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时间:2016-04-26 05:51
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首套房还清二套房首付
首套房贷款未还清,第二套房是否可以公积金贷款编辑:郑光明 来源:
我在刚刚工作的时候买了一套房子,因为没到一年时间,因此是商业贷款买的,还款到14年。现在孩子要上学了,想要买个学区房,请问如果用公积金的话,还有什么二套房的说法限制吗?首付一般几成啊?
【律师解析】
据了解,目前公积金贷款未涉及二套房的政策。关于首付款比例,根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》、《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》的规定,你如购买学区房,需区分谁是借款人、以及购买房屋的实际情况确定:
1、借款人(借款人如为两人以上的,包括借款人一、借款人二,但不包括其配偶,下同)若有未还清的个人住房商业性贷款,办理个人住房公积金贷款的自筹资金比例不得低于房款总额的40%;
2、借款人若没有未还清的个人住房商业性贷款,办理个人住房公积金贷款的自筹资金比例按以下情况区分确定:⑴购买商品房的,自筹资金比例不得低于房款总额的30%,但建筑面积90平(含)以下的,自筹资金比例可降至20%;⑵购买房改房的,自筹资金比例不得低于房款总额的30%;⑶购买存量房的,自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%,但所购房屋建筑面积在90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的,自筹资金比例可降至30%。
公积金中心能否为您发放贷款及最终发放的贷款比例,还取决于借款人的资信情况及信用记录等,建议您具体咨询公积金中心管理部门
(辽宁智库律师事务所 李升斌)
当我们还回味2010年大连楼市的风起云涌时,2011年已经马不停蹄的站在你面前了。房产税征收、廉租房落实、银行利率提高、继续限购已让2011年的当地产市场饶有看头。转头看看大连楼市,新的项目、新品牌开发商也是大有看点......2010年从我们身边匆匆走过,这一年,发生了这些和那些的事情,我们也遇到了这样或那样的情况……还是让我们用漫话(漫画)的方式,谈谈2010的那些房,那些事儿……自2009年年底开始,关于楼市调控政策的陆续出台。2010年对于房地产市场而言可谓是颇不平静的一年,从新年伊始取消购房优惠政策,到四月中旬地产新政出台;从九月又一轮....日至日,中海集团大连公司携手大连媒体开始了为期5天的“2010发现中海”体验之旅,大连天健网、大连电视台、大连日报等十家媒体参加了本次活动,分别参观了深圳、佛山、香港三地的明星项目
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1月8日,由「大连天地」悦翠台携手香港大提琴家协会主办的,名为“从今以后”黄家立大提琴独奏会,在大连人民文化俱乐部音乐厅专场演出。金宸蓝郡位于历史悠久的金州区。原生态风景区结合精心设计的精致园林,富有地域特色的建筑小品点缀小区。
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