机轨匠式，估计就悬了。好了亚夹朴机场扛朴死而芒尖迈朴再托有匠达机地，这就是本期大牛需要分享的全部内容了。如果你有不同看法死压耳托划共而协亚朽扣至轨轨扣托迈吉死达，可以留言夺亚吉臣压尘而轨光光再师此扣达页存共毕毕，咱们共同探讨。
喜欢该文的人也喜欢其他帐号一键登录:
& 拆迁咨询，一套房两个房产证两个土地证如何补偿？
查看: 11406|回复: 64
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
& && &情况是这样的：家中长辈去世后房子平均分给了两个子女，分别办理了2个房产证和2个土地证，现在快拆迁了，想问问有意粉知道这种情况是如何补偿的？可以按2套房补偿吗？听说现在武汉政策是不足30平的按30平算，平均后的房产都不足30平，是否两家拆迁时都可按照30平算，然后都可以分到一套房？
UID619662&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分60&在线时间19 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID619662&帖子&精华0&金币22 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
木有人知道
UID631372&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分766&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID631372&帖子&精华0&金币761 &威望1 &注册时间&
UID186823&好友&帖子&主题&精华0&小红花87 &积分4770&在线时间1845 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID186823&帖子&精华0&金币1075 &威望1 &注册时间&
UID53537&好友&帖子&主题&精华0&小红花3625 &积分46188&在线时间3049 小时&注册时间&阅读权限155&最后登录&
UID53537&帖子&精华0&金币40080 &威望2 &注册时间&
广 告看答案
UID28942&好友&帖子&主题&精华0&小红花488 &积分13953&在线时间4152 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID28942&帖子&精华0&金币5514 &威望27 &注册时间&
我们那边拆迁也有这种情况，夫妻离婚，办下来两个证，后来搁置了，最后怎么拆的就不知道了，房主是提要求两套房子的
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
有人知道不
UID420523&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2238&在线时间292 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID420523&帖子&精华0&金币1654 &威望0 &注册时间&
这个要自己谈，钱可能多要不到，指标可以。当钉子户吧。
UID609163&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分56&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID609163&帖子&精华0&金币54 &威望0 &注册时间&
这算共同拥有吧。以证为准是没错。但你这只有一个门牌号码不是。
UID89431&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分597&在线时间288 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID89431&帖子&精华0&金币21 &威望0 &注册时间&
证上的面积是不是已经分成两户的了 本帖最后由 golfee 于
19:38 编辑
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
没有，写着共同财产，各占50%
UID186077&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分972&在线时间294 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID186077&帖子&精华0&金币384 &威望0 &注册时间&
我们家的老房子有四个房产证和土地证呢！但面积共享
UID143736&好友&帖子&主题&精华0&小红花60 &积分3876&在线时间1554 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID143736&帖子&精华0&金币760 &威望2 &注册时间&
按60算，加上搬家奖励，楼主基本是第一个搬家的类型。
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
嗯，确实是想着如果各算30的话就第一个去签字搞两套经济适用房，听说签的早选的房子好些～
UID84780&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分7562&在线时间1891 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID84780&帖子&精华0&金币3760 &威望4 &注册时间&
你家拆了没？如何算的啊？
UID490649&好友&帖子&主题&精华0&小红花149 &积分24951&在线时间252 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID490649&帖子&精华0&金币24447 &威望0 &注册时间&
这个要看会不会扯！
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分15697&在线时间6207 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2733 &威望110 &注册时间&
这个确实没遇到过。。。不知道怎么算啊，看有大神知道的吗
专注于为网友解决各类买房问题
UID77235&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分9118&在线时间2195 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID77235&帖子&精华0&金币4728 &威望0 &注册时间&
可以，明确的告诉你，跟你家情况差不多
UID140534&好友&帖子&主题&精华0&小红花2986 &积分38702&在线时间3226 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID140534&帖子&精华0&金币31755 &威望99 &注册时间&
你要自己会谈的话应该可以
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by土地证与房产证名字不一样，拆迁补偿有什么影响？_百度知道
土地证与房产证名字不一样，拆迁补偿有什么影响？
土地证与房产证名字不一样，拆迁补偿有什么影响？房子原来是我爷爷的，后来过户给了我爸，但当时只办了房产证，土地证还是我爷爷的名字，现在如果要补办土地证，需要征得我爷爷的同意吗？
我有更好的答案
没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
土地流转就上土流网！
主营：土地流转，土地金融
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。5558浏览次数
没土地证拆迁怎么办？拆迁需要土地证的吗？
金嘉名筑房产证办下来了吗？请问为什么这里的房产证延期这么久的
土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是的土地证。&被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
其他回答(共2条)
房产证比土地证重要的多得多。但是没有土地证,拆迁的时候,有可能会少一些补偿
拆迁肯定会有拆迁的费用，这个费用必然是给土地证上的所有人了
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
产权产证热门问题
相关套图推荐